1. 常熟銀行二套房審批容易過么嗎
常熟銀行二套房審批容易過。根據查詢華律網顯示，二套房審批容易。銀行針對二套房貸款額度是評估價格的5成，首付款相較於首套房提高了2成，貸款金額衫粗就會減少，對於銀行來說風險就會降低很多，再者說能夠購買二套擾磨房的客戶，是改善型的，這種客戶收入更加穩定，還款能或李鎮力更好，因此銀行審批會更加寬松。
2. 二套房貸審批難度系數
很難。
二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，在發放第二套房貸的時候審批會更加嚴格，並且「由於二套房貸的風險權重比一套房高，所以二套房的貸款利率上浮幅度也可能會進一步提高」。特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。
3. 第二套房可以貸款嗎
可以貸款的。由於國家對房貸申請的審核越來越嚴格，申請二套房貸款沒有以前那麼容易了。根據規定，申請人必須滿足銀行開出的條件，否則不能申請二套房貸款。
二套房政策
1、二套房的貸款首付要遠遠高於首套房，一般首套房的首付款最低是購房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在購買二套房時，務必要確保自己有足夠的首付款才可以，不然貸款申請肯定被拒。
2、在首套房也是申請貸款的情況下，如果當前首套房的貸款還沒有結清，大家要注意自己名下的負債率。一旦在購買二套房後，負債率達到50%以上就很容易導致貸款被拒，尤其是負債率超過70%的用戶，基本上都會被拒。
3、在首套房辦理的公積金貸款前提下，必須在貸款結清的半年之後才能再次申請公積金貸款，否則大家的二套房只能辦理商業貸款。並且需要注意的是，公積金只能申請兩次貸款，後面買房就只能辦理商業貸款，不過公積金賬戶內的余額還是可以提取出來，減輕當前還款壓力。
4、一般二套房的商業貸款利率都是比較高的，相對於首套房來說都是有上浮的情況。以的情況來看，房貸期限在5年以下的用戶，貸款利率是在5.225%-6.175%之間。貸頌喚款期限在5年以上的用戶，貸款利率是在5.39%-6.37%之間。
2、在申請貸款時，銀行會對借款人的個人資質進行嚴格審核，不僅需要徵信資質良好，同時還款能力也必須達標，能夠提供符合銀行要求的銀行工資流水。同時在申貸之前，必須要將自己名下的網貸產品結清，否則就會被拒。
二套房首付比例是多少
二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。公積金貸款購買第二套房，最低首付慎櫻迅比例為30%。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。部分城市不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。
在二手房交易的過程中，為了調控住房的結構，會對二套房進行一系列的控制和調控性的限制。在契稅上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執行不打折的利率標准，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸寬此政策下二套房首付比例會上調，根據新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。