A. 公積金二次貸款要符合什麼條件
基本上大部分人都是有繳存住房公積金的，這是所在單位提供給員工的住房補貼之一，住房公積金不僅可以用來購房、租房、大修房屋等等，還可以提取出來使用，此外用住房公積金貸款的利率要比個人商業貸款低，是非常實惠的，因此更偏向於使用住房公積金貸款，那麼公積金二次貸款要符合什麼條件呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、公積金二次貸款要符合什麼條件
申請公積金二次貸款要求前一次公積金貸款已結清，若是沒有還清就不能再次申請貸款，因為政策上只允許同時貸一次公積金貸款，還要求貸款人在資信方面有良好記錄，即有穩定經濟收入、無不良徵信記錄，在公積金管理中心的其他規定都滿足下就能申請二次貸款。
二、申請公積金貸款要注意什麼
1、確認是否有申請公積金貸款的條件
申請公積金貸款前，要確認自己是否滿足相關條件，包括正常繳存滿12個月的住房公積金、為出現中斷停繳的情況等等，一般在一年若是中斷次數不超過3次的話，是可以申請補繳的，此外，還要求家庭中無未結清的公積金貸款。
2、注意申請材料是否齊全
申請公積金貸款需要准備不少材料，要求完整、齊全、真實等，包括貸款人身份證、戶口本、學歷或職稱證明、購房合同、婚姻證明、首付款發票、借款人申請書等等材料，都是不能缺少的。
編輯小結：以上就是關於公積金二次貸款要符合什麼條件，以及申請公積金貸款要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
B. 公積金貸第二套房有什麼要求
法律主觀：
二套房公積金源叢貸款要求有：借款人已參加住房公積金制度，名下無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份、具有購房合同、具有穩定的職業和收入。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理帆團中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公態裂橘積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
C. 第二次公積金貸款條件及要求
公積金第二次貸款必備條件
(一)在借款人提供家庭(戶口)人均建築面積低於30平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
(二)在借款人提供家庭(戶口)首套住房建築面積低於90平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期則鄭首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
(三)在借款人提供無房戶證明情況下(首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉讓等)，可以申請第二次住房公積金貸款，首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
二、公積金第二次貸款的新規定
1、第二套房可享受公積金貸款根據新政策(2018年11月)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、首套自住住房貸款額度有望提高，另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。
適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、申請100萬貸款最高可省8000元，根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹孫盯祥，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。
4、異地就業者可回戶籍所在地申請房貸，值得關注的是，新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
三、公積金貸款申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住則搏房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
D. 二套房公積金貸款的條件
買二套房申請公積金貸款需要滿足以下條件：
1、的徵信良好。
申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關注的徵信情況，徵信報告上面不能夠有不良貸款記錄，如果以前出現過逾期導致徵信有污點，公積金中心審核以後可能會直接拒絕的房貸申請，影響是比較大的。
2、公積金賬戶余額充足。
公積金賬戶余額會直接影響的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，另外公積金繳存基數也會影響到的公積金貸款額度。
公積金貸款額度具體如何確定，需要以公積金中心的通知為准，如果公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
3、收入是月供兩倍以上。
在申請房貸的時候，公積金中心會要求的月收入是月供的兩倍以上。
公積金中心會通過的收入流水以及收入證明來判斷的收入情況，如果的收入不滿足要求，也可能會導致公積金貸款申請通不過。
4、負債率不超過50%。
在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注的負譽仿債情況，在正常情況下，的負債率不能超過50%，負債率越高，就說明的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。
5、名下無公積金貸款。
在申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是需要提前了解清楚的事情。
6、有完全民事行為能力。
在申請公積金貸款的時候，不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。
7、年齡要滿足要求。
首先需要已經成年，不過的貸款年齡不能太高，公積金貸款最長年限不超過退休後5年，比如60歲退休的最長年限只能貸到借款人65歲。
年齡如果超過了當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。
8、房屋面積不超過限制。
在申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多一些，比如說有些地區的公積金中心會要求公積金貸款買二套房的面積不得超過144平方米，可以先提前了解清楚。
9、能提供完整的資料。
需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款，並且需要保管好首付款發票原件，在辦理貸款的時候需要用得上，並且還要妥善保管好購房合同以及定金繳納憑證。
10、二套房不是小產權房。
根據公積金貸款的要求來看，小產權房是不能夠申請公積金貸款的，所謂的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，這一點需要特別注意。
如果在購買二套房的時候符合以上這些條件，那麼就可以去申請公積金貸款，盡量減少自己的房貸壓力。
如果對自己的債務以及網貸數據有不清楚的地方，可以從翠鳥數據，上獲得一份網貸大數據報告，關於網貸申請記錄、逾期詳情以及黑名單等信息都有詳細數據。
(4)公積金二套貸款要符合什麼條件擴展閱讀：
貸款人離世斷供房子怎麼處理？
貸款人離世斷供房子通常是這樣處理。
1、由房子繼承人繼續還貸貸款人離世後，房子應當由其法定繼承人繼承，而繼承人在繼承遺產的同時也要繼承房貸債務，即由繼承人繼續償還房貸，這是相關法律規定。
但是繼承人可以自主選擇繼承或者放棄，繼承房子的第一順位應當是配偶、子女、父母，第二順位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、銀行拍賣房子清償房貸如果繼承人放棄繼承房產，那麼該套房子將會被抵押權人也就是承貸銀行進行拍賣，用拍賣所得款項清償房貸債務。
若拍賣所得款項不足以清償房貸，那麼不足部分銀行不能再追究，只能做壞賬核銷處理；若拍賣所得款項在清償房貸後還有剩餘，那麼剩餘部分繼承人也沒有權利繼承，因為繼承人已經放棄該套房產的所有權。
3、由開發商負責還貸貸款人離世後，如果房子沒有繼承人，或者繼承人放棄繼承房產，且房產證還未辦下來，那麼該套房屋通常是由開發商保管處置。
開發商可以選擇繼續償還房貸，或者配合承貸銀行將該套房屋進行拍賣，拍賣所得款項同樣優先用於清償抵陵虛高押權人的債務。
4、由擔保人負責還貸很多年齡較大的貸款人在申請房貸時，銀行都會要求提供擔保人或共同借款人，就是為了避免貸款人因年齡較大離世後房貸無人償還的風險。
因此貸款人離世後，需要為該筆房貸承擔連帶擔保責任的擔保人就要履行償還義務，擔保人可能是貸款人的直系親屬，可以在繼承遺產後履行償還義務；擔保人也可能是第三方尺尺擔保機構，根據擔保合同履行償還義務後，可以享有該套房屋的優先受償權。
E. 第二套房公積金貸款條件是什麼
第二套房公積金貸款條件是什麼?下面同我來看看。
第二套房公積金貸款的限制條件：
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關法規，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。
二、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。
綜上，你可以申請第二套房公積金貸款。
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核材料，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核材料，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。