Ⅰ 深圳住房公積金貸款
一、深圳住房公積金貸款的基本知識
深圳住房公積金貸款，是深圳市住房公積金管理中心為購房者提供的住房貸款。住房公積金貸款的主要目的是幫助住房消費者購買住房。住房公積金貸款分為商業性貸款和住房公積金貸款兩種。商業性貸款支持住房購買者從商業銀行獲得貸款，而住房公積金貸款則是由深圳市住房公積金管理中心直接發放的貸款，貸款期限長可達30年。
二、深圳住房公積金貸款的申請條件
要申請深圳住房公積金貸款，貸款者必須滿足以下條件：
1、深圳戶籍並在深圳就業；
2、購買住房必須是在深圳市內；
3、貸款者及其配偶未曾申請過住房公積金貸款；
4、貸款者及其配偶未曾申請過政府購房補貼；
5、貸款者及其配偶未曾從政府購買過住房；
6、貸款者及其配偶年齡必須在20-55周亮昌歲之間；
7、貸款者及其配偶的月收入必須達到深圳市住房公積金管理中心規定的標准；
8、貸款者及其配偶的貸款金額總和不能超過深圳市住房公積金管理中心規定的限額；
9、貸款者及其配偶的貸款利率和月還款額必須符合深圳陸歲市住房公積金管理中心規定的要求。
三、深圳住房公積金貸款的申請流程
深圳住房公積金貸款的申請流程主要包括以下步驟：
1、首先，貸款者需要在深圳市住房公積金管理中心網站上申請貸款，並提交相關材料；
2、然後，深圳市住房公積金管理中心會對貸款申請進行審核；
3、審核通過後，貸款者可以向深圳市住房公積金管理中心申請貸款；
4、貸款申請通過後，深圳市住房公積金管理中心會發放貸款；
5、貸款發放後，貸款者需要按期還款，直貸款期滿。
四、深圳住房公積金貸款的優勢
深圳住房公積金貸款具有以下優勢：
1、貸款利率低：深圳市住房公積金管理中心規定的貸款利率低於市場上商業敬悉扒銀行的貸款利率，因此貸款者可以享受到較低的利息；
2、貸款期限長：深圳市住房公積金管理中心規定的貸款期限長可達30年，貸款者可以在較長的期限內還清貸款；
3、貸款額度高：深圳市住房公積金管理中心規定的貸款額度比市場上商業銀行的貸款額度要高，因此貸款者可以獲得更多的貸款金額；
4、貸款還款方式靈活：深圳市住房公積金管理中心規定的貸款還款方式靈活，貸款者可以根據自己的實際情況，選擇合適的還款方式。
五、深圳住房公積金貸款的缺點
深圳住房公積金貸款也存在一些缺點：
1、申請條件較嚴格：深圳市住房公積金管理中心對申請住房公積金貸款的貸款者有一定的要求，如果不符合要求，將無法獲得貸款；
2、貸款審批時間較長：由於深圳市住房公積金管理中心的審核流程較為復雜，因此貸款審批時間較長，貸款者需要耐心等待；
3、貸款金額有限：深圳市住房公積金管理中心規定的貸款金額有一定的限制，如果貸款金額超過限制，將無法獲得
Ⅱ 深圳公積金怎麼貸款
深圳市公積金貸款流程如下：
1、申請。申請人也可持申請材料到就近公積金滾局貸款銀行網點提起申請；
2、受理。受託銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內核驗申請材料，申請人符合申請資格，並材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料；申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正後予以受理，不符合條件的，不予受理；
3、審核。市住房公積金管理中心在確認受理後，5個工作日內完成業務審核；
4、審批。市住房公積金管理中心根據審核結果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定；
5、辦結。審批完成後業務立即辦結；
6、送達。受理人員電話、簡訊或快遞方式送達辦理結果。
綜上所述，深圳市公積金貸款流程需要從申請、受理、審核等流程進行貸款。購買住房不僅可以使用自己本人的住房公積金，還可以使用配偶的住房公積金，家庭共同貸款的金額會更高一些，那麼就減輕了家庭的還款壓力。
公積金貸款條件：
1、借款人屬住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前連續足額繳存連續3個月不繳存的視為不正常繳存住房公積金達6個月含以上的不含一次性繳存，異地繳存時間可合並計算；
2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款；
3、購買首套住房或二套住房的；
4、具有20%的首付款交款憑據；
5、具有管理中心管理部認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等有效的自住住房消費證明，其中團備改購買自住住房必須是近5年內的消費證明。建造、翻建、大修、裝修自住住房必須是正在進行中的；
6、借款人信譽良好，家庭有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；對於個別特殊單位的職工，須提塌判供個人徵信。
【法律依據】：
《深圳市住房公積金貸款管理規定》第八條
在本市繳存住房公積金的戶籍或非戶籍職工作為申請人按照本規定申請公積金貸款。在異地就業且繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買首套自住住房的，可以持就業地公積金中心出具的繳存證明包括繳存明細，按照本規定要求向本市公積金中心申請公積金貸款。 申請人的配偶、父母、子女符合本條第一款或第二款規定的，可以作為共同申請人。
Ⅲ 深圳公積金貸款怎麼辦理
1、預約:申請人需要登錄深圳公積金官網，登錄對應頁面後選擇公積金貸款預約，即可預約成功。2、申請:申請人在預約時間內前往辦理點提交材料，然後工作人員會告知申請人是否符合條件，5個工作日內作出是否受理決定。一、深圳公積金貸款怎麼辦理?
1、預約
申請人需要登錄深圳公積金官網，登錄對應頁面後選擇公積金貸款預約，即可預約成功。
2、申請
申請人在預約時間內前往辦理點提交材料，然後工作人員會告知申請人是否符合條件，5個工作日內作出是否受理決定。
3、審核
深圳市住房公積金管理中心審核申請材料，確認受理後5個工作日內做出給予貸款或者不予貸款的決定。
准備如下資料
1、住房公積金聯名卡(原件);
2、有效身份證明(原件及兩份復印件);
3、已婚職工須提供結婚證(原件及一份復印件);
4、二手房買賣合同(原件及一份復印件);
5、原《房地產證》及賣方身份證(復印件各一份);
6、貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明(原件);
7、購房首期款憑證(含賣方出具的定金收據)及銀行轉賬單據(原件及一份復印件);
8、還款賬戶(受託銀行借記卡或存摺，原件及一份復印件);
9、指定評估公司的房產詢價單(復印件，30天以內)或評估報告(如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件);
10、非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會碰橘模保險繳納證明(原件);
11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿(原件及一份復印件)，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件);
12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件);
13、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復印件);
14、賣方出具的延期付款證明(如需);
15、如賣方為法人，則須提供賣方營業執照復印件、法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各一份(復印件須加蓋公司公章);
16、如賣方為法人，且有代理人的，則須提供法定代表人授權委託書原件和被授權人身份證復印件各一份(復印件須加蓋公司公章);
17、其他需要的資料。
二、貸款條件
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請笑緩當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3、申請人已按規定支付購房首付款;
4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
6、符合公積金管委會規定的其他條件。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
三、相關政策
1、在深圳申請公積金，申請人的配偶也可以作為共同申請人，如果申請人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請人;
2、申請人必須在深圳市連續正常繳納公積金6個伍哪月以上;
3、申請人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那麼要求申請人必須以前沒有在深圳市辦理過公積金貸款或者辦理的貸款已經全部還清;
4、深圳市公積金管理中心會在接到申請人的申請表以及材料之後的五個工作日內做出申請人能不能貸款的決定;
5、貸款的額度不得高於房價減去首付款的額度;
6、申請人如果是一個人申請公積金貸款，貸款的最高額度為50萬，如果是兩個人聯合一起申請貸款，貸款的最高額度為90萬;
7、如果申請人在3年內都沒有提取自己賬戶當中的余額，申請人在辦理貸款時，如果申請人使用公積金賬戶余額的方式來確定貸款，那麼可以幫助申請人提高10%的貸款額度;
8、深圳市公積金管理中心公積金貸款的最長貸款期限為30年;貸款期限與申請人的年齡加起來不得超過70周歲。
以上就是我為你整理的關於深圳公積金貸款的相關內容。那麼關於深圳公積金貸款怎麼辦理及相關流程已經有了詳細的了解。面對著深圳市的高額房價，公積金貸款從一定程度上緩解了職工的購房壓力。但是這並不是解決住房問題的根本方法，只有房價真正下跌了，生活水平才能提高。
Ⅳ 深圳用住房公積金貸款的條件是什麼
法律主觀：
我們知道，公積金貸款和商業貸款相比貸款利率要低一些，所以公積金貸款一直受到諸多人的青睞，但是也正是因為如此公積金貸款的條件也要比商業貸款的條件更嚴格。2、腔裂首付款購房時不能低於規定的比例。3、借款人需要按規定提供貸款擔保。4、借款人具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人徵信記錄良好。5、借款人及其配偶均未有住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款。6、經公積金管委會審定的其他條件。二、深圳公積金貸款流程是什麼1、遞交貸款申請。借款人向銀行提交貸款申請，銀行網點受理後，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。2、等待公積金中心審批。管理中心收到銀行遞交的貸款申請，資料齊全的話，等待5個工作日出審批結果。3、與銀行簽訂合同。管理中心審批後，借款人與銀行簽訂合同。4、等待銀行發放貸款。借款人首先和銀行辦理放款手續，符合放款條件後，銀行會在5個工作日內發放貸款。5、業務辦結。借款人領取資料，公積金貸款完成。三、深圳公積金貸款額度是多少深圳公積金貸款上限最高90萬。深圳住房做圓鎮公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；（2）住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。以上就是深圳公積金貸款條件有哪些的相關內容，可以看得出來公積金貸款的首要條件就是借款人需要連續足額繳納住房公積金達到規定的期限，其次還得符合一些其他條件。
法律客觀：
《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃； 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續； 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶； 四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申純粗請住房公積金貸款。