1. 二手房怎麼按揭房主收到的是銀行給的全款嗎
房主收到的是貸款人申請的貸款金額，除了貸款金額外，申請人還需要自己准備首付部分給房主。
辦理流程
1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3、貸款審批：建行進行貸款審批。
4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6、客戶還款：客戶按約定按時還款。
7、貸款結清。
申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的住房交易合同或協議；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
6、房產共有人同意出售的書面聲明。
(1)建設銀行二手房貸款最新流程擴展閱讀：
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。
4、貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
5、貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。