⑴ 房貸審批經過幾個部門
房貸審批要經過5個部門的審核，分別是貸款管理委員會，貸款調查部，貸款審批部門，部分貸款發放檢查部門，貸款稽核部門。在審核全部通過之後，房貸才會進入放款程序。
房貸審批的流程
一般情況下，房貸的審批流程主要有四個流程，並且不同的銀行，不同的時段，審批時間也是各有不同的。一般來說，進入審核流程之前我們需要先申請，這個階段一般就是准備相應的材料了，通常貸款材料是需要婚姻狀況證明、身份證、收入證明、銀行流水等材料。具體大家可以問相關的銀行。
備好材料並且填寫好貸款申請表上交給銀行客戶經理之後，由銀行客戶經理對你的材料進行初審，看材料是否齊全，如果沒有問題就仿渣或會和你確定還貸方式及利率，然後簽訂徵信授權書，最後由銀行客戶經理將你的資料錄入系統中並提交給領導復核。
第三個階段就是信審部門審查你的資料，主要會看你的個人信用記錄以及提交的證件;最後就是再次復審，如果沒有什麼問題，那麼你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。到時候客戶經理會通知你到銀行進行面梁櫻簽，同時辦理其他的抵押手續。
貸款審批需要備伍多長時間
其實這個時間段並沒有固定，一般快的話2-3個星期，最慢的話也要2-3個月，如果貸款人自身的條件好，收入也高，這種很快就可以通過了。
⑵ 徵信報告里有貸款審批是什麼意思
信用報告上顯示貸款審批是指用戶在申請貸款後，貸款機構查詢用戶的徵信，徵信中就會留下一條貸款審批的查詢記錄。貸款審批記錄不宜過多，過多的話會導致用戶的徵信被弄花。徵信被弄花後，後續申請信貸業務很難通過審核。
因此，用戶在申請辦理信貸業務時，一定要注意間隔時間，不要在短時間內頻繁申請辦理信貸業務，這樣徵信才有一定的時間恢復。
拓展資料：
中國信用體系建立初期，很多人對於個人信用沒有足夠重視因而發生了信用卡或貸款逾期行為。由於銀行和工作單位都會參考使用這些信用記錄，長期留存的負面信息對這些人的生活和工作產生了嚴重影響。由於有關部門並沒有對負面記錄的時效進行明確規定，在舊版央行個人徵信報告中，逾期記錄無論是幾年前的都會顯示。新版信用報告只展示消費者最近五年內的逾期記錄。以前，總有市民抱怨看不懂個人信用報告，因為全是表格和數字代碼，每個數字是什麼含義，得參照注釋才能明白。新版報告則改變了以表格為主的展示方式，多用文字敘述，市民一看就知道哪些卡有過逾期，哪些還款全部正常。同時，新版報告還預留了資產處置、保證人代償等信息的展示區域。
貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。任何個人不得單獨簽批發貸款。
⑶ 如何審查貸款
借款人提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意。
⑷ 銀行貸款審批流程是怎樣的
銀行貸款的流程是怎樣的
銀行貸款 審批流程： 1、接洽。或是客戶向銀行提出，或是客戶經理主動上門，總之第一步，是客戶和銀行進行初步接洽，表明融資需求。 2、貸前調查。接洽後，銀行會開始做貸前調查，搜集相關資料，包括客戶基本資料、關聯企業基本資料、項目基本情況、發展前景、政策或行業環境、擬 擔保人 或物的資料等等。 3、方案談判。 4、貸款審查。談好方案，寫好調查報告之後，會把全部業務資料移交風控部門進行審查。 5、貸審會（非必需）：有的項目比較大，或者業務比較特殊，或者有專門的管理要求，會召開貸審會進行集體審議。 6、貸款審批：風控審查（貸審會審議）通過後，業務需要提交有權人（一般是行長或者授權副行長，有的銀行設獨立審批人）審批。 7、簽合同，辦手續：審批通過後，客戶和銀行把相關合同簽好，把 抵押 等手續辦好，就可以等著放貸了。 8、放款審核： 9、貸後管理 10、收回：貸款到期，本息按時收回來，一筆業務順利結束，所有人鬆了一口氣。
銀行審批貸款時會審核些什麼？
一般銀行在審批時會審核貸款人個人家庭情況、個人徵信、收入水平、負債情況以及名下房屋貸款數量等。
1．個人家庭情況
個人家庭情況包括申貸人個人信息，家庭信息，申貸人年桐凱齡，銀行都需要進行核實。申貸人年齡在一定程度上會影響貸款年限以及貸款金額。
2．個鍵空人徵信情況
個人徵信記錄是銀行審批貸款時局亮喚非常看重一點，例如日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你個人徵信記錄中留下污點。銀行審查你個人徵信時，如果個人徵信很差，能直接導致拒貸。
3．收入水平
你收入水平，體現在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關聯相互影響，如果你收入不夠，無法承擔起月供，銀行是不會批貸。
二、什麼情況下申請貸款會被拒貸？
用假資料申請貸款、具有騙貸性質、個人徵信非常差人群都會被拒貸。貸款人年齡也有可能影響申請商業貸款，貸款人年齡太大，銀行一般是不接受貸款申請。
1．個人徵信記錄差
原則上來說，兩年內連續三次累計六次逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現你人徵信記錄上。
2．提供虛假資料人
申請商業貸款時，如果申貸人提交了假資料一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人徵信記錄良好，也挽救不了。
3．具有騙貸性質
騙貸是指申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險，都會被認為是騙貸。比如說300萬房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構了交易，進行貸款。還有非親屬關系，虛構交易情況，增加銀行等貸款機構貸款風險，也認定為騙貸。
4．貸款人年齡較大
通常，銀行規定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是銀行歡迎群體，其次是18－25周歲和40－50周歲人群，50－65周歲之間人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔風險就越高。
⑸ 銀行的信貸審批部是干什麼的在這個部門的員工叫什麼
信貸審批部是審批信貸項目。
銀行系統的工作人員。職責是負責貸款的審批。
貸款的流程（貸款審批員職責在第4步）：
1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
⑹信用社認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。信用社按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。