❶ 貸款買房需要走什麼流程
買房是人生大事。涉及金額大，對個人要求高，可能會影響你的一生。
其實買房的流程並不復雜。我們應該採取什麼步驟？以按揭貸款買新房為例來說明：
首先，確認購房資格。如果准備在哪個城市買房，要了解當地的限購政策，提前查看自己的徵信報告，看自己是否有購房資格。別看半年了不符合彎春要求也買不到。
二、看房，相信大部分人看房都比較謹慎。畢竟花的錢不是小數目。你要多看看，問問你周圍的同事、朋友、親戚、家人的意見，結合自己的條件選擇自己喜歡的房產。
第三，交定金，交錢之前一定要想清楚。你付了錢，開了收據之後，就很難再要回來了。當然，開發商違約了，錢就有了，你違約了，錢就浪費了。
四。付首付。交了定金之後，一般開發商會給你一份需要准備的材料清單，包括戶口本、身份證、結婚證(不針對未婚人士)、收入證明、徵信報告、銀行對賬單等。拿著這些材料去開發商那裡交首付，省得跑一趟。
動詞（verb的縮寫）簽訂購房合同。一般首付下來後，要求把交費卡流水打出來，然後簽購房合同。順便簽個委託協議，把准備好的材料交給售樓處相關業務負責人。後期委託他們其他鎖定事宜就行了。不要自己跑來跑去。
不及物動詞對於按揭貸款，一般貸款包括公積金貸款和商業貸款，一般流程都差不多。帶著自己的材料(這里需要提交還款銀行卡和復印件)去確定的銀行申請貸款。
七、公證，這一步可以選擇不辦理，只要以後用你的地方隨時跑過去。如果沒時間去公證處，也不用麻煩，拿著准備好的材料去公證就要幾百塊錢。後期只要開發者能做的，他都會幫你做，不需要你來回跑。
八、等待交房。等所有流程都走完帆沒了，我就等著銀行放款。貸款下來後，我會開始按月還款。沒別埋轎耐的事我就等交房了。
九、交費、繳稅、房屋驗收和交付時，還要交契稅和維修基金，這兩筆錢是必須的。會是裝修、物業費等後期費用。
申請按揭貸款，除了公證，其他流程都是不可或缺的，每一步都得自己跑。當然，這中間還有很多細節，沒有細說，但是大概有這么多大流程，基本上整個流程都是開發者欠著鼻子跑的。
不要在網上被人說要先看房，去銀行查貸款資格，再去存款交首付。什麼合同一定要注意，首付不能全額退還。我說的很有道理，但是現實中誰不交首付然後去審貸呢？隨便弄個身份證銀行就可以審核貸款了。采購合同都是固定的模板，誰能隨意在合同上加條款？