Ⅰ 公積金第三次貸款條件
目前政策尚未限制貸款次數，只限制住房套數，即：一套住房只能用於一次公積金貸款，結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。但是對住房套數來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。更多精彩內容來源哈爾找濱律師 http://china.findlaw.cn/haerbin
Ⅱ 2023年濟南住房公積金貸款條件及貸款流程有哪些
住房公積金嫌洞管理中心規定，個人或家庭購房使用住房公積金貸款需提供達到相關條件即可申請住房公積金貸款。濟南住房公積金貸款條件有哪些呢?其流程是怎樣的?申請人足額繳納住房公積金12個月以上，擁有償還本息能力的，購房首付比例在20%-30...想要了解更多關於濟南住房公積金貸款條件及貸款流程有哪些的知識，跟著我一起看看吧。濟南住房公積金貸款條件
1、申請人足額繳納住房公積金12個月以上;
2、申請人擁有完全民事行為能力;
3、濟南城鎮常住戶口、有效居留身份;
4、擁有穩定收入，信用良好;
5、擁有償還本息的能力;
6、所購房屋為濟南范圍內合法房產;
7、購房首付款比例不能低於20%-30%;
8、購買二套房首付比例不能低於60%;
9、購房同意住房公積金管理中心所認可的擔保方式;
10、申請人無住房公積金貸款余額;
11、禁止借款人購買第三套房使用住房公積金貸款。
芹前枯濟南住房公積金貸款材料
一、一手房住房公積金貸款材料
1、《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》;
2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細;
3、借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;
4、婚姻狀況證明;
5、商品房購房合同;
6、借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據;
7、借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明;
8、由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;
9、公積金中心要求借款人提供的其他材料。
二、二手房住房公積金貸款申請材料
1、提供以上材料外還需要提供以下材料:
1積金中心認定的房地產評估公司出具的交易房產價值評估報告;
2賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證;
3《濟南市存量房買賣協議》;
4《濟南市存量房交易資金託管協議》;
5《濟南市存量房交易資金託管協議》;
6銀行帳戶的首悔瞎付款證明。
三、商業貸款轉住房公積金貸款申請材料
1、發展和改革委員會出具的集資建房立項批復復印件;
2、房產管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》復印件。
3、經管理中心審批後，由管理中心同集資建房單位簽訂《保證擔保合同》或《協議書》。
四、保障房住房公積金貸款申請材料
1、回遷安置協議;
2、商品房住房公積金貸款相關材料;
3、提供其他房產作抵押辦理公積金貸款。
4、公積金中心認定的房地產評估公司對所抵押房產出具的房產價值評估報告原件一式兩份。
5、借款人需提供的其他資料按照管理中心的規定執行。
五、住房公積金異地貸款申請材料
1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。
Ⅲ 公積金第三次貸款條件
二，申請個人住房公積金貸款的條件：
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同;
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預付款;
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續;
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;
6、管理中心規定的其他條件。
Ⅳ 濟南公積金貸款條件及最高貸款額度是什麼
買房公積金貸款相對於上貸款來說是省錢。有公積金的朋友在貸款買房時，首先想到的是公積金貸款。那麼濟南公積金貸款條件有哪些?及最高貸款額度多少?
（1）單位建立公積金制度並至貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上的在職職工；（2）具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；（3）具有合法的購房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；所購住房為濟南行政區范圍內的合法房產；（4）購買首套住房申請個人住房公積金貸款的首付款比例為：建築面積在90平方米（含）以下的為20%，90平方米以上的為30%；（5）購買第二套住房申請公積金個人住房貸款的，購房首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行；（6）同意以所購住房作抵押或提供管理中心認可的其他擔保方式；（7）借款人及其共同還款人目前無住房公積金貸款余額；（8）禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
自2012年10月8日開始實施的濟南住房公積金新政，從貸款上限、可貸額度計算方法、連續繳存公積金時間、差別化信貸政策等四個方面對公積金貸款購房做出調整。
其中，主要內容包括兩人及以上繳存公積金的職工家庭，公積金貸款額度為50萬元保持不變，一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高貸款額度，從此前的50萬元調整為25萬元；借款額度的確認辦法從此前的兩種方法減少為一種，即借款人及共同還款人公積金賬戶余額×15；借款人申請公積金貸款的條件從連續繳存公積金6個月提高到12個月。此外，公積金貸款採用差異化的信貸政策，對購買首套套型建築面積在90平方米（含）以下的首付款比例從三成降低到兩成，購買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%；第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
業內人士表示，濟南公積金貸款政策的調整使得公積金貸款進一步被壓縮，盡管首套房低於90平方米首付比例下調一成，但公積金貸款限額下調、計算方法的調整、繳存時間要求的延長，都將使年輕的購房者公積金貸款額度被壓縮，購房時間可能會推遲。在當前的市場行情中，對部分剛性需求釋放將起到一定的抑製作用。 .
（以上回答發布於2013-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 公積金第三次貸款條件是什麼
現在很多人在購買了兩套房子之後,還想購買第3套房子,所以他們夫妻二人生育的孩子是很多的,想為每個孩子都准備一套房子。但是公積金一般只能夠進行兩次貸款,公積金在第3次貸款的時候,夫妻名下必須只有兩套房子,這樣才能夠進行第3次貸款。
公積金第3次貸款的條件是什麼？
在上面也說過,如果想用公積金進行第3次貸款,那麼夫妻名下只能夠有兩套房子,是不能夠為第3套房子進行公積金貸款的。所以如果夫妻兩個人想購買第3套房子,那麼是不可能使用公積金貸款的,這也是違反相關規定的,即使你申請了,銀行也不會同意你的貸款申請。因為現在公積金貸款的次數並沒有限制,但是不能夠為三套房子貸款,只能夠為兩套房子貸款。
關於公積金貸款的介紹
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。公積金貸款可以夫妻組合貸,但是夫妻兩人只要合計使用次數或一人使用次數已達到兩次的,第三次貸款將不予受理。畢竟公積金貸款利率低很多,若是一個人可以無限次申請公積金貸款的話,會直接影響房地產市場,也會炒高房價,不利於房地產市場的穩定。公積金貸款買了兩套房之後,若是還想買第三套,要麼是全款購買,要麼是申請商業貸款了,並且第三套房貸款買的時候,需要支付比例很高的首付款的。
所以一個家庭有兩套房子已經足夠了,一套房子夫妻兩個人居住,另一套房子分給子女。如果子女想要更多的房子,你也可以出錢讓子女自己購買,不需要夫妻貸款購買,可以讓子女自己貸款購買。