① 契稅和銀行貸款放款有關系嗎
沒有關系，和房產證辦理有關
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
② 貸款買二手房，是先交契稅，還是先申請銀行貸款
通過貸款購買二手房，是先申請銀行貸款，批貸之後，在過戶的時候繳納相關稅費，等到辦理房產證和抵押權證之後，銀行再向賣家房款。
需要注意的是，一般情況下，申請銀行貸款時，需要網簽合同，而出具網簽合同就需要先繳納公共維修基金，而且維修基金一經繳納是無法退回的，在銀行未批貸時，這部分錢是有一定風險的。
建議：辦理貸款之後先初步預測自己的實際情況，包括徵信、月收入等，確定十有八九可以貸款之後在進行銀行面簽，維修基金也可以跟房東協商，看是否能由房東先行墊付，但一般房東不會同意。
③ 貸款買二手房，是先交契稅，還是先申請銀行貸款
你好，購買二手房貸款，是先申請銀行貸款，批下來以後辦理過戶的時候再交契稅。
④ 我買房是辦貸款的，契稅是不是在貸款下來通知交的啊
按規定契稅是在辦理房權證之前繳納、與貸款通知是否下來沒有關系；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
⑤ 交契稅銀行才放貸嗎
銀行在繳納契稅之前不會放貸，交完契稅才放貸。
1、 根據貸款申請流程，申請人必須繳納契稅，並在辦理新的房產證後才能向銀行申請貸款。 2、銀行拿到新的房產證後，會帶著新的房產證到房管局辦理抵押登記。 只有在這些完成後，銀行才會放貸。 與銀行簽訂抵押合同後的第二個月，抵押就開始了。
拓展資料：
一般來說，這是不必要的。貸款與銀行政策有關
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城市常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的事業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；自籌資金占所購房屋總價的20%以上，並保證支付所購房屋的首付款；以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠補償能力的單位或個人為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；有購房合同或協議，所購房屋的價格與銀行或銀行委託的房地產估價機構的估價基本相符。
3、銀行規定的其他條件。
申請房屋貸款所需資料：夫妻身份證、戶口本/外地人都需要暫住證和戶口本，結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份，收入證明（銀行指定格式）。單位營業執照副本復印件（加蓋公章），信用證明：包括學歷證明、其他不動產、銀行流水、存款證明等，借款人為企業法人的，還須提供年檢營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。契稅是指不動產（土地、房屋）產權轉讓時，根據當事人簽訂的合同，按照房產價格的一定比例，一次性向新的所有人（產權接收人）徵收的一種稅款。並改變了。契稅除了與其他稅種具有相同的性質和功能外，還具有自己的特點：（1）徵收契稅的目的是保護房地產業主的合法權益。通過稅收，契稅徵收機關以政府名義簽發契據。作為財產權的合法憑證，政府將承擔保障憑證財產權的責任。因此，契稅具有收費性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特徵。 (2)納稅人是財產權的接受者。房屋買賣、典當、贈與、交換的，可以根據轉讓的價值，對產權受讓人徵收一次性契稅。 (3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權轉讓、變更時，納稅人可以按一定比例的稅率徵收
⑥ 開發商售樓人員通知交契稅，是不是購房的貸款批下來了，這跟貸款有關系沒
開發商通知你交契稅說明房產證快辦出來了。拿房產證時交契稅。
正常情況你的貸款也批下來了。契稅跟貸款沒直接關第，但一般是貸款批下來，開發商才會叫你交契稅拿房產證。