❶ 商業貸款條件
商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2· 有合法的居留身份；3· 有穩定的職業和收入；4· 有按期償還貸款本息的能力；5· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6· 有購買住房的合同或協議；7· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；8·貸款行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。 貸款所需材料：
- 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
- 職業和收入證明；
- 購房合同或意向書等有關證明材料.
- 占房價款30%的首期付款證明；
- 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
❷ 商業房屋抵押能貸多少商業抵押貸款條件有哪些
提到房屋抵押貸款這個名詞，相信凡是有過貸款經歷的朋友們都不會陌生，因為抵押貸款團虛這項業務可以說是很多金融機構當中比較重要的一個業務內容，而辦理抵押貸款的抵押物可以是房屋，其中就包括商業性質的房屋，那麼下面來說說商業房屋抵押能貸多少？商業抵押貸款條件有哪些？
商業房屋抵押能貸多少？
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％塌棗燃，工業廠房的抵押可達到50％。
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍岩岩之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
商業抵押貸款條件有哪些？
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4、評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5、房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。
7、銀行規定的其他條件。
上述文章中的解讀便是有關於商業房屋抵押能貸多少以及商業抵押貸款條件有哪些的全部知識了，希望可以對大家提供一定的幫助。綜上所述，商業房屋抵押貸款能貸多少，具體要看商業房的性質，不同性質的商業住房貸款的額度是不一樣的。
❸ 申請商業貸款的條件有哪些
1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。
商業貸款需要准備哪些材料
1、身份證和戶口本，一旁脊般需要准備申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件，一式3份。
2、婚姻狀況運乎滲證明，已婚的要提供結婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當地民政局開具單身證明。
3、購房合同，購房人與開發商簽訂的房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》。
4、首付款發票，房價30%或以上首付款收據原件及復印件各1份。
5、購房人收入證明，這個需要到自己公頃凳司找財務開具相關證明，因為一般大於5000的都要出具稅收證明，如果屬於家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。
6、如果是借款人為法人的話，要攜帶有效的營業執照、法人身份證明、企業章程、財務報表、貸款卡。
7、無房證明，如果是首套房需到房管局開具無房證明，證明購買的是首套房。
❹ 商業貸款的條件是怎樣規定的
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
申請個人住房商業貸款的程序是怎樣的?
1、准備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄);如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、向銀行提出申請。銀行前審批：銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將高運退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。
3、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續，以備將來查詢。銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
商業貸款審批需要多久?
1、辦理一筆住房商業貸款須經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節，如果材料齊全，手續順利，通常需要一至三個月時間。同時，根據借款人的徵信記錄、工作單位、收入流水等相關情況和提交資料的完整性，每個人的審批時間也不盡相同。申請流程涉及的文件均需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料並到場簽字。
2、當申請材料提交齊全且家庭鄭春住房套喊念耐數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
3、提醒大家平時應關注自己和家人的信用記錄，避免因徵信不良影響您的貸款審批;申請材料應盡快提交齊全，以免耽誤審批時間;同時要根據自己的經濟狀況確定貸款額度和年限，合理規劃還款計劃，不要因為月供壓力而降低自己的生活品質。