1. 廣州住房公積金貸款資質審核流程是什麼
公積金貸款下款時間：
1.購房資質審核
公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2.網簽及房產評估
網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3.申請面簽和初審
公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4.簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5.辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6.等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
很多人都知道，現在買房子一般都是要申請辦理住房貸款的，當下住房貸款的形式除了公積金貸款之外，還有商業貸款。雖然後者的利率較高，但是商業貸款的申請條件較低，而且申請的手續也比較簡單。那麼不妨來看一下商業貸款流程是什麼？商業貸款審批需要多久？
商業貸款流程是什麼？
1、提交資料
一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2、貸款資質審核
銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
3、簽定貸款合同
銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4、貸款發放
銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
商業貸款審批需要多久？
1、辦理一筆住房商業貸款須經過申請、房查、審批、備案、抵鉛侍薯押、放款等多個環節，如果材料齊全，手續順利，通常需要一至三個月時間。同時，根據槐者借款人的徵信記錄、工作單位、收入流水等相關情況和提交資料的完整性，每個人的審批時間也不盡相同。申請流程涉及的文件均需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料並到場簽字。
2、當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、談租利率及期限。
3、提醒大家平時應關注自己和家人的信用記錄，避免因徵信不良影響您的貸款審批；申請材料應盡快提交齊全，以免耽誤審批時間；同時要根據自己的經濟狀況確定貸款額度和年限，合理規劃還款計劃，不要因為月供壓力而降低自己的生活品質。
上面的內容即是小編給大家介紹的關於商業貸款流程是什麼以及商業貸款審批需要多久的詳細內容了，希望能夠對大家有一定的幫助。商業貸款是有一套嚴格流程的，一般我們主要提前准備好相應的材料，而且要做到這些材料必須真實可信，商業貸款通常都可以審批下來。
3. 公積金貸款資質審核流程有哪些
公積金貸款申請審批程序：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
4. 房貸審批具體流程是什麼
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。
2、客戶經理錄入系統。貸款申請人把貸款申請表和貸款材料提供給銀行客戶經理，銀行客戶經理進行初審。
3、信審部門審查。客戶經理將你的材料從系統中提交給領導復核之後，你的材料就會進入信審部門。
4、審批人審批。銀行會有一批人是專門審批房貸的。
5、銀行放款。審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。
房貸審批時間
通常情況下，貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間也會延長到1個月。如果是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，但是，如果不能辦理，銀行也會通知您本人的。並且，在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請咨詢銀行客服。
所以說，對於審批流程的時間，我們需要看客戶經理手上的客戶有多少了，他需要耗費在錄入系統的時間要多少了。與此同時，也要看國家政策對銀行的影響有多大。
房貸申請注意事項
1、提交的所有材料都應該保證是真實且有效的，因為在進行審核時會對材料進行核查，如果一旦發現造假行為那就會直接駁回。其中進行申請時，會填寫一份申請表，雖然並不是主要核查文件，但書寫時仍要如實填寫梁困脊，因為審核時會根據20%的比例隨機調查，如果發現某一項數據是假的，那會影響最終通過。
2、職業會影響最終的評估，准確來說，有一份穩定的職業，一份漂亮的流水賬尺輪，都會增加通過的機會，而無工作者，失業人群相對來說就多了橡滲些不確定性。因此申請的時候，要關注下近幾個月的流水賬，從而增加通過的機率。
3、有關信用的重要性不用多說，因為這直接影響到信任的問題。此外保障能力也很重要，因為房貸的期限一般都比較長，因此擁有相關的保障的業主更容易通過。