1. 房貸審批有幾個環節一般需要這些流程！
現在房價居高不下，依然有很多人選擇貸款購房，大部分的人對於房貸審批流程非常感興趣，想了解到底有幾個環節，每個流程需要多長的時間，今天我們就來介紹一下，希望能為大家提供幫助。
2、准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
3、如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。
4、除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
5、客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
2. 銀行審批房貸流程是怎樣的
具體流程
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房貸款具體流程
購房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
3. 房貸審批具體流程是什麼
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。
2、客戶經理錄入系統。貸款申請人把貸款申請表和貸款材料提供給銀行客戶經理，銀行客戶經理進行初審。
3、信審部門審查。客戶經理將你的材料從系統中提交給領導復核之後，你的材料就會進入信審部門。
4、審批人審批。銀行會有一批人是專門審批房貸的。
5、銀行放款。審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。
房貸審批時間
通常情況下，貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間也會延長到1個月。如果是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，但是，如果不能辦理，銀行也會通知您本人的。並且，在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請咨詢銀行客服。
所以說，對於審批流程的時間，我們需要看客戶經理手上的客戶有多少了，他需要耗費在錄入系統的時間要多少了。與此同時，也要看國家政策對銀行的影響有多大。
房貸申請注意事項
1、提交的所有材料都應該保證是真實且有效的，因為在進行審核時會對材料進行核查，如果一旦發現造假行為那就會直接駁回。其中進行申請時，會填寫一份申請表，雖然並不是主要核查文件，但書寫時仍要如實填寫梁困脊，因為審核時會根據20%的比例隨機調查，如果發現某一項數據是假的，那會影響最終通過。
2、職業會影響最終的評估，准確來說，有一份穩定的職業，一份漂亮的流水賬尺輪，都會增加通過的機會，而無工作者，失業人群相對來說就多了橡滲些不確定性。因此申請的時候，要關注下近幾個月的流水賬，從而增加通過的機率。
3、有關信用的重要性不用多說，因為這直接影響到信任的問題。此外保障能力也很重要，因為房貸的期限一般都比較長，因此擁有相關的保障的業主更容易通過。