威海住宅貸款條件

㈠ 威海商轉公積金貸款條件2023年

法律主觀：

繳納住房公積金的好處是多多的，但是有的企業是不會為員工繳納住房公積金的，如果有的職工繳納了住房公積金，並且連續繳滿6個月的時間，那麼在購房的時候就可以申請公積金貸款，在威海申請公積金貸團爛款辦事指南是怎麼樣呢?下面網小編給大家介紹一下。一、威海申請公積金貸款辦理地址威海市環翠區海濱中路56號農商銀行一樓住房公積金管理中心服務大廳任一窗口二、威海申請公積金貸款辦理時間星期一至星期五：上午08：30-12：00下午13：00-17：00(法定節假日除外)三、威海申請公積金貸款辦理條件1、具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，具有合法有效的身份證明;2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件;3、具有合法有效的購房合同(協議)或其它證明文件，購房首付款比例符合住房公積金貸款規定要求;4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;5、同意按照住房公積金中心認可的擔保方式進行擔保;6、借款申請人(配偶、共同借款人)均無尚未還清的公積金貸款;7、法律、法規、規章和住房公積金中心規定的其他條件。四、威海申請公積金貸款辦理材料1.住房公積金個人住房貸款申請表2.身份證明：居民身份證(可通過愛山東APP亮電子身份證，實現紙質材料免提交)、戶口簿等有效身份證件;3.婚姻狀況證明4.購房情況證明：經房地產行政主管部門備案的購房合同(協議)或其它證明文件;5.首付款證明;售房單位出具數或春的發票或收據;6.貸款還款卡(1類卡)7.個人信用報告8.異地貸款證明材料：異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，另附繳存使用流水明細(異地貸款提供);9.不動產權利證書10.收入證明：職工收入情況原則上按照住房公積金繳存基數推算確定。11.家庭住房情況證明我們的住房公積金賬戶裡面有餘額的話，那麼也是可以提取住房公積金余額，用於償還貸款或者是支付銀行利息,可薯耐以按年提取或者按月提取償還。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。

㈡ 購房貸款條件有哪些

多數的人經濟上都不太寬裕，買房子又需要支付高昂的房價，所以很多人都會選擇貸款的方式來進行買房。那麼購房貸款條件有哪些呢？購房貸款注意事項包括什麼呢？下面和小編一起來看看吧。

一、購房貸款條件有哪些

1、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入，並且信用良好，確實擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。

2、貸款人購買的房屋所在的城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)在原則上應該是貸款人現在的居住地或者是工作、經商的地方。

3、貸款人已經簽訂了《商品房世談買賣合同》，並且根據自己的個人信用情況，已經支付了銀行規定應該支付的房屋首付款，最少要支付了買房款的30%以上。

4、貸款人同意先辦理預購商品房的抵押登記手續，並且承諾在所購買的商品房完工以前並取得房產證後，用自己購買的房屋住宅作為貸款抵押且重新辦理房屋抵押登記手續。

5、貸款金額是根據貸款人的信用情況、職業、學歷、還款能力、所購買的房屋變現能力等情況來決定的。

二、購房貸款注意事項

1、交易的時候要確定賣房人的雙證齊全，簽訂房屋買賣合同的時候必須由產權證上所有的共有人親自簽字才會生效，應該防止別人代簽或者是有人漏簽。

2、交易前一定要盡量明確所有應該支付的明細費用，避免中途添加各項雜費，因為整個買房交易的過程中所涉及到的各項費用並不是一次性收取的。

3、應該選擇威望高的知名人士或者是正規的、大型的、口碑好的房地產中介公司作為買賣雙方的資金、房屋交割的監管方，並且要確保交錢以後可以順利過戶，或山睜者是過戶以後房子和資金兩清。

4、買房人需要注意自己所購買的房屋是否正處在抵押狀態中，以此來確定交易時間和入住時間。因為買賣雙方交易以後的貸款時間不可以拖延得太長，否則會帶來許多不必要的麻煩。

5、買房人在買賣交易以前應該確定清楚貸款買房所需要的條件以及相關費用，防止買賣交易以後因為貸款問題而造成交易損失。

6、交房時候的物業登記，還有水、電、有線電視、煤氣等等的過戶以及房屋詳細情況都要認真查驗，避免交房以後才發現這些問題從而產生費用方面的糾紛。

想要貸款買房的話就需要注意辦理貸款的流程，並且還要准備好相關的證件和材料，以上逗返歲就是關於購房貸款條件是什麼和購房貸款注意事項的相關內容介紹，各位想要貸款買房的朋友可以詳細了解一下。

㈢ 威海公積金貸款新政策2021

2021年公積金貸款新政策（附公積金貸款政策解讀）

辦理公積金貸款所需條件：

（1）借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。

（2）連續正常繳存住房公積金半年或以上。

（3）當前個人賬戶狀態為正常。

（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。

為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

山西運城買房是不可以申請威海公積金貸款的。目前支持公積金貸款異地互認的城市有四個，分別是武漢、南昌、合肥、長沙。除此之外，其他城市暫時還不支持公積金異地互認的。
一、 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
二、 公積金貸款。
（一）申請條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：連續上繳1年。
（二）准備資料：
借款人的身份證原件和復印件；
配偶的身份證原件和復印件；
借款人戶口原件復印件；
購房合同原件和復印件；
公積金申請單。
（三）流程：
1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料；
2、公積金管理部門進行初步的評審；
3、對擔保中心的擔保資格進行審核；
4、雙方當面簽定合同；
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；
6、具備貸款條件的，發放貸款。一、辦理「商轉公」需滿足7項條件
1、在本市已辦理自住住房的商業性住房按揭貸款且該貸款尚未結清（不含公積金貸款）；
2、申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
3、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
4、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
5、申請人或共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
6、同意提供符合《商轉公貸款規定》的擔保；
7、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。

㈣ 威海住房公積金貸款擔保人有什麼條件需要幾個

如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好， 首付 不多，貸款機構會要求借款人找一個住房公積金貸款擔保人，對負債作個人承擔，那麼威海住房公積金貸款擔保人有什麼條件呢，威海 公積金貸款買房 擔保人需要幾個呢？

威海住房公積金貸款擔保人有什麼條件

當申請 房屋貸款 時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批准。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人，需要滿足條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮 常住戶口 或有效居留身份，收入相對穩定；

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、住房公積金擔保人年齡加擔保 貸款期限 不得超過法定的 退休年齡 。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿， 收入證明 及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為資料，非目前即時信息。

威海公積金貸款買房擔保人需要幾個

湖南公積金貸款買房擔保人通常一個就可以，但需要滿足條件，公積金貸款擔保人可以為以下幾種：

第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

第三，可以充當保證人的包括：依法登記領取 營業執照 的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

第四，企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

以上就是關於威海住房公積金貸款擔保人有什麼條件以及威海公積金 貸款人 買房擔保人需要幾個的介紹了，為別人買房做湖南抵押貸款擔保人，需要具有銀行認可的擔保能力，並提供相關資料和證件，購買心儀的房也是一個不錯的選擇。

㈤ 威海首套房貸款條件是什麼貸款額度是多少

如今 買房 成為一種必不可少的生活需求，隨著房屋的開發，人們對於買房的接受程度也逐漸在提高，而且貸款的方便，也使得 購房 變得簡便。不過需要提醒消費者的是，房屋可不能隨意買，比如威海 首套房貸款 條件是什麼？貸款額度是多少？

威海首套房 貸款條件 是什麼？

由於不同貸款的情況，貸款所要求符合的條件也不一定相同。

一、個人 信用貸款 。通常情況個人信用貸款要求借款人持有效的二代身份證，有穩定工作的證明、 收入證明 、貸款用途證明，要求個人的信用良好。借款人的收入一般要求月均收入不得低於4000元。

二、 房屋抵押 貸款。 房產抵押 貸款的利率一般是執行 基準利率 ，所以相對來說給借款人的還貸壓力較小。一般對 貸款人 的收入、信用等有較強的要求，另外還規定了房屋的年限在20年以內，面積大於50平米，房屋有較好的變現能力。

三、 房屋按揭貸款 。按揭貸款要求借款人有有效的身份證及 婚姻狀況證明 ，有良好的信用記錄及還款意、工作收入穩定、所購的住房有銷售合同或 意向書 、有支付房屋首期的能力、需在貸款行開設個人結算賬戶以及具有擔保。

威海首套房貸款額度是多少？

1．個人信用貸款的，在提交了申請以其他的資料之後，只要通過銀行的審核，那麼可以受到的貸款為月收入的5至8倍的貸款。房屋抵押貸款的，只要通過了銀行的審核之後，便可以得到的是高不得超過1500萬、期限長20年的貸款。

2．貸款的額度還受其他方面因素的影響，對於 公積金貸款 ，因素有如 首付比例 、 房屋評估 值、高貸款限額、房屋的 建築面積 、月收入、月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。

3．對於首套房 商業貸款 的額度，會影響商業貸款額度的因素包括有首付比例、房屋 估值 、借款人的還款能力、個人 徵信 、房屋 房齡 等，其他因素則因銀行的不同而產生差異。

以上就是關於威海首套房貸款條件與貸款的額度是多少的內容，對於貸款的情況，有很多方面都會產生差異，決定貸款前，可向銀行工作人員咨詢，看自己適合什麼方式的貸款，哪種方式對自己有利。

㈥ 威海買房需要什麼條件

法律分析：威海買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策：一、不限購：第一套房首付30%其餘可按揭;第二套房，首套房貸款已結清的首付30%，未結清的40%。限貸不限購；二、公積金：正常來說，威海戶口或者在威海交的公積金是可以使用公積金貸款的，外地只有戶口和公積金都在山東省內同一城市的情況下可以使用，不然只能夠提取。目前極少項目支持公積金貸款，大部分只能走商貸；三、各項稅費：新房的契稅:90m以下普通住房，且該住房屬家庭唯一住房的，減按1%稅率征稅，90m』(含）以上普通住宅1.5%，，非居住用房仍為3%。契稅通常跟著首付款—起繳，開發商代收。

法律依據：《山東省人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》 (魯政辦發〔2017〕59號） 精神，結合我市實際，經市政府同意，現就加強市區（含環翠區、國家級開發區）房地產市場調控工作提出如下意見：

—、科學調控市場供應

二、進一步調整住房公積金貸款政策

三、規范商品房市場銷售

四、建立完善房地產工作調控機制