『壹』 銀行貸款買房需要哪些條件
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
『貳』 上海買房公積金能貸滿額的條件
上海買房公積金能貸滿額沖宏的條件：
1、正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭；
2、具有城鎮常住戶口；
3、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
4、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款額度：
1、認定為首套住房貸款的，個人貸款最高額度為50萬元，家庭貸款最高額度為100萬元；
2、第二套改善性住房貸款，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元；
3、補繳住房公積金的，個人貸款最高額度增加10萬元，家庭貸款最高額度增加20萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情改判讓形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規核局定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。