A. 貸款買房如何辦理房產證需要什麼手續和程序
1、貸款買房辦理房產證流程：首先是與賣房者簽訂《房屋買賣合同》。
2、和賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》。
3、交納房屋價格30％的首付款。
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。
6、賣房者將房屋房屋交付給購房者。
7、銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買房者、律師一起辦理過戶、並且向買房子的貸款銀行抵押。
貸款買房注意事項
對於貸款人來說，如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
以上內容參考網路-貸款買房流程、人民網-首次購房 先熟悉手續流程、人民網-按揭貸款買房房產證辦理後證件應該質押在哪？、網路-復仇者聯盟2