㈠ 用房產證抵押貸款的話需要怎麼辦直接去銀行就可以嗎
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理。
一、 向銀行等金融機構申請
借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈡ 房產證抵押貸款流程都有哪些怎麼用房產證辦理抵押貸款呢
所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。 1．貸款條件 （1）房屋可以上市買賣交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。 （4）已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。 （5）有貸款行規定的其他條件。 2．借款人應提供資料 （1）房地證（房權證和國土證）、購房合同、購房票據、 契稅票據。 （2）房屋的水、電、氣及物管票據。 （3）借款人及配偶的身份證與戶口本。 （4）借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 （5）收入證明（含公章）。 （6）銀行要求提供的其它相關資料 3、辦理抵押貸款流程 （1）借款人向客服進行咨詢。 （2）本公司根據借款人的條件，並結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 （3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致後，簽訂貸款服務合同。 （4）本公司聯系評估公司對房屋現場進行評估。 （5）完成評估之後，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。 （6）銀行進行審批。 （7）通過銀行審批後，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。 （8）完成抵押登記後，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。
㈢ 房產證抵押貸款需要什麼流程
你好
房產證抵押貸款流程如下：
1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票
個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書
3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息
4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續
5 銀行拿他項權證，放款。
我建議你有不明白的，HI我
或者咨詢我見用戶名。