A. 銀行有其他貸款，會不會影響房貸呢
銀行有其他貸款會影響房貸。一般情況下有其它貸款，個人的徵信記錄以及銀行的貸款系統里都會有顯示，這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察貸款人的資產，負債情況以及個人還款芹悔陸能力。如果是在這個時候貸款人的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大，而如果還款能力比較差了的話，就會有影響，可能會影響可貸額度等。
影響房貸申請的因素
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以前虛及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
4、首付款
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過嫌頃高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
B. 貸款記錄多影響房貸嗎
一、正面回答
用戶頻繁申請貸款，會影響到房貸審批結果。
二、具體分析
房貸屬於申請門檻高、審核嚴格的銀行貸款，當用戶的徵信中有大量的貸款審批查詢記錄，這樣會讓房貸審核變得更加嚴格，從而就會影響到房貸審核結果。納嘩
用戶在申請房貸之前，一定要控制申請貸款的頻率，盡量不要讓貸款申請次數影響到房貸。
徵信只會顯示近2年內的貸款審批查詢記錄，雖然查詢記錄不會直接導致個人徵信不良，但是會將個人徵信弄花。
甚至有部分銀行會直接要求幾個月內查詢次數不得超過X次，超過這個次數，用戶將無法申請房貸。
因此，用戶頻繁申請貸款後，一定要給予徵信一定的恢復時間，徵信恢復後用戶再去申請房貸，這樣可以增加通過審核的概率。
當然，只要個人信用資質條件優秀，即使之前頻繁申請貸款，也會有一定的概率可以通過貸款審核。
只要找到：小七信查，就可以一鍵查詢到自己的網貸大數據報告，上面會有你的信用等級分數，是否存在黑名單等等重要數據。
三、房貸不放款超三個月了違約嗎？
房貸超三個月的時間仍然沒有放款並不能算是違約，畢竟不同的銀行，放款時間也會有所不同，且關於放款時限也並沒有明確規定。
不過也需要注意，若銀行遲遲不放款，房地產開發商一直收不到房款，可能對購房者會產生一定影響，所以一定要提前與開發商商量好，免得引起不必要的糾紛。
而因為無法對銀行放款進行干預，所以只能耐心等待，若銀行一直沒有放款下來，建議打電話詢問下具體進度，也可以催對方盡快放款。
而辦理房貸到放款到賬，花費的時間一般是在兩三個月左右。
若過了三個月還沒放款，多半是遇事延遲了，比如正好碰上銀行資金緊張，自然就會出現等貸的現象。
不過可以放心，只要順利通過了審批、簽訂了貸款合同，銀行一般都會放款下洞備行滾戚來的，只是一定要注意保持好個人良好的信用。