❶ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
商業貸款需滿足以下6個條件就可以貸款：
1、居留身份合法；如果申請的是政策性個人住房貸款，則應有當地常住房口。
2、收入和職業穩定。
3、需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
4、貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額供應抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
5、要有購買住房的合同或協議或有關批准文件。
6、貸款行規定的其他條件。
公積金貸款需要滿足的條件：
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65周歲）。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❷ 申請房貸需要滿足哪些條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
❸ 購房貸款條件有哪些
多數的人經濟上都不太寬裕，買房子又需要支付高昂的房價，所以很多人都會選擇貸款的方式來進行買房。那麼購房貸款條件有哪些呢？購房貸款注意事項包括什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
一、購房貸款條件有哪些
1、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入，並且信用良好，確實擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。
2、貸款人購買的房屋所在的城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)在原則上應該是貸款人現在的居住地或者是工作、經商的地方。
3、貸款人已經簽訂了《商品房世談買賣合同》，並且根據自己的個人信用情況，已經支付了銀行規定應該支付的房屋首付款，最少要支付了買房款的30%以上。
4、貸款人同意先辦理預購商品房的抵押登記手續，並且承諾在所購買的商品房完工以前並取得房產證後，用自己購買的房屋住宅作為貸款抵押且重新辦理房屋抵押登記手續。
5、貸款金額是根據貸款人的信用情況、職業、學歷、還款能力、所購買的房屋變現能力等情況來決定的。
二、購房貸款注意事項
1、交易的時候要確定賣房人的雙證齊全，簽訂房屋買賣合同的時候必須由產權證上所有的共有人親自簽字才會生效，應該防止別人代簽或者是有人漏簽。
2、交易前一定要盡量明確所有應該支付的明細費用，避免中途添加各項雜費，因為整個買房交易的過程中所涉及到的各項費用並不是一次性收取的。
3、應該選擇威望高的知名人士或者是正規的、大型的、口碑好的房地產中介公司作為買賣雙方的資金、房屋交割的監管方，並且要確保交錢以後可以順利過戶，或山睜者是過戶以後房子和資金兩清。
4、買房人需要注意自己所購買的房屋是否正處在抵押狀態中，以此來確定交易時間和入住時間。因為買賣雙方交易以後的貸款時間不可以拖延得太長，否則會帶來許多不必要的麻煩。
5、買房人在買賣交易以前應該確定清楚貸款買房所需要的條件以及相關費用，防止買賣交易以後因為貸款問題而造成交易損失。
6、交房時候的物業登記，還有水、電、有線電視、煤氣等等的過戶以及房屋詳細情況都要認真查驗，避免交房以後才發現這些問題從而產生費用方面的糾紛。
想要貸款買房的話就需要注意辦理貸款的流程，並且還要准備好相關的證件和材料，以上逗返歲就是關於購房貸款條件是什麼和購房貸款注意事項的相關內容介紹，各位想要貸款買房的朋友可以詳細了解一下。