❶ 全款房抵押貸款需要些什麼條件
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款三大誤區是什麼?
1、抵押的房子不是自己的。
有種感覺房產做了抵押貸款後就不是自己的房產了，哪天真還不上貸款，車易貸將會沒收來沖抵貸款。
其實念滲貸款人在進行房產抵押貸款時會將房產的所有權抵押給相關機構，而自己仍然擁有房產的使用權。在貸款結清之後，辦理解除抵押後，房產的所有權仍然屬於自己。
2、只能抵押自己的房子。
大部分人都認為房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款，只要徵得父母的同意，並且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。
3、上市交易的房產都能抵押。
金融機構對房產能夠用於抵押做了很多規定，如：房齡大於20年或面積小於50平米的房產不能抵押等等。
全款房抵押貸款需提供的資料有哪些?
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。個人收入證明或資產狀況證明。抵押房屋的產權證明。若申請人以他人房產作裂高肢抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
全款房抵押貸款，資金肆世可以用於消費，也可以用於經營。用於消費的全款房抵押貸款，如郵儲銀行的「綜合消費貸款」，貸款利率為現行基準利率上浮0%-30%，用於經營的全款房抵押貸款，如中國銀行的「個人投資經營貸款」，貸款利率為現行基準利率上浮20%-30%。