㈠ 買房申請貸款的流程是怎樣的
1、借款人申請。需要借款人填寫個人購房借款表，並提交銀行要求的相關資料，如購房合同、借款人身份證等。
2、受理和調查。信貸部門收到貸款人的申請資料後，會對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限。
3、貸款審查、審批。審貸部門重點審查貸款人資料真實性，購房行為的真實性等。
4、簽貸款合同。審貸部基凱晌門審查後，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權審批人審批。
5、在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預登記手續後，方可發放貸款。
買房申請貸款的要求
1、借款人年齡加借款期限不能孫枝超過65歲;
2、具有完全民事行為能力，在國內有常住戶口或有限居留身份;
3、已經簽署購買住房的合同或協議。
4、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的搏鋒合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。