1. 去中介公司貸款買二手房流程是怎樣的
買方按揭貸款購房的流程如下：\x0d\x0a1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；\x0d\x0a2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；\x0d\x0a3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；\x0d\x0a4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；\x0d\x0a5、銀行發放貸款到賣方賬戶；\x0d\x0a6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；\x0d\x0a7、向賣方支付尾款。
2. 找中介貸款貸款說審批額度下來了會到公司
首先，不管是在一些網貸app上申請的，還是自身信息泄露出去了，會有自稱銀行直貸或者貸款審批中心的人電話聯系你，說「某某先生/女士，看到你在哪裡哪裡申請的貸款對嘛？批下來30萬額度（舉個例子）」，需要現場面簽。然後讓加他微信，把公司地址推送給你。第一步完成（把你忽悠去他們公司）。
第二步，把你忽悠過去之後，填寫一堆基本信息的表格，工作人員帶你到附近銀行網點列印你自己的徵信，約定一個較高的服務費率，約定款下來後一次性扣除（實際並貸不到銀行貸款）。重點來了 :填寫資料的過程中會讓你留1-3個聯系人，愛人、發小、同事、同學都可以，理由是銀行要求一定要留，而且最好要留徵信良好、最好要有上海繳納公積金或者名下有房的人，對了，徵信要干凈一些哦，這樣銀行更容易審批通過（已經開始為套路鋪墊了），一翻套路之後，讓你等所謂「銀行審核電話」，並且會告訴你，給你包裝成類似裝修貸去申請（實際不可能的，工資流水和房產證明哪裡能偽造並通過銀行審核？），教你怎麼回答之後，「讓你覺得ta比較專業，增加信任感「，然後讓你等電話。至此，第二步完成。
第三步，等你到家了或者第二天會有個座機打電話，自稱銀行貸款審核人員（一夥兒的，假裝的，一般是自己小組的同事或者主管）的座機打來，問一些基本信息，也會打給你留的聯系人。
重點來了 :電話打完之後，有的過半小時，有的第二天，ta會先給你點甜頭，給你說「批了，額度30萬、利息6厘、36期、等額本息「（額度利息都為舉例），下午或者明天來放款。ta一般會微信發個類似截圖給你
你非常開心，已經開始想像這筆錢怎麼用了，心裡想著終於批了，開心的不得了。轉折來了 :不過啊，因為你的徵信原因，你也知道，負債超了還是查詢超了還是之前有逾期，或者說你審核電話沒接好，或者怪你留的聯系人電話沒接好，總之，挑你問題就是了，莊主舉個例子給大家:假設你的查詢超了或者負債超了，ta們就會說，你看，銀行給你批了，因為你查詢超了，那銀行會認為你最近點擊的網貸或者機構比較多，非常缺錢，所以。
最後不管如何，都會引導你帶一個徵信干凈的朋友一起去那個直貸公司，比如告訴你的銀行卡有風險 一旦放款，風控會把你的卡凍結；再比如說需要一個緊急聯系人，讓你同事過去，用同事的卡收款（實際是忽悠你帶同事過去，然後共簽或者以你同事名義貸款）。正因如此，才會強調，你同事的徵信要干凈，要公積金或者房貸符合條件。然後讓你的朋友帶身份證和銀行卡，你可以會質疑，我貸款為什麼要我朋友帶身份證和銀行卡呀？他會解釋，身份證證明ta確實是你朋友啊，打徵信就是確保他資質好呀，也有電話里說來了不簽字、不打徵信的，反正就是一頓瞎扯，說服你。至此，第三步完成（忽悠帶徵信干凈的朋友/同事）。
第四步，如果帶同事/朋友到了現場，會要求同事出具自己的身份證，並且列印徵信。至此，你以為結束了嗎？不，套路完成了一半。實際目的，就是把徵信不好的a，忽悠他帶徵信干凈符合條件的同事b，忽悠來貸款。這樣實際就是你同事貸款作為貸款人，而不是給你做什麼包裝貸款。坑人又坑己。那麼具體細節我來告訴你。
第一:ta們會客套寒暄你和你朋友之間的關系，記住，ta們沒做的一步都有專門的培訓，拉進你們的關系是因為:萬一你帶來的朋友和你關系一般般，不願意幫你貸，怎麼辦？拉進關系也是為了加他忽悠的成功率。
第二:這時候一般會有配合，通常會有一個美其名曰的風控經理，盤一下你們的關系，填一些資料，然後說，給你放款，這時候把你和朋友的身份證銀行卡拿出去，你和你朋友坐在一個封閉的房間裡面，ta說現在放款（這個時候你還以為是你自己貸），然後好戲來了，ta們幾進幾出，不會和你多說什麼，相對之前比較嚴肅，過15分鍾，ta敲門，讓你換一張銀行卡（這個時候你也不知道發生了什麼），再過15分鍾，再敲門，再讓你換卡，直到你的耐性慢慢失去，這時候ta們開始攤牌了，哎，你的朋友資質還是不夠，你看我放款放了幾次了，還是沒放，剛一直在幫你操作（其他ta可能只是外面去抽了根煙），這情況放不了，這時候:你的心情從天上到地下，來之前說:只要帶朋友來，帶個有公積金或房貸的，好不容易帶來了，搞了這么久還是放不下來款，心情沮喪極了。這時候ta和你說，還有一個辦法，然後把你和你朋友分到不同的房間，秘密談判，談什麼？黑幕來了
和你談什麼:你朋友資質不夠，把錯誤怪你頭上，不是他們責任，你要錢嗎？要，還有一個辦法，那就是你的朋友貸款。貸出來給你用……我教你怎麼說服你朋友，你進去和你朋友談，搞不定，我和我主管再出面。
和你朋友談什麼:說話你朋友貸款給你用
注意:之前已經被戴了高帽子了，這時候朋友需要幫助，在那個封閉的小房間待了一兩個小時，不幫的後果就是，有可能朋友都做不了，畢竟，ta們已經全部鋪墊好了，這個忙，今天不幫，就是不夠朋友，人情世故嘛，莊主不再多說。
如果兩人都被說服，就開始錄單，簽甩鍋合同（這筆款是你朋友自願貸給你用的，後面出了事不關我、不關公司任何關系。
3. 通過中介如何辦理二手房貸款
建行貸款放款流程是什麼
1、首先提交申請表，提交敏神個人信息、資料，等待建行支行審批。
2、建行支行審批通過後，提交上一級分行審批，分行審批通過後，與申請人簽訂貸款合同。
3、然後借款人辦理保險、擔保手續，如果辦二手房貸款還需要到房管局辦理過戶手續。
4、銀行對貸款人提交的材料審查、審批同意後簽訂借款合同。
5、審批通過後，銀行會按照合同對借貸人賬戶進行放款。
建行二手房貸款多久放款啊
建行二手房貸款申請後，需要經過很多流程才可以放款，一般需要花費20天左右。詳細流程如下：
1、買賣雙方到建設銀行申請二手房貸款，花費1天時間。
2、銀行調查借款人徵信和房屋產權情況，再進行審批，花費15天時間。
3、審批通過後，買方與建行簽訂貸款合同，花費1天時間。
4、買賣雙方辦理房屋過戶手續，買方取得房產證後辦理房產抵押手續，花費3天時間。
5、抵押手續辦完後，建行放貸，花費1天時間。
買二手房怎麼貸款？
買二手房的貸款流程： 1.貸款申請，客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。 2.貸前調查及面談，銀行與借款人面談，進行貸前調查等。 3.貸款審批：銀行進行貸款審批。 4.簽訂合同，客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。 5.貸款發放，符合條件後建行發放貸款。 6.客戶還款，客戶按約定按時還款。 7.貸款結清。
建行二手房貸款審批通過多久放款
建設銀行購房貸款審批一般情況下需要15-20個工作日。房貸審批流程：審批許可權以外審批人員同意後，報給上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》明了解到的情況，和填寫審查意見，並將貸款審批表及審批材料一並交給信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上寫下審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。
(3)中介貸款公司貸款流程擴展閱讀
五、辦理流程
1、貸款申請：借款人及共有人持規定資料向公積金中心提出貸款申請；
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，並在15個工作日內確認貸款；
3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
4、抵押預登記：借款人委託公積金中心辦理房屋抵押預登記；
5、貸款擔保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》；
6、貸款發放：借款人在《劃款通知書》規定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續；
7、貸款償還：借款人自貸款發放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受託銀行開設的還款賬戶內；
8、抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內，辦理房屋所有權證及抵押變更登記，並將《房屋他項權證》交售房單位，由售房單位轉交公積金中心。