① 外地人在合肥買房需要什麼條件
外地人在合肥買房限購1套，購房條件是：在合肥無購房記錄且連續繳納社保或納稅1年以上的外地人可購房，暫停對已擁有1套房及以上或者不繳納社保的外地居民在合肥市購房，首`次購房最低首付30%。
1、限購區域：合肥市高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。
2、限購套數：合肥市區本地人限購2套房，外地人限購1套。
3、首付比例：
(1)合肥市區居民首`次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;
(2)居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;
(3)居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
法律依據:
《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
② 合肥買房貸款需要什麼條件
法律分析：年滿18周歲－60周歲，具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證件。具有完全民事行為能力的中國公民、享有中國大陸居留權的港、澳、台具有完全民事行為能力的自然人和享有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30為標准適當減少當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
③ 合肥買房貸款需要什麼條件合肥買房貸款首付比例合肥買房貸款利率
合肥是安徽省的省會城市，是務院批復確定的中國長三角城市群副中心城市，地域富饒，吸引了無數年輕人來此打拚。人口的激增勢必帶來房價的上漲，很多人無法負擔高昂的房價，因此選擇貸款買房。那麼合肥買房貸款需要什麼條件？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看合肥買房貸款首付比例，以及合肥買房貸款利率，給有需要的朋友提供參考。
一、合肥買房貸款需要什麼條件
1、合肥買房貸款對象
年滿18年周歲-60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效辯轎余的居留身份證明。具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
2、合肥買房貸款條件
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以帆族及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
二、合肥買房貸款首付比例
1、在合肥買房，具體的首付比例和房屋套數有關。如果是購買的首套房，它的首付比例分別如下：
（1）購買的首套房，房屋面積小於90平米，首付比例為20%；
（2）購買的首套房，房屋面積大於90平米，首付比例為30%。
2、如果是在合肥購買二套房，貸款首付比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
三、合肥買房貸款利率
安徽合肥購房貸款利率，在三套房、二手房等方面仍然處於「暫停」狀態，但首套房已經接受貸款，「首付三成，利率上浮10%左右」。我們一起來看看合肥買房貸款利率消息，涉及到當地的18家銀行。
1、中國銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮20%，二套房（未結清）：上浮30%
2、建設銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮20%，二套房（未結清）：上浮30%
3、農業銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮30%，二套房（未結清）：上浮30%
4、工業銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮30%，二套房（未結清）：上浮30%
5、中信銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮20%，二套房（未結清）：上浮25%
6、浦發銀行
首套房：上浮25%，二套房（已結清）：上浮25%，二套房（未結清）：上浮30%
7、光大銀行
停貸
8、興業銀行
首套房：上浮25%，二套房（已結清）：上浮30%，二套房（未結清）：上浮30%
9、杭州銀行
停貸
10、交通銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮20%，二套房（未結清）：上浮20-25%
11、華夏銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮30%，二套房（未結清）：上浮30%
12、合肥科技農村商業銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮25%，二套房（未結清）：上浮20%
13、民生銀行
首套房：上浮20%，二套房攜滾（已結清）：上浮20%，二套房（未結清）：上浮30%
14、徽商銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮25%，二套房（未結清）：上浮30%
15、郵政儲蓄銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮30%，二套房（未結清）：上浮20%
16、南洋合肥銀行
停貸
17、廣發銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮20%，二套房（未結清）：上浮30%
18、銀行
首套房：上浮20%，二套房（已結清）：上浮20%，二套房（未結清）：上浮30%
註：以上數據來源於網路，僅供參考。
以上就是關於
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④ 合肥限購限貸政策2021
限購政策
本地人買房：
1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;
2、市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;
3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;
4、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
外地人買房：
1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保盯胡險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2、暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。
限貸政策
銀行對多種購房情況拒貸，渣塌具體有以下這幾種：
1、有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款;
2、有1套房，有2次及以上如則圓貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款
3、合肥市區無房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。這意味著，即便名下無房，也可能被銀行拒貸。