A. 無錫市公積金貸款有何規定
(一)一般購房貸款條件
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。
(二)購房轉換貸款條件
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
(三)、其他有關管理規定
職工夫妻雙方曾利用住房公積金貸款購買住房的，還清借款後的次月可再次申辦住房公積金。
可貸額度＝房屋總價×可貸比例，但最高不得超過相應檔次的最高貸款額度。
可貸比例和最高貸款額度表
匯繳情況
借款人本人正常
繳存住房公積金
借款人本人及同戶家庭
人員有一人以上正常繳
納住房公積金
借款人及配偶
正常繳納住房
公積金
可貸比例
60%
70%
80%
最高貸款額度
40萬
45萬
50萬
注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其可貸比例為按上表規定的比例再減去15％。
每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，並且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限＝借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限＋5年）
B. 我是外地戶口，想在無錫中心買房，可以嗎
外地戶口，滿足以下條件可以在無錫中心買房：
1、繳滿1年社保,或者是繳滿1年個人所得稅,兩者滿足一個就可以了。如果想用公積金貸款,是必須在貸款前連續繳滿6個月才可以用公積金貸款。
2、現在無錫的新政策,滿70平米以上就可以落戶口了,等拿到新產證以後給的。
3、如果不滿70平米,需要繳滿3年社保也可以購房的。
外地戶籍，在無錫申請辦理購房手續，需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人在戶籍所在地住房情況證明，以及當事人在無錫納稅或社保滿一年的證明。規定外地戶籍在無錫家庭購房限購一套住房。
外地人在無錫落戶相關規定:
1、普通人員
在無錫市(包括無錫市區和江陰、宜興二市)購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。
2、外來務工人員
① 被無錫市企業合法錄(聘)用並參加我市社會保險、實際繳費年限滿5年、在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
② 具有中專或技校畢業學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿3年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
③ 具有大專以上學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿2年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
(2)無錫存量房銀行貸款條件擴展閱讀：
為加強我市房地產市場穩控工作， 進一步穩定市場預期， 促進房地產市場平穩健康發展， 在嚴格執行現有房地產調控政策的基礎上， 就加強我市房地產市場調控提出如下補充意見：
一、 調整梁溪區、 濱湖區（不含馬山）、 新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內限購政策。
暫停向已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房； 繼續暫停向已擁有1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民家庭申請購買住房時， 應提供 2 年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（對依據省、 市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外）。
二、 調整公積金貸款政策。 支持合理住房需求， 市區首次公積金貸款首付仍按不低於 20% 執行， 第二次公積金貸款， 首付比例提高至不低於房屋總價的 40% 。
三、 加大定銷（限價） 商品房籌集力度。 年內籌集不少於200 萬平方米定銷（限價） 商品房等低價房源， 進一步優化商品住房供應結構， 滿足市民合理住房需求。
四、 強化房地產市場整治。 各部門要嚴格履行職責、 強化部門配合， 持續整頓市場秩序， 堅決打擊房地產開發企業、 中介機構各類違法違規行為。
五、 加大金融監管力度。 人民銀行、 銀監部門要採取措施防止消費資金通過現金分期、 消費貸等非正常渠道進入房地產領域， 嚴肅查處 「 首付貸 」 及其他資金違規進入房地產市場的行為。
六、 江陰市、 宜興市要根據分區調控目 標任務， 參照市區政策出台相應房地產調控政策， 進一步落實穩定房地產市場主體責任， 遏制房價過快上漲， 確保調控目 標的實現。
本意見自發文之日起實施。
C. 二手房貸款條件及流程
二手房貸款條件及流程
如果想要貸款買二手房，首先你必須是一個具有完全民事行為能力的自然人，並且必須擁有合法、有效的身份證件、穩定的收入、良好的信譽、能夠償還的臘扮輪能力。二手房的缺段貸款也要注意的是首付款不得少於房價30%。那麼申請二手房貸款的流程有哪些呢，首先要准備好二手房商業貸款所需的相關材料。再者進一步就是房屋資質的審核。目前很多城市實行限購，對現有住房數量或超出限制的家庭停止銷售，因此在購買時必須進行資格審查。第三步就是網簽了，那就是將《存量房買賣合同》中的所有條款都記錄在網上，然後進行備案。網簽之後就是評估了。通常是由貸款銀行的鑒定機構來評定房屋的位置、建造年代等。
通常上面的步驟進行完成後，就是面簽了。商貸面簽當日簽訂貸款協議，賣家需要與銀行合作進行個人信用記錄等。在銷售合同的時候，要准備好身份證，戶口本，房產證等。面簽後，7-10個工作日內，銀行出具批文。面簽結束後就是繳稅了。目前普通納稅服務應當採用網上預審的方式進行網上預約，輪信網上辦理後可以辦理，期限為30個自然日。5、過戶。如果買方和賣方無法出席，則須出具公證證明。
上述步驟完成後，就是進行抵押登記，須向住房建設委員會申請抵押。抵押登記完畢後，由建設委員會向銀行簽發他項權證，並加蓋抵押登記章。銀行貸款。辦理完相關手續後，放款銀行按借款合同規定，一次性或分次向銷售人在放款銀行開設的存款帳戶上進行放款。貸款完成後，借款人要開始償還貸款，要認真檢查貸款日期和償還銀行，以防止逾期。
以上就是二手房貸款條件及流程的全部內容了，希望通過本文能讓大家更加了解辦理二手房貸款的流程，給大家帶來一定的幫助。
D. 銀行貸款買房需要哪些條件
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。