1. 首套按揭買房放款流程
首套按揭買房放款流程
1、銀行審批
首套按揭買房的申請人，在將銀行所要求提交的材料完全提交之攔纖後，銀行會有專人對材料的真實性進行審核。只有審核通過之後，才會進入到下一個審批流程。當所有的審批流程走完之後，確定申請人是符合按揭條件的，那麼銀行就會通知申請人到銀行簽訂相關的按揭合同。
2、房管局
與銀行簽訂按揭合同之後，還需要申請人到當地的房管局辦理《房屋他項權利證》，以此證明申請人購買的這套房子已經抵押給銀行。
3、辦房屋抵押公證
當所有的證件、證明、合同等辦理完成之後，申請人還需攜帶與銀行簽訂的借貸合同，以及其他相關材料到當地的相關部門辦理房屋產權抵押公證。
4、辦理房屋貸款保險
一般來說按揭買房的房子需要辦理房屋保險，即使銀行不能強制規定購買，簡緩仿但是依舊要進行辦理，畢竟這哪洞是銀行放貸的一個基本條件。
5、簽訂貸款合同
之後根據簽訂的《樓宇按揭抵押貸款合同》中的貸款金額、期限以及年利率等，開始執行還款計劃。銀行也會履行《樓宇按揭抵押貸款合同》中的約定義務，發放購房款。
2. 誰知道一手房貸款流程有哪些
一手房公積金貸款流程
第一步貸款咨詢
借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步提交申請
1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(單身提供民政局婚姻狀況證明
3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
第四步辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
第五步貸款發放
由公積金中心委託貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
第六步按月還款
自貸款發放的次月，借款人應按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
第七步注銷抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
希望我的回答能夠幫助到您。
3. 中國銀行個人一手住房貸款流程
（一）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
（二）申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
（三）銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
（四）銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
（五）借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
（六）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體要求請詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。