Ⅰ 二手房貸款交易流程圖
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；如果您需要辦理二手房按揭貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款-房屋貸款-購房貸，進行申請。
應答時間：2021-03-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅱ 房屋置換可以貸款嗎
房屋置換可以貸款，置換式住房貸款是指對全額付款購買商品住房，取得房屋所有權證書不超過2年的自然人客戶，因需清償購房所負債務而發放的貸款。
置換式住房貸款是指對全額付款購買商品住房，取得房屋所有權證書不超過2年的自然人客戶，因需清償購房所負債務而發放的貸款。如果申請人購買的是一手房，則貸款總量以辦房產證時的原始契稅票據為准，如果是二手房的，則參考交易價和評估價，取兩者的最低的價格為准。一般情況下，最高的貸款成數是七成，最長貸款年限為30年，貸款利率與普通個人住房貸款執行相同標准。
房屋置換貸款流程如下：
1、向經辦行提出置換式個人住房貸款的申請;
2、銀行進行調查、審查和審批;
3、簽署借款合同、辦理抵押登記;
4、發放貸款;
5、償還貸款本息;
6、辦理結清貸款手續。
房屋置換要怎麼操作
1、找置換平台
現在已經有很多房屋置換平台，在置芹返換房屋之前，先找到一個置換平台，將自己不中意的房屋掛上去。
2、咨詢出售
當前，國內嫌首芹沒有置換的法律規范，得通過賣然後買的方式來進行。於是在找到置換平台之後，要先通過咨詢，以當下的房屋價格填寫一個房屋出售登記表。
3、需求登記
我們要將所需要的房屋的位置、戶型、承受價位表述清楚，再尋找需求的對方。當然需要通過平台發布，於是就不要謙虛謹慎，按照自己的需要如實填寫，等待最佳匹配的到來。
4、專業評估
任何置換房屋的價格都不是對等的，除非是互諒互讓之下的協商。不過現在還沒有到哪一步，平台或者自己必須通過相關機構的測量、鑒定，將自己的房屋價格進行估算，確定自己的心理價位。
5、實地芹畢看房
平台只是給你提供相關信息，合不合適的關鍵需要自己去體驗，所以在置換意向表達之後，看房體驗一下是很重要的，要不然置換的房子還不如自己買的，就太沒有意義了。
6、簽約繳費
如果相互置換都非常中意，下一步就要簽約了。在此之間必要的費用是不可少的，現在買房是大事，誰都不希望沒有法律上的處分權。手續辦好後，各自騰房交付置換就成功了。