貸款買房需要什麼證件和流程

❶ 貸款買房子都需要什麼手續二手房怎麼辦理貸款手續

中國銀行個人二手住房貸款： 一、中國銀行個人二手住房貸款需要提交以下資料：1、個人二手住房貸款借款申請書；2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；4、貸款人認可的經濟收入證明；5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》6、擬購二手住房的《房產評估報告》。7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 二、中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款,具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。 由於各地區存在優惠差異，請您詳詢貸款經辦人員。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❷ 辦理房貸需要什麼資料和詳細流程

一、房貸需要什麼條件和手續

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

二、貸款買房子需要什麼資格?

一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規定年齡上限,支付規定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。

需提供的資料:

(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復印在一張紙上);

(2)本人或夫妻雙方戶口本原件及復印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;

(3)婚姻證明:

1、已婚:需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份;

2、單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數據開具單身證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);

3、離婚者:需提供離婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份,或提供法院判決書、或離婚協議書原件及復印件2份,同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);

4、喪偶者:配偶死亡證明原件及復印件2份,同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);

通過上文可以得知，並不是所有的消費者朋友們都可以成功申請房貸的，因為一方面專業的貸款機構，比如銀行或者其它的企業，出於本身資金來源方面的考慮，會要求我們具有一定的償還能力，除此之外，在申請房貸過程中。它應該遵循合適的流程和步驟，准備相關有效的資料，通過詳細細致的操作才可以達到令人滿意的效果。

❸ 銀行貸款買房需要什麼手續

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❹ 購房貸款有哪些步驟

要辦理買房貸款，流程主要包括以下幾個環節。
第一步、選房、首付選好要購買的房子，和房地產開發商簽訂購房合同協議，並支付一定的首付款給對方。
1、購買首套房，商業貸款首付一般最低三成；購買二套房，國務院有明確規定，首付不能低於40%。
2、若是申請公積金貸款買房，建築面積不超過90平碧消方米，首付最低兩成；建築面積超過90平方米，首付最低三成。
第二步、提出申請向選定銀行或當地住房公積金管理中心提出貸款申請，填寫貸款申請表，填完確認一遍信息無誤，再連同帶來的申請資料一並提交上去。
需要准備的資料主要有：1、個人身份證、當地戶口簿或暫住證（若與配偶共同申請，還需提供配偶身份證、結婚證）。
2、與房地產開發商簽訂的購房合同協議、首付款收汪尺據。
3、經濟收入證明文件，比如銀行流水、工資單等等。
第三步、貸款審核銀行/住房公積金管理中心受理後會針對提供的資料展開審核，同時查詢其徵信報告，看是否符合貸款條件；以及會安排評估機構評估所購房產價值，然後計算貸款額度，確定貸款期限。
公積金貸款及商業貸款需要滿足的條件總結如下：1、年滿十八周歲，具備完全民事行為能力；2、有當地常住戶口或有效居留身份；3、符合當地買房政策（各地規定不一）；4、個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄；5、擁有穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；6、在悔陵知當地繳存有住房公積金（若城市開通異地貸款，在異地繳存的住房公積金也可以）；7、住房公積金連續按時足額繳存滿半年或一年；8、申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；9、名下無公積金貸款或者貸款已結清；10、貸款行規定的其他條件（比如提供銀行認可的資產抵押/質押或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人）。
第四步、簽合同、辦抵押收到審批通過的消息通知後於約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第五步、發放貸款資金銀行發放貸款資金至指定銀行卡當中，後續系統會再將款項劃撥至售房單位的收款賬戶里。
可以在「小七信查」輸入信息即可查詢到自己的個人信用情況，包括網黑指數分、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平台類型、是否逾期、逾期金額以及信用卡與網貸授信預估額度等重要數據。
(4)貸款買房需要什麼證件和流程擴展閱讀：
貸款買房後公積金可以一次性取出嗎？
貸款買房後公積金可以一次性取出來，去申請辦理公積金對沖還貸業務就行了，畢竟公積金的提取條件之一就是償還住房貸款本息。
而購房者只要選擇年沖方式，那就可以每年一次性提取公積金賬戶余額用以抵償房貸應還本金。
當然，也可以選擇月沖方式，屆時系統將按月從公積金賬戶里扣除相應金額來償還當月應還本息。
而需要注意，縱使在辦理房貸的時候就申請了公積金對沖還貸業務，等之後房貸批下來，首月月供一般還是得用自有資金還款才行，起碼得等到次月，才能開始用公積金對沖還貸。
而公積金除了用來還房貸，若之後又要購買一套房屋，也可以直接申請提取公積金出來使用；以及大修、翻建、自建自住住房也能申請提取公積金。
還有，非本市人員與單位終止勞動關系，離開本市；或者完全喪失勞動能力，與單位解除勞動關系；亦或是戶口遷出本市；出境定居，也可以對公積金銷戶提取。
而因意外事故、重大疾病導致家庭生活困難，同樣能夠提取公積金使用。

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