沈陽貸款有哪些條件

A. 沈陽市公積金貸款條件及要求

沈陽市公積金貸款條件及要求具體如下：
1、有沈陽的職工表示，自己申請商業貸款買了一套房，現在想申請商業貸款轉公積金貸款，不知是否可行；
2、根據相關政策，目前，沈陽商業貸款不能轉為公積金貸款。如果迅或辯是商業貸款，房產證下發後，可申請提取沈陽住房公積金。
提取要件：
1、身份證原件（夫妻雙方均提取或產權性質為「單獨所有」房屋的房主配偶提取時，需同時提供雙方身份證）；
2、夫妻雙方均提取或房屋所有權人的配偶申請提取的，需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件）；
3、加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》；
4、《房屋所有權證》原件；
5、《契證》原件（無《契證》的，需提供納稅申報表）；
6、集體土地產權房購房金額難以判定的，需提供鄉畝缺鎮及以上有關政府部門出具的房屋價值證明。回遷住房購房金額難以判定的，需提供增加面積稅費發票原件；
7、持外市地《房屋所有權證》提取的，需提供外地戶籍或身份證明（職工本人、配偶、父母或子女戶口在該地的證明均可），或申請提取職工所屬住房公積金繳存單位出具的該職工在外市地工作證明（需加蓋公章；
8、借款合同及抵押合同原件；
9、還款憑證；
10、住房公積金聯名卡（尚未發放的除外）。
綜上所述，職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例團隱》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

B. 沈陽公積金貸款要求

辦理沈陽住房公積金貸款，主要考核借款人是否為購買住房的產權人、有沒有按規定支付首付、有沒有規定正常連續足額繳存住房公積金6個月、12個月內有無現金提取公積金的記錄、有沒有其他尚未還清的大額債務、個人信用情況是否符合規定、非沈陽戶籍在沈陽貸款購房的話，是否繳納6個月以上的社保。詳細規定如下：
沈陽住房公積金貸款辦理要求
1.借款人及共同申請人具蔽搏有合法有效身份證件;
2.借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;
3.借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的能力;
4.借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證帶盯明文件，並按規定比例支付購房首付款;
5.借款人（共同申請人）按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月;
6.借款人及共同申請人12個月內無現金提取公積金(不含委託蠢並和還貸)記錄;
7.借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;
8.借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務，且個人信用情況符合規定;
9.借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議;（購買商品房的增加條款）
10.借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
異地貸款購買商品房的話，則另外再增加一個條件：
非本市戶籍居民家庭在本市限購區域購買商品住房，貸款時需提供貸款申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。
政策來源：

C. 沈陽住房公積金貸款條件

一、住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、住房公積金貸款額度

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例

3、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額

4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%

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住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

D. 2017沈陽小額貸款要什麼條件

E. 沈陽住房公積金商品房貸款申請要滿足哪些條件

法律分析：申請條件：1.借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；2.借款人及共同申請人具有完全民事行為能；3.借款人(共同申請人)具有償還貸款本息的能力；4.借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款等。

法律依據：《沈陽市住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。

管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

F. 沈陽公積金貸款條件及要求

沈陽公積金貸款條件及要求：
1.擁有合法有效身份證件；
2.擁有完全民事行為能力；
3.有償還貸款本息的能力；
4.按照相關比例支付購房首付款；
5.按規定正常連續足額繳存住房公積金；
6.申請人同意住房公積金管理中心認可的貸款方式；
7.申請人沒有尚未還清的債務；
8.所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議；
9.符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
類別：
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
特點：
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
辦理流程：
1.借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

G. 沈陽住房公積金貸款條件是什麼

一、具有完全民消臘事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡。有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；

二、申請時借款申請人及碧橋攔所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清；

三、借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低於所購住房價值的20%。借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的悔胡貸款償還能力；能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式；公積金管理中心規定的其他條件。