❶ 住房公積金貸款的條件是什麼
公積金需要滿足以下件才能貸款：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關卜豎培證明文件；
6、符合委託人規定纖埋的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房型唯公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❷ 公積金貸款的條件有哪些
公積金貸款條件如下：
（1）在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
（2）在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
（3）首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；
（4）借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
（5）與售房處簽署了購房契約或是合同；
（6）符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。
（4）住房公積金繳存的長期性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
住房公積金貸款對象有哪些
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❸ 公積金貸款有什麼條件
公積金貸款的條件有：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入；借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份，已參加住房公積金制度；借款人具有購房合同，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《貸款通則》第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
❹ 公積金貸款需要什麼條件
申請公積金貸款需要客戶滿足以下條件：
1、客戶的徵信良好
申請公積金貸款需要跡粗客戶的徵信報告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會加深公積金中心的顧慮，會影響到最後的貸款結果。
2、公積金賬戶狀態正常
客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態，所以客戶在打算申請公積金貸款以後，需要注意到工作的穩定性，不要隨意離職導致公積金繳費中斷。
3、公積金賬戶余額充足
客戶如果打算申請到足夠的公積金額度，那麼公積金繳存基數與公積金賬戶余額都要族中多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單地進行計算。
4、收入是月供兩倍以上
為了確保客戶有足夠的還款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒有結清，那麼這個標准還會提高。
5、連續繳費12個月以上
有些地區對客戶公積金繳存時間也有要求，會要求客戶的公積金繳費連續滿了12個月才能貸款。
6、房屋面積不超過限制
有些地區的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求，尤其是在購買第二套房的時候，限制會更加明顯，客戶可以提前了解清楚。
7、年齡不超過限制
正常來說公積金的貸款最長的年限不超過借款人退休後5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。
8、名下無公積金貸款姿穗鎮
在正常情況下，客戶的名下不能存在多個公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結清，也不能再次申請公積金貸款。
9、負債率不高
在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小，公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下，如果負債率過高，公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。
10、貸款次數未超過限制
公積金貸款次數是有限的，一般情況下公積金貸款的次數不得超過兩次，客戶可以咨詢當地的公積金中心了解具體情況。
11、房屋不能是小產權房
用公積金貸款買房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，如果客戶打算購買小產權房，一般是不能夠申請公積金貸款的。
可以看到客戶想要申請公積金貸款需要滿足比較多的條件，客戶在正式貸款以前，一定要提前做好咨詢。
❺ 公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款需要什麼條件
住房公積金貸款需要什麼條件，在我們繳納足夠時長的住房公積金後，我們就能用我們公積金進行貸款。有些人不知道該怎麼樣用自己的公積金貸款，下面就來了解一下公積金貸款需要什麼條件。
公積金貸款需要什麼條件1
第一、確定用戶是否符合公積金貸款的要求
如果用戶想要申請住房公積金貸款，首先要確定是否有資格申請住房公積金貸款。公積金貸款對於申請人有很多的要求，對於用戶繳納公積金的時間、公積金賬戶余額、名下房產的數量都有一定的要求，用戶需要按照公積金中心的要求來審核自己是否達到公積金貸款的要求。
第二、用戶向公積金中心發起貸款申請並提交相關材料
如果用戶符合公積金貸款的要求，那麼用戶就可以向公積金中心發起貸款申請。公積金貸款申請有固定的要求和模版，用戶還需要提供公積金貸款所需的相關材料，公積金中心會根據用戶提供的相關材料進行審核。
第三、通過公積金中心審批後，簽署貸款合同
用戶的公積金貸款通過審批後，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關的協議。公積金貸款審批通過後，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責任等。
第四、辦理房產抵押登記手續
用戶完成貸款合同簽訂後，需要到當地的房產登記管理局辦理房產抵押登記手續，辦理相關手續需要用戶本人到現場辦理。房產抵押手續對於公積金中心來說是非常重要的，如果用戶的房產沒有辦理抵押登記手續，公積金中心發放的貸款出現風險的可能性就會增加。
第五、公積金中心委託受託銀行發放貸款
當用戶完成房產抵押登記手續後，開始進入最後的.放款流程，公積金貸款由公積金中心委託的銀行來負責發放。公積金中心本身沒有發放貸款的功能，於是委託專門的銀行來發放公積金貸款。
公積金貸款需要什麼條件2
交多久才能夠實現滿額貸款？
那照這樣計算，我們究竟要連續繳納多久的公積金才能實現滿額貸款呢？
我們可以根據上面的計算公式進行反向推導，繳納比例、繳費基數的不同，每個月公積金賬戶的進賬額度也不同，需要的時間也不同。
為便於理解，保貝直接以計算方式更為簡單的深圳為例：
假設老王月工資6000，他每個月按照5%的繳納比例交公積金，
那麼他每個月公積金賬戶余額會有3000×5%×2=300元，
而深圳個人可貸最高額度為50萬，則50萬÷14÷300=119月，
即老王至少要連續繳納119個月的公積金才能貸最高額度。
每個月繳納比例越高，需要繳納的時間也越短，如下圖，
而這只是大致需要繳納時間，部分城市的貸款額度也會受你連續繳納時間，或提取公積金的影響，具體大家可以根據自己的實際情況算一下。
公積金滿額貸款能給自己省多少錢？
關於這個問題其實在一開篇就回答了，同樣是50萬的貸款，30年的貸款期限，公積金貸款能比商貸省下25萬不止，能讓多少人少奮斗幾年！
而影響這一切的關鍵因素就在於貸款利率！先來看一下我國2019年最新貸款基準利率表，銀行的貸款利率主要是根據央行規定的貸款利率上下浮動：
同樣是五年以上的貸款，商貸的利率能達到4.9%，同時在當前房價穩定的趨勢下，商貸普遍是按基準利率上浮的10%-20%計算，也就意味著利率只會更高。
如果想以家庭名義貸到最高額度100萬，還款金額差異更是不容小覷，這里是以等額本息計算：
對於100萬的貸款，公積金比商貸省下50萬不止！
公積金貸款需要什麼條件3
住房公積金怎麼使用最劃算和最合理
1、貸款買房
住房公積金最主要的價值是用於購買個人住宅。由於你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在於貸款利率低，要比商業住房貸款低1個百分點左右。
舉個例子，同是1萬元的貸款，兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請辦理30萬元的個人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節省的利息總額為63720元。
在相同擔保方式下，公積金貸款中的費用一般也比商業貸款低，而在住房公積金貸款中採用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。
2、活期存款
如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規定，職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。如果你在職時一直未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養老金。
❻ 公積金貸款的條件主要有哪些
有繳納住房公積金的在職人員能通過公積金貸款進行購房，那麼怎麼用公積金貸款?想要用公積金貸款買房的，需要滿足一定的條件並按程序辦理。下面由我在本文詳細介紹。一、公積金貸款的條件滾兆唯主要有哪些
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
二、公積金猜殲貸款的流程
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。
3、申請人需要准備提交的材料:住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。
三、公積金貸款額度如何確定?
1、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為:本人額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。如果是夫妻都有公積金的，額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現大培有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
2、按照房屋價格計算的貸款額度
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。面積在90平方米(含90平方米)以下的的首套自住住房，貸款最高額度升至120萬元。購買90平方米以上非政策性住房或第二套住房，貸款最高額度仍為80萬元。
3、貸款額度不得高於公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、貸款額為公積金余額的40倍，余額不足5000的話，最高能貸20萬;余額超過一萬最高能貸50萬。