組合貸款如何辦理流程

㈠ 申請組合貸款流程是什麼

1、向所在城市住房資金管理提出個人住房組合貸款的申請。
2、按銀行請求提供必需的貸款所需文件。
3、貸款審批經過後，由所在城市住房資金管理填寫《拜託調查通知單》。
4、貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。由受託銀行對借款人停止貸款前的調查。
5、簽署組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業性個人住房貸款合同兩局部組成。
6、發放住房貸款。
7、歸還政策性個人住房擔保拜託貸款(公積金貸款)和商業性個人住房擔保貸款本息。
申請組合貸款條件
1、在當地正常繳存公積金並契合當地公積金管理機構其他貸款請求。
2、具有穩定收入來源的工作。
3、具備明白購房意向或曾經簽署了正式的購房合同，並且支付了占總房款的20%以上的首期款。
4、購置的房產具有個人產權。
5、可以提供契合銀行請求的貸款擔保，包括抵押、質押和保證等。
辦理組合貸款注意事項
1、申請貸款額度要量力而行：
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自已的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行：
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣手談仔的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、向銀行提供資料要真實：
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
4、要選定最適合自己的還款方式：
對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先侍穗對這些還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
5、提供本人住址要准確、及時：
借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出畢汪的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，就會造成一些不必要的麻煩。
6、每月要按時還款避免罰息：
對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

㈡ 申請組合貸款流程是怎樣的

1、提出貸款申請。申請購房組合貸款的人向當地的住房資金管理中心提出書面的申請並提交有冊槐關的資料;
2、簽訂相關合同。申請購房組合的貸款人獲得住房公積金個人住房貸款的額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;
3、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;
4、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購櫻顫房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
申請組合貸款注意事項
1、注意申請條件
不管是哪一種貸款方式，購房者必須要滿足一定的條件才可以申請的，並且就算是滿足低啊款條件的購房者，也會在辦理貸款手續的工程中因為其他的一些問題，導致貸款無法申請下來，而確定自己滿足申請貸款的條件就是第一步。申請組合貸款的購房者必須要符合當地公積金管理部門規定的借款條件，同時還要滿足貸款銀行的要求，有貸款行認可的資產進行抵押或質押，還需要要足夠的還款能力。
2、注意申請流程
了解申請組合貸款的流程對於購房者也是非常有幫助的，如果購房者對於申請組合貸款的流程不了解的話，就很有可能在申請組合貸款的時候遇到大麻煩。通常銀行會對購房者提交的貸款資料以及個人徵信進行審核，確保這兩項都沒有問題之後，就會讓購房者去簽訂借款合同了，所以平時大家一定要重視個人徵信，另外申請組合貸款的時間比較長，一般一兩個月的時間，大家要耐心等待。
3、注意還款方式
除了貸款方式可以選擇之外，其實還款方式也是可脊姿敗以選擇的，大家在辦理組合貸款手續的時候也要注意一下還款方式，目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本息還款，一種則是等額本金還款。購房者要結合自己的具體情況來選擇還款方式，一般等額本金的還款方式對於購房者的還款能力要求比較高，所以銀行大多數都是推薦的等額本息的還款方式。

㈢ 組合貸款的手續怎麼辦辦理組合貸款的流程是什麼

組合貸款屬於比較常見的一種貸款方式，現在很多的朋友們在辦理組合貸款的時候，對於具體的辦理手續是比較關心的，組合貸款就是選擇公積金貸款和商業貸款相結合的方式來辦理。那麼組合貸款的手續怎麼辦？辦理組合貸款的流程是什麼？下面我們來詳細的了解一下組合貸款的辦理方式吧。
組合貸款的手續怎麼辦？
打算申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在握巧組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
辦理組合貸款的流程是什麼？
辦理組合貸款到貸款銀行提出借款申請：借款人相關證明，填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。
1、銀行審核：貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。謹租
2、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
3、到產權部門辦理貸款擔保手續：辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
4、辦理住房抵押保險手續：借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
5、簽訂還款協議和劃款：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
6、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
如果要辦理組合貸款的話，大家一定要注意具體的辦理流程，更要注意手續的相關辦理方式，以上就是關於組合貸款的手續怎麼段晌鍵辦和辦理組合貸款的流程是什麼的相關介紹，大家在辦理的時候，要注意多咨詢一下相關的部門，這樣也能省去自己很多的麻煩。

㈣ 組合貸款申請流程

組合 貸款 申請流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請，借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡到建行房地產信貸部申請住房公積金貸款。

第二步：銀行審核，貸款銀行根據借款人提供的資料。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續：辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

第五步：辦理住房抵押保險手續：借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同。

第六步：簽訂還款協議和劃款：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

第七步：銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

㈤ 組合貸款申請流程是什麼基本流程大全！

㈥ 如何辦理組合貸款組合貸款辦理流程

在購房的過程中，辦理貸款往往是讓購房者頭疼的事情，一來，貸款比較復雜，二來，一不注意，就要多付出很多的錢。所以，如何辦理個人住房組合貸款就成為很多購房者急需了解的買房知識。那我們怎樣辦理組合貸款?
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系譽殲山證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房慶中產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡改洞，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
假如借款人在貸款期間無條件同意一次支付及期月還款額（非全部償清），經辦行應同意辦理；但借款人提出對提取支付要求給予補償時，經辦行應勸導借款人將提前支取數額開空帳戶，由經辦行按月扣收。