㈠ 銀行貸款需要什麼條件
銀行貸款可以為買房者解決不少經濟壓力，不過，申請貸款必須滿足很多條件，還有很多流程，那麼銀行貸款需要什麼條件呢?想要了解的話可以來看下。
銀行貸款需要什麼條件
1、貸款者必須是年滿18周歲、具有完全民事能力，有承擔責任的自然人，並且要有城鎮居民戶口；2、有穩定的收入和還款付息能力、信用良好；3、申請者必須要有購房總價20%的自有資金；4、購買的房屋不在拆遷范圍內；5、貸款人同意以所購房屋作為抵押物。
個人怎麼申請銀行貸款
1.向銀行提出貸款申請
借款人先向銀行提出貸款申請，並聲明貸款額度、貸款用途以及貸款期限。
2.向銀行提交申貸資料
然後，貸款人需要將房屋所有權證，戶口簿、婚姻狀況等相關證件提交給銀行審核。如果借款人使用其他人的房產辦理抵押貸款，那麼需要貸款人與房主一起到銀行辦理書面手續。
3.銀行方上門評估房屋價值
銀行會對房屋價值進行評估，一般市區內的房屋最快當天可完成評估，完成時間與房屋距離成正比。
4.銀行審批
借款人提交證件、銀行完成房屋評估後，再由銀行進行審批。審批內容主要包括：房屋價值、借款人收入、資產、負債情況等，要是符合銀行貸款條件的，銀行就會審批通過。
5.公證借款合同
貸款審批通過後，貸款者還需要填寫貸款合同和其他相關文件，並簽字按手印，由公證人員進行公證。
6.銀行方辦理抵押登記手續
這些步驟完成，在簽訂借款合同，再由銀行憑借房產證和借款合同前往產權處辦理抵押登記手續。這一步比較復雜，時間相對較長，也是影響放款速度的關鍵所在。
7.銀行放款
最後，借款人開設還款賬戶，等待放款就可以了。
㈡ 個人可以去銀行貸款么
個人可以向銀行貸款，但要滿足一些條件。年滿25歲，具有完全民事行為能力，並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明，有貸款需要（買房、買車、上學、旅遊），你可以根據自身情況向銀行申請：1. 如果你有房（不動產）、有車，都可以將其作為抵押物，向銀行審請抵押貸款，能獲得的貸款金額與抵押物價值相關。2. 如果你擁有國債、債券、存單等動產，也可以將其質押向銀行申請質押貸款。3. 如果什麼都沒有，但能找到合適的擔保人（對於擔保人的要求根據不同銀行不同地區會有所不同。比如有些銀行要求擔保人必須是公務員。），那你可以向銀行申請擔保貸款，而不需要提供抵押/質押物。4.如果你既拍敏沒有抵押/質押物，也沒人擔保，也可以單純憑借個人信譽向銀行申請信用貸款。但相較於前三者，其對於個人徵信的審核會更嚴格，貸款額度也會比較低。
個人徵信報告中將會包括：個人基本信息、信用交易信息、公共記錄、查詢記錄以及異議標注和個人聲明五類信用記錄，內容包含貸款、信用卡、社保、公積金等各類信息。
法律依據：《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部咐賀純門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股衡咐本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。