① 二手房貸款多久批下來
二手房貸款在正常情況下,10天左右就批下來了。
一、第1日遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行,領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將材料交給工作人員審閱。
二、第2-7日評估。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告,一般3-5個工作日內即可完成。
三、第8-10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批,審批過程一般在5個工作日左右。
四、第11-33日交首付,辦理過戶。審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款,然後憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶,再等待20個工作日左右可以領取房產證。
五、第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險,然後辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
法律依據
《個人貸款暫行辦法》第三十八條 貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定,對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。