1、填寫《商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》。
2、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料。
3、相關機構審批通過之後，完成商業貸款轉成公積金貸款。
商業貸款轉組合貸款需要滿足的條件
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使游備猛用證;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
組合貸款買房申請流程是怎樣的
1、申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2、審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人神橋的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、辦理貸款擔保滾碼手續
借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理住房抵押保險手續
到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
② 純商業貸款轉組合貸款條件
純商業貸款轉組合貸款條件如下：
1、扮塵兆填寫《商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》
2、需要准備相關的材料，比如身份證、戶口本、結婚證廳租(已婚)、原商業貸款合同、原商業貸款還款明細等
3、借款人個人徵信良好，無不良信用記錄
4、借款人兄輪擁有穩定的收入以及具備一定的還款能力
5、借款人必須符合當地公積金貸款的條件
③ 商貸轉公積金貸款的條件有哪些
要將自己辦理的個人商業性住房貸款轉變為個人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點：
1.在當地有繳存住房公積金，且已連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.原住房商業貸款已還款滿一年，且保持有良好的信用記錄，未曾出現過逾期行為。
3.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人猛納祥或作為共同借款人的配偶申請茄帶。
4.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5.之前沒有申請過公積金貸款或貸款已結清。
6.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額之內。
除此之外，大家還需要注意，只有純商業貸款才能轉為公積金貸款，若辦理的是組合貸款，並不能將商貸部分轉為公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原枝搏件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》。
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書。
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章。
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
④ 商貸轉公積金需要什麼條件
商業貸款轉公積金貸款條件：
1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、同意提前結清原商貸余額;
3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;
5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;
6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;
7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;
9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。
10、二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。
商貸轉公積金貸款都需要辦哪些手續?
辦理由商業貸款轉為公積金貸款，需要准備好以下這些資料：
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2、戶口簿原件及復印件。
3、婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。
4、《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5、原商業借款合同原件及復印件。
6、還清商業貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業務專用章)。
7、商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8、商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
⑤ 商貸能轉成組合貸款嗎需要什麼條件
商貸能轉成組合貸款嗎?
這個要看當地的規則，不同的地區規則不同，商業貸款轉組合貸款會有一定的差異，建議可以電話咨詢當地的公積金管理中心。
商貸轉組合貸條件
1.申請人必須在申請貸款之前6個月或1年向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2.申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3.申請皮槐人有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4.申請人核孝需提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5.申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有燃氏友權證、國有土地使用證;
6.申請人或申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款等。
組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合，申請組合貸款可以發揮商業貸款額度高以及公積金貸款利率低的優勢，不過組合貸款的申請流程比較復雜，周期也比較長。
⑥ 商業貸款轉公積金貸款要什麼條件
一、商業貸款轉公積金貸款的條件
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。
3、申請人具有穩定的經濟收入和銀悉償還貸款能力。
4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續。
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
二、商業貸款轉公積金貸款的辦理流程
1、自籌資金。
2、墊資公司或擔保公司。
三、辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2、戶口簿原件及復印件。
3、婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)。
4、《房屋所有權證》原件及復印件契稅證原件及復印件。
5、原商業借款合同原件及復印件。
6、還清商業貸款證明原件及復印件原件加蓋銀行業務專用章。
7、商業貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估蔽鬧報告原件。
8、商業貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復鋒並乎印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
⑦ 商貸轉公積金貸款條件
一、商業貸款轉公積金貸款的條件
1.商業貸款轉公積金貸款必須符合以下條件:原商業貸款轉公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額；能提供中心認可的擔保；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；原商業貸款正常還款一年以上，還款記錄良好。
2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；發放貸款的，受委託銀行應當辦理貸款手續。
2.申請商業貸款需要什麼條件和材料？
1.申請商業貸款應滿足的條件
借款人年滿18周歲，申請人貸款年限不超過70周歲，有購房首付和穩定工作，工資為每月還款額的2倍以上。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。
2.申請商業貸款時需要提供的信息
購房合同及首付款發票原件及復印件。申請人(及配偶)戶口簿原件及復印件，結婚證(離婚證)原件及復印件。未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本)、加蓋單位公章的營業執照復印件或已年檢的人事部門收入證明(銀行文本)、加蓋公章的個人信用報告及學歷證明。