A. 商轉公積金貸款流程
商轉公積金貸款流程如下：
1.客戶准備好身份證、戶口本、房屋所有權證、房屋買賣合同、原商貸合同、他項權證或期房抵押證明、原商貸還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明等相關資料到當地住房公積金管理中心領取申請表，提出商轉公貸款書面申請，並提交資料。
2.管理中心根據客戶提供的資料進行審核，做出同意貸款或不同意貸款的決定。
3.在管理中心審批同意貸款後，客戶到管理中心簽訂貸款合同、抵押合同，並辦理好擔保等相關手續、簽訂擔保合同。
4.及時償還轉公積金貸款金額與原商貸差額部分。
5.管理中心發放貸款資金。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
B. 商貸轉住房公積金貸款流程
商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、咨詢當地的公積金中心與原商業貸款銀行，這一步主要是了解商轉公的政策。
2、根據公積金中心提示，聯系貸款銀行列印還款流水並提交提前還款申請。
3、帶齊相關的資料提交給公積金中心審核。
4、然後聯系原來的貸款銀行進行還款。
5、去聯系銀行的客戶經理拿貸款結清證明、房產證原件、最後一次結清流水等資料。
6、將貸款結清證明、房產證原件、最後一次結清流水提交給公積金中心。
7、公積金審核通過以後就會要求客戶來面簽。
8、客戶面簽以後就是辦理房屋抵押的程序。
9、公積金中心收到抵押憑證以後就會安排放款。
可以看到商業貸款轉公積金貸款的流程是比較復雜的，各個地區可能也會存在區別，因此客戶在辦理以前，可以先去咨詢銀行或公積金中心，做好充分的了解以後再去辦理業務。
另外想要成功辦理商業貸款轉公積金貸款，也需要客戶以下條件符合要求：
1、客戶的徵信良好。如果客戶的徵信報告有污點，在申請商轉公的時候公積金中心就會有不少的顧慮。
2、客戶正常還商業貸款滿了1年。提前結清商業貸款在一定程度上會損害商業銀行的利益，所以有些銀行會要求客戶正常償還商業貸款滿1年以後才能夠辦理商轉公。
3、公積金賬戶狀態正常。既然要轉為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態就不能夠是異常的狀態。
4、名下不能有未結清的公積金貸款。公積金中心會規定客戶名下不能夠同時有多個未結清的公積金貸款。
5、客戶能夠申請到足夠的公積金貸款。客戶在申請商轉公的時候，必須要一次性將商業貸款全部轉為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。
C. 商貸轉公積金貸款的流程是什麼
1、提交資料
首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。
為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2、貸款審核
當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。
這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同
對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金
公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。
5、公積金貸款發放
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同
一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
D. 武漢商轉公積金貸款流程
首先轉貸向原貸款銀行提供相關資料，然後貸款銀行受理轉貸申請，對轉貸人提供的資料進行審核，審核通過後辦理擔保，簽訂合同，然後由轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部分補齊，等待銀行復審，公積金管理中心終審，審核通過後發放貸款，辦理抵押。
【拓展資料】
一、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
二、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
三、主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
四、銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
五、指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。
E. 商轉公積金貸款流程
1、到住房公積金管理處預訂申請，填寫《商業住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，將審知弊批表及相關資料帶到商業貸款銀行蓋章，然後將所有資料交銀行審核；
2.審核通過後，攜帶身份證件、貸款轉讓申請表、房屋其他權證復印件等材料到公積金管理處申請；
3.公積金管理處批准後，將通知客戶到貸款銀行進行面試，明確貸款金額和還款方式；
4.去商業貸款橋猛塵銀行解除貸款。
以上是商轉公積金貸款流程的相關內容。
公積金貸款介紹
公積金貸款是指支付住房公積金公司員工可以申請貸款，根據國家有關要求，只要支付公積金公司員工購買或其他需要使用公積金貸款，可以根據公積金貸款的相關條件申請。此外，只有按照公積金相關規章制度按時繳納的員工和符合申請條件的員工才有資格申請，不按照公積金規章制度繳納的員工不能申請。本文主要寫商敏禪轉公積金貸款流程相關知識點，僅供參考。
F. 商轉公積金貸款流程
商轉公積金貸款流程
商轉公積金貸款流程並不是很復雜，只要跟著以下步驟一步步的來就能很順利的辦理商轉公積金貸款。
步：咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商汪明貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填此陵豎寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步：提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、由管理認可的房屋評估機構出具的《森大房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6、管理和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步：貸款受理
1、受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4、對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款；
5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
第四步：簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步：預存
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步：貸款發放
管理發放貸款、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款和借款人預存的同時結清原商業貸款。
第七步：辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
以上就是關於商轉公積金貸款的相關內容，希望能對大家有幫助！
G. 武漢商貸轉公積金貸款流程+條件
武漢商貸轉公積金對於很多購買房子還在還房貸的朋友來說是一個比較重要的注意點，畢竟公積金貸款還是要便宜很多，但是這個轉換的詳細流程和條件是什麼呢?
歷時3個月多月的商貸轉公積金歷程終於接近尾聲，我覺得應該記錄一下，萬一幫到誰了呢。
初審
聯系貸款銀行提交商貸轉公積金申請資料，需要准備的資料包括：身份證、戶口本、貸款合同、購房合同、房產證、銀行流水、半年收入證明、全額發票。(具體以銀行工作人員的要求為准，可鍵前能每個銀行或者每個人的要求不一樣。)
我是7月20日提交的公積金申請資料，在銀行還簽了一大推的名字按了一大攔鍵堆的手印。還往貸款銀行卡裡面存了貸款差額。因為貸款一般是萬字頭的整數，後面的零頭需要自己一次性補齊，不過這個也可以到最後商貸結清的時候再存。
抵押(公積金貸款擔保)
銀行工作人員打電話通知去銀行拿抵押資料，自己帶著身份證、戶口本和房產證的原件和復印件各一份，去指定的地方辦理抵押。(抵押地點，銀行給的抵押資料裡面有寫)
我大概是9月20日辦理的抵押，在擔保單位指定的銀行交了1200還是1400的，我記不清了，這個數字不是確定的，他有一定的標准。辦完之後把擔保合同交給貸款銀行就可以了。
終審
這個不需要我們管，銀行自己弄。
放款
貸款人會收到公積金放款和簡亮巧銀行櫃面放款的簡訊，，一般過幾天銀行就好給你打電話讓你去辦結清，如果收到簡訊3天之還沒打，那估計是銀行太忙忘記了，你就打電話問一下。去銀行辦商貸結清要帶身份證和貸款銀行卡原件。
我大概是11月8日收到的簡訊，11月10辦理的結清。
之後銀行就不管了，要等第一個月還款之後才能去公積金銀行辦理委託劃扣，辦理委託劃扣之前，還是從原先商貸的貸款銀行卡上扣。像我就是12月20號之後才能辦理委託劃扣。這個等我辦完了之後再來更新吧。希望對後面辦貸款的人有點用。
另外，商貸轉公積金貸款進度可以在公積金的官網上查詢。
H. 武漢辦理「商轉公」的流程是怎樣的
因為貸款額度不夠，當初咬牙選擇了商業貸款，現在公積金也繳存了不少了，能不能把商貸轉為公積金貸款呢？
首先明確一點，「商轉公」並不是在所有城市都可以，而武漢市則支持「商轉公」。商轉公的流程相對復雜，我們一塊來看看吧。
首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；房產證及國有土地使用證的原件及復印件；商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同；公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告；所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件；其他公積金管理中心和銀行所需材料。
其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審；初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這一步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
最後，公積金管理中心放款後，擔保公司會幫你解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。
至此，商轉公手續完成。
（以上回答發布於2016-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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