按揭貸款買房要什麼條件

Ⅰ 買房做按揭需要什麼條件

買房按揭貸款需要滿足的條件如下：
①首先在辦理按揭時對年齡是有要求的，一般要求申請人的年余嘩齡是在18周歲到60周歲之間。
②要求申請貸款的人有一個穩定的職業，收入也必須得達標，通常需要提供自己的工作證明和收入證明，這樣才能夠證明自己有按時償還本息的能力。
③在辦理抵押貸款時，借款人的實際年齡和貸款期限加起來不可以超過70歲。
④在申請抵押貸款時，申請人需要提供自己有效的購房合同或者是大修住房的合同，同時還需要念毀握提供銀行所要求的其他相關證明文件。
⑤在申請抵押貸款時，申請人至少需要先支付30%以上的首付比例。
⑥在申請貸款時，申請仔慶人需要有銀行認可的資產進行抵押，比如說可以使用自己的房產進行抵押。或者說要有一個足夠長能力的法人來為其擔保。

Ⅱ 買房貸款需要具備什麼條件

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Ⅲ 貸款買房要什麼條件

最近幾年房價不斷上漲，所以越來越多的人選擇按揭貸款買房，但是不是所有的人都是可以貸款買房的，那麼貸款買房要什麼條件呢？買房貸款申請材料包括什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
一、貸款買房要什麼條件
1、貸款申請人的居民身份證原件、戶口簿、結婚證、個人學歷文憑復印件。
2、貸款申請人擁有合法有效的居留身份證；假如是申請政策性的住房貸款，必須擁有當地常住戶口的的戶口簿。
3、貸款申請人擁有穩定的工作和收入，並且信用良好，擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。
4、貸款申請人購買房屋的合同意向書或者是其他相關證明文件。
5、貸款金額的數值是根據貸款申請人的信用情況、工作、還款能力、所購買的住房的變現能力等情況來確定。
6、貸款銀行所要求的其他證明文件。假如是二手房貸款的話，還要提供賣房人的房產證復印件、居民身份證、結婚證復印件。
7、貸款申請人必須擁有銀行認可可以進行抵押或質押的資產，或者是符合相關規定條件的擔保人。
8、進行貸款申請的時候，在建設銀行必須擁有不少於買房款的30%的存款。假如貸款申請人申請的是政策性的住房貸款，那麼按照相關規定，申請人必須在建設銀行繳納住房公積金。
9、貸款銀行所規定的其他相關條件。
二、買房貸款申請材料
1、貸款申請人自己的居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明。假如是未婚的人士，那麼需要提供未婚證；假如是已經離婚的人士，那麼需要提供法院出具的民事調解書或者是離婚證(上面需要註明離異後沒有再婚)；假如是已經結婚的人士，那麼需要提供另一半的居民身份證、戶口簿和結婚證。
2、貸款申請人的最近半年的工資收入證明或者是相關的當地納稅憑證。
3、所購買房屋的產權證。
4、已經結婚的擔保人需要提供居民身份證、戶口本、結婚證等。假如擔保人沒有結婚，那麼需要提供未婚證。
貸款流程雖然簡單，但是關於流程細節方面、材料准備方面大家還是要仔細一些。以上就是關於貸款買房要什麼條件和買房貸款申請材料的相關內容介紹，各位朋友在買房貸款前一定要詳細了解一下。

Ⅳ 按揭貸款應該滿足哪些條件

銀行按揭貸款條件
1、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
3、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;銀行規定的其他條件。
銀行按揭貸款流程是什麼
1、向貸款行提出按揭貸款合作意向;貸款行對開態鄭發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
2、與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合帆搜頌同要求，付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
3、銀行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括漏扒借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
4、審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;
5、問題客戶的處理：對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款;因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款;
6、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票;借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清;
7、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。