『壹』 中國銀行中銀企E貸抵押貸有哪些申請流程
申請中國銀行中銀企E貸「抵押貸」產品可聯系客戶經理線下提交資料或企業自主通過企業網上銀行/企業手機銀行進行申請，企業自主申請需要以下幾個步驟：1、企業網銀/企業手機銀行提交申請：
（1）企業登錄中國銀行企業網上銀行，在「貸款服務」中，選擇「中銀企E貸」—「貸款申請」，系統自動跳轉到新版企業網銀「融資服務」下的「貸款申請」菜單（新版網銀客戶可登錄首頁點擊「融資服務」—「普惠金融貸款」--「貸款申請」直接申請相關產品）。企業對貸款申請信息、抵押品信息、產品基本信息、企業基本信息等進行確認，在線簽署中國銀行相關協議文本後，提交申請。
（2）IGTB網銀客戶也可通過企業手機銀行首頁點擊「更多功能」- 「普惠金融貸款」，驗證安全認證工具並選擇相應的產品後，點擊「立即申請」即可進行產品申請。
2、線下簽署借款合同並辦理抵押登記：
企業網銀申請通過後，客戶經理聯系企業、企業主及抵押人線下簽署借款合同及抵押合同，並在不動產登記中心（或線上）辦理抵押登記手續，抵押登記辦妥後，押品權證按照中行現行押品管理相關規定入庫管理。
3、提款：
在「中銀企E貸•抵押貸」產品額度有效期內，企業可通過企業網上銀行/企業手機銀行發起提款，貸款資金轉入合同約定的企業結算賬戶。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『貳』 企業房產抵押流程
我們知道，企業在貸款時，是需要拿房產等作為抵押的。押是擔保的一種方式，它的出現大大的提高了債務活動的安全性。那麼企業房產抵押流程是怎麼樣的呢?下面我為您詳細介紹相關的法律知識來為您答疑解惑，希望對您有所幫助。企業房產抵押流程
1、申請:企業提出貸款擔保申請
2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通:與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保:與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
6、跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
7、提示:企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。
8、解除:憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
9、記錄:記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
10、歸檔:將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
房地產抵押登記灶頌分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同後的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。
根據《中華人民共和國擔保法》第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現後的登記兩個環節。抵押權實現後的登記可分為抵押權因債務如期被履攔辯嫌行時的注銷登記，與房地產權因折價或變賣、拍賣後的過戶登記，後一項嚴格來說不屬於抵押登記，而是產權變更登記。
抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用證書的管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為房地產所在地的房地產管理部門。辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或其復印件:
(1)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;
(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其簡手他共有人同意抵押的證明;
(4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房屋合同;
(5)有效的房地產評估報告;
(6)上級機關批准其以房地產作抵押的證明。登記機關審查後，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有，經注記的權屬證書發還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印。
公司房產抵押流程相對復雜，包括申請、考察、擔保、放貸、解除和歸檔等環節。並且，辦理公司房產抵押貸款需要的資料比較多，大部分都需要提供原件。