A. 公積金貸款初審過了就會放款嗎
公積金審核通過一定會放款嗎
現在越來越多的年輕人進入社會工作，並且開始組件自己的小家庭。辛苦奮斗幾年，加上父母支援的一些錢，利用自己單位繳納的公積金貸款來購買一套屬於自己的房子，很多的年輕人都在為此奮斗著。但是有些年輕朋友可能對公積金貸款不太了解，懷疑公積金審核通過就一定會放款么，下面小編就來給大家介紹一下。
公積金貸款買房，首先要滿足的第一個條件，就是公積金繳存的年限必須得夠。公積金不是只要繳納了就可以去申請貸款，需要借款人連續足額繳存住房公積金6個月以上且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定才可以。
滿足了上述第一個條件還不夠，公積金每年可以提出來一次，有些朋友手頭緊的時候就會將公積金賬戶裡面的錢取出來緩解資金壓力，但是一旦公積金賬戶裡面的錢被提取過之後就有可能會導致公積金貸款的申請被拒絕。
第三點，如果是想公積金貸款買二套房，且第一套房的貸款也是公積金。那麼必須要將第一套的貸款還清，才可以申請第二套房的公積金貸款。
第四點，有些朋友在老家買了一套房，因為工作調動等原因要異地再買一套房，如果第一套房的房產面積超過了144平米，那麼則無法辦理異地的公積金貸款。
第五點，借款人必須要保持良好的信用，如果徵信報告有污點，申請公積金貸款就一定會被拒絕。
除了以上，還有一些規定，公積金貸款的限制還是比較多的。如果滿足了以上的要求，准備好相關的材料去進行申請。如果公積金貸款的申請通過了審核，一般在7到15天之內就可以正常放款了。通常最晚不會超過15天，如果不是年底或者像疫情這種特殊情況下，放款的速度還是很快的。而且只要公積金貸款通過審核，就一定會放款。
以上就是小編關於公積金貸款流程所提出的一些個人見解，希望可以很好的幫助到大家。
公積金中心批了60萬銀行肯定能放款嗎
公積金審核通過，並不代表一定洞擾就會放款。公積金中心審批通過了，一般大約兩周左右銀行即可放款。但是目前銀行風控比較嚴格，額度縮緊，可能放款時間會更長一點。而且，如果在這個過程中，如果發現借款人造假貸款資料、負債增高等情況，貸款將不予發放。住房公積敗褲金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手納枯旦續。
《住房公積金管理條例》
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金中心審核通過了公積金貸款後銀行多久可以放款？
公積金審批通過後會在一個星期之內放款到用戶的賬戶中。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，審批通過之後，申請者需要由受委託銀行辦理貸款手續。通常情況下，辦理公積金貸款申請住房公積金貸款起至貸款劃貸款銀行一般需要18到19個工作日。
一、公積金貸款買房的注意事項
1、公積金賬戶余額做購房首付
很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實這是不對的，因為公積金是先使用之後才可以提取的，簡而言之，購房者只有在購房後提供購房的證明材料才可以辦理提取手續。
2、裝修提取住房公積金
住房公積金僅用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
3、公積金貸款額可以超出上限
公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，並且不能超出公積金貸款最高上限。
二、公積金貸款條件？
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
B. 公積金貸款銀行審批通過後審批容易通過嗎
公積金貸款銀行審批通過後那就是可以放款了呀不存在又審批什麼。
無非就是個時間長短問題。近年來公積金貸款等待其實很長的一般需要半年左右梁舉才能下款。耐心等待就可以。
拓展資料：
申請公積金貸款滿足條件的話還是比較容易的。雖然公積金貸款的審批制度和銀行其他貸款產品相比是比較嚴格的，因為它除了要滿足銀行貸款產品的要求外，還要滿足當地公積金管理中心的要求。因此，只要滿足條件的情況下，一般都能通過審核。
但如果，借貸人不符合條件的情況下，申請公積金貸款是比較困難的。具體要根據借貸人的情況而定。
另外，公積金貸款之所以比商業貸款優惠許多，是國家為了解決大家「購房難」的問題而給予的補貼，為了避免不法分子利用其來進行違規操作，因此，對於購房者的審核也是比較嚴格的。
公積金貸款買房流程
1、提出申請升逗
如果需要使用公積金貸款買房，那麼首先就需要去當地的公積金管理中心提出貸款的申請，提出申請之後，還需要把貸款需要的資料准備好。
2、中心初審
當公積金管理中心那邊接到了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、資信調查
等到公積金管理中心的初步審核完成之後，負責承辦公積金貸款的銀行就會對貸款人的資信進行調查。其實也就是查詢貸款人的個人徵信情況，在調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的徵信情況不吵渣賣是太好，就有可能會被拒貸。
4、簽訂借款合同
當貸款人在銀行那邊的審核通過了之後，銀行便會通知貸款人簽訂貸款合同，此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理保險及抵押登記手續
在貸款的合同簽訂了之後，貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續，並且在辦理的時候產生的相關費用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理，住宅是80元/套的收費價格。
6、貸款劃撥
等到銀行把抵押登記的手續辦妥之後，並且貸款合同也已經生效，那麼銀行就會按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
C. 公積金貸款終審通過了是不是就等著批款了
公積金貸款終審通過了，必須是簽訂了合同才可以等著批款，沒有簽訂合同，那麼就不會進入到批款的階段。公積金貸款終審通過後，銀行會通知用戶前往現場簽訂貸款合同，在簽訂合同時，用戶需要看清楚貸款額度、貸款利率、貸款期限以及還款方式等關鍵信息，這樣避免以後產生糾紛。
公積金貸款只要簽訂了貸款合同，那麼就一定會批款，非貸款高峰期，通常簽訂合同後，幾天左右就會成功批款。而貸款高峰期，用戶可能會需要排隊等待批款，排隊是因為申請公積金貸款的人數太多，需要按照申請貸款的先後順序來等待批款。
公積金貸款終審通過又簽訂了貸款合同，如果長期不批款，用戶可以選擇向銀行申請解除房貸合同，至於是否要支付違約金，則以實際情況或者合同的約定內容為准。
D. 公積金貸款初審通過是不是就沒問題了
公積金貸款初審通過，之後還會有一個終審的步驟，必須是終審通過了，簽訂了貸款合同，才能算是沒問題了。如果用戶終審沒有通過，相當於用戶本次公積金貸款被拒絕了。公積金貸款初審通過了，不代表可以通過終審，用戶在審核時一定要積極配合。
另外，只有簽訂了貸款合同以後，本次貸款申請才算是穩了，這樣一來用戶只需要等待批款了。