A. 浙江公積金提前還款流程
法律主觀:
一、公積金貸款提前還款流程是什麼1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額,撥打公積金管理中心熱線,根據語音提示輸入提前還款的部分金額,隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書,全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》,部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,隨後工作人員簽字蓋章,並提供相應的材料。3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行,等待銀行審批。4、銀行審批過後,接著是住房公積金管理中心審批。5、申請人收到審批成功的通知後,就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。二、提前還款劃算嗎第一、提前還貸其實需要看具體的情況,如果你當時簽訂合同的時候,已經享受到貸款的特殊優惠,那麼只要優惠的幅度,在八折左右,那麼你提前還貸一般來說是判空不劃算的事情。第二、還房貸提前的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時候,提前還款的話,會很不劃算,這樣你會很吃虧,因為下降的利率,已經抵消你前期的很多壓力了。第三、我們在計算還款的時候,要根據實際的情況,如果你的房子已經有很明顯的升值,而利息在一段時間基本是穩定的,那麼你可以考慮提前進行還款,這樣可以單方面盈利答沖旦,也是比較劃算的事情。第四、如果你城市的房價出現一定的下跌,而利率基本持平的話,那麼不必急於馬上提前還款,我們可以觀察一段時間,看看利率有沒有繼續提高的可能,如果沒有的話,那麼不必提前還款。第五、國家的經濟政策在一段時間已經趨於穩定,而且房地產市場的價格出現小幅上漲,這樣的情況下,提前還款是可以考慮的,因為經濟政策穩定,房價的幅度不大,只要你的經濟允許,那麼你提前還貸會比較實惠。第六、我們剛剛買下一套樓房,你自己才開始進行還貸,一般來說開始的時候你的本金基數比較大,而且利息也比較高的時候,那麼提前還款是比較劃算的,當然前提是你自己沒有其他的投資項目。第七、你在的城市,房子的價格上漲比較快,而且價格已經達到一個相對高的位置,這時候你可以提前還款,因清擾為房子還款以後,可以做抵押,然後你拿出更多的資金,做其他的投資,這樣的話,還是比較劃算。
法律客觀:
《貸款通則》
第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;
借款人應當及時籌備資金,按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;
對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
B. 浙里辦怎麼用配偶公積金余額部分還款流程
既然你已經申請完公積金貸款,且已按公積金貸款利率及最高限額辦了,那麼,現在也不必要再增加配偶作為共同還款人,不然手續也很麻煩。
可以將配偶的公積金按年度提取後用於還貸也是一樣的。
到配偶的單位開具提取公積金證明,帶上購房合同、貸款合同、結婚證、房產證復印件(如果有的話),雙方身份證件,到配偶公積金繳存賬戶的管理中心每年申請一次公積金提取就可以了。
C. 杭州公積金自動還房貸怎麼辦理
住房公積金還貸提取按月轉賬業務
「個人網廳」操作流程
還貸提取按月轉賬
住房公積金還貸提取按月轉賬業務,是指在杭州住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的購房人及其直系親屬(指父母、配偶、子女,下同),因償還購房貸款本息,向指定銀行網點或中心網點提出申請,經審核同意後,由中心按月核定提取金額並轉賬支付到申請人銀行賬戶的提取業務。
目前
繳存職工可通過
杭州住房公積金官網的個人網廳的線上渠道
申請辦理住房公積金
還貸提取或終止按月轉賬業務
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1. 通過杭州住房公積金管理中心網站(http://gjj.hangzhou.gov.cn/),選擇個人登錄,快捷鏈接至浙江政務服務網。
2. 進入頁面後選擇「其他服務→住房公積金還貸提取按月轉賬業務」,點擊「在線辦理」,輸入賬號和密碼登錄(或打開浙里辦APP掃描二維碼登錄)。
3. 頁面跳轉到中心個人網廳首頁,點擊「提取業務→申請提取→住房消費類→還貸提取按月轉賬業務」。
4. 選擇「還貸提取按月轉賬業務」,點擊「下一步」,選擇進入「登記」或「終止」選項頁面。選擇「登記」表示需要辦理還貸轉賬業務,選擇「終止」表示對已有登記的還貸轉賬業務辦理提前終止,終止後即使貸款尚未結清,也將不再轉賬。
5. 選定「登記」點擊「下一步」,彈出如下圖所示信息時,表示您在中心已有一套房屋登記按月轉賬業務,如需換房屋辦理此項業務須將原登記予以終止。已登記成功的無需重復登記。
6.選定貸款類型點擊「下一步」進入錄入購房合同號頁面。頁面中點擊查詢轉賬規則打開中心網站轉賬規則頁面,供客戶閱曉。
請注意貸款類型確保選擇正確,否則會有以下提示且無法繼續操作「貸款類型與中心房屋信息不同,請確認貸款類型是否選擇無誤,如有異議請聯系中心進行處理。」
如系統提示未檢索到房屋或貸款信息的,請確認以下信息,確認無誤仍無法辦理的,請至中心櫃面處理:
1購房合同號是否錄入有誤。
2是否為杭源察絕州住房公積金管理中心或省直中心發放的貸款。
3貸款是否已發放(其中貼息貸款需確認是否已正常還款過)。
4商業授權登記號是否錄入有誤。
5房屋非本人為配偶但無法檢索到的。
6通過聯網核查到的房屋信息或配偶信息有誤的。
7.錄入轉賬信息。
該步驟中頁面顯示所需錄入的轉賬信息,按照貸款類型或是否已有轉賬登記記錄略有差異,注意以下事項:
注意事項
1
對於轉賬銀行、銀行卡號、銀行預留手機需須填寫申請人本人名下的銀行卡信息。
2
該房屋已做過按月轉賬業務的,組合貸款、純商業貸款或省直中心組合貸款頁面中的「商業授權登記號」無需填寫,由系統自動反顯。若該房屋未做過按月轉賬的,部分銀行商業授權登記號即借款合同號的,可由客戶自行選擇是否填寫,部分銀行商業授權登記號非借款合同號的則該項不可見。商業授權登記號未填寫或不可見的均由相關銀行完成補錄事宜。
3
聲明同意授權銀行提供還款數據給中心用於審核轉賬金額須勾選後方能提交處理。
4
對於公積金或省直中心公積金貸款,頁面不會顯示商業授權登記號欄目。
5
主借款為配偶的,該房屋首次辦理還貸轉賬登記業務時雹姿,必須取得主借款人同意授權銀行提供每月還款金額。如下圖所示在勾選聲明時系統將彈出主借款人同意授權的人臉識別二維碼,屆時請將該二維碼轉主借款人,通過人臉識別視為同意授權相關銀行向中心提供每月還款金額,同時方可提交系統處理該筆登記業務。
主借款人為配偶的,如下圖所示頁面無法選擇「配偶」,只顯示「本人」,此時代表外部無法正確獲取到您的配偶信息,此類情況請至中心櫃面處理。
8. 系統自動顯示正常狀態的還貸轉賬登記房屋信息及貸款類型,點擊「確定」,該筆業務即終止。終止後將不再按月轉賬核定金額。
溫馨提示:
住房公積金賬戶余額在百元以上方可轉賬;
轉賬金額不超過借款人上月實際還本付息額,且轉賬後賬戶余額至少為1元;
申請人同時辦理住房公積金補貼還貸轉賬的,按先住房公積金、後住房公積金補貼的順序核定轉賬金額,合計不超過借款人上月實際還本付息額;
購房人及其父母、子女、配偶辦妥還貸轉賬的,轉賬金額按登記先後順序生成,同時各類性質資金的合計轉賬金額不超過借款人上月實際還本付息額;
屬貼息貸款的,上述轉賬金額需扣減中心貼息金額。
按月轉賬業務辦理成功後
轉賬自申請人辦妥登記次月起開始
至貸款結清次月轉賬後終止
每月15日為約定提取日
(注:遇節假日提前)
無特殊情況2個工作日沒帶內到賬
— END —
D. 浙里辦公積金提前還款流程
1、首先打開浙里辦,然後在首頁找到通辦大廳明慧答點擊進入。2、接著在通辦大廳中找到公積金服務,點擊進入。激慧
3、最後,在公積金服務界面點擊住房公積金碧衡提前還貸進入即可申請。