『壹』 公積金貸款買房流程是什麼
在我們平時生活當中，很多人都會使用公積金貸款進行買房，其實使用公積金貸款買房還是非常劃算的，那麼今天小編來跟大家說一說公積金貸款買房的流程都有哪些，希望通過本文可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、公積金買房的流程都有哪些
1、首先我們使用公積金買房的時候，要先去住房公積金管理中心對申請人提交一些相關材料，比如申請人的資格，貸款的額度，貸款的期限房產管理中心會對這些材料進行初步審核。
2、初步審核之後需要進行評估，對購房的房價進行評估如果購買的是經濟適用房，是不需要進行評估的，直接會通過第3步審核。
3、評估完之後，申請人向相應的部門提供評估報告，以及住房管理中心的要求初審材料，到住房管理中心進行貸款審核，如果審核通過了，那麼管理中心會開具貸款調查通知書調查管理通知單。
4、貸款調查通知單會送到申請人的手中，你可以按照自己的實際情況，選擇適合的擔保方式，之後辦理擔保手續。
5、之後擔保手續辦理完成之後需要簽訂借款合同，借款合同簽訂完成之後，住房公積金會與委託方進行簽納貸款協議。
6、貸款協議簽完之後，住房公積金會對每一筆的貸款金額，期限利率進行審批同意。
7、之後會與申請人以及委託貸款方進行合同簽訂，合同簽訂完之後，可以辦理借款手續，貸款會直接劃入售樓方，申請人以及貸款人在指定的賬戶上每個月進行定期還貸就可以了。
以上就是小編為大家總結的關於公積金貸款買房流程的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
『貳』 公積金貸款流程圖需要哪些資料
公積金貸款流程圖需要哪些資料
公積金貸款流程圖需要哪些資料，一般來說，公積金連續繳滿一年後方可貸款買房，部分地區是連續繳納6個月即可，且每人只有兩次貸款機會，公積金貸款流程圖需要哪些資料。
公積金貸款流程圖需要哪些資料1
相對於商業貸款而言，公積金貸款要麻煩一些，需要准備的材料也會更多。
一、具體流程：
與商業貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。具體流程如下：
1）市屬：
資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本
2）國管：
資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本
二、所需材料：
新房使用公積金貸款的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況
證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
二手房使用公積金貸款的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件;
(2)房產證原件和復印件;
(3)由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
單位集資建房使用公積金貸款的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請時應提供以下資料：
(1)發展計劃委員會的立項批復;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
(5)建設工程施工許可證。
舉個例子
首先看一張表，以貸款總額為50萬（西安以個人名義的公積金貸款最高額度）、貸款期限30年為例，對比等額本息還款的商業貸款、等額本金
還款的商業貸款、公積金貸款的主要差別。最明顯能看到的是，公積金貸款等額本息的月供只要2176元，比商業貸款（等額本息）的低了500元左右，月供壓力小，並且總利息支出也少了十幾萬。
但是如果以個人名義公積金貸款額度超過50萬，並且首付款比較少的情況下，可能還是不得不選用商業貸款。（雖然還可以選擇組合貸，就是在公積金貸款上限范圍內的部分用公積金貸款，超出部分走商業貸款，但是因為這樣辦理，流程和手續會更長，絕大多數情況，賣房者不接受。西安市目前支持組合貸的樓盤並不多，因此還是頗有限制）
公積金貸款流程圖需要哪些資料2
公積金提取影響
1、2年之內不能重復提取住房公積金
目前根據公積金提取的最新規定要求，2年之內不能用同一個理由再次申請提取公積金，也就是說如果2年之內發生什麼變數，非常有必要提取公積金的話，那也是沒有辦法的。那之前那次非必要公積金提取不是得後悔嗎?
2、短期內不能使用住房公積金貸款買房
公積金提取完成之後的6個月到1年時間之內，不能使用公積金貸款買房，而且在公積金提取完成之後還需要連續繳納6個月。大家都知道，現在房價的變化瞬息萬變，如果看中一套房子需要等到1年以後再去買，那估計黃花菜都涼了。為了之前公積金提取的那一點點錢，不後悔嗎?
3、提取住房公積金影響住房貸款額度
在使用公積金進行住房貸款的時候，銀行放貸的額度是根據公積金繳納人賬戶里的余額來制定的，也就是說你賬戶里沒錢，那麼銀行也不可能給你放貸，也就談不上享受住房公積金貸款的利率了。我猜測可能是銀行看你連公積金賬戶里的那一點點錢都需要去取，肯定自身資金很緊張，錢貸給你了萬一還不回來怎麼辦。當然如果公積金賬戶裡面有錢，一般是按照賬戶余額的N倍來放貸的。這也是多數人提取公積金以後會後悔的原因之一。
據了解，如果你以前只是提取過公積金，沒有使用過公積金貸款，那麼是可以按照房貸的標准辦理公積金貸款的。不過值得注意的是，雖然公積金提取記錄不會影響公積金貸款的次數，但是會直接影響公積金的貸款額度。
另外，公積金的提取也是有一定條件的，比如在購買住房、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)住房時是可以提取出來的，但是平常我們的房屋裝修是不可以提取的，也就是說公積金可用來貸款買房和自建房，但房屋的裝修是不包含在公積金提取范圍內的，這是值得注意的地方。
公積金貸款流程圖需要哪些資料3
公積金的用途
1、貸款
如果大家在買房的時候想要貸款購買，那麼大家就可以使用自己的公積金去貸款，因為公積金的貸款利息比起商業貸款利息要低很多，所以大家使用公積金貸款就可以省下不少的利息了，如果大家不知道怎麼辦理公積金貸款，可以去自己所在地的公積金管理中心了解。
2、租房
雖然現在買房的人很多，但是現在租房居住的人也是很多的，大家租房居住的時候肯定是需要繳納租金的，而擁有公積金的租房者可以申請提取公積金付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓大家不為自己的'房租發愁。
3、建造翻修住房使用
現在很多市區裡面的房價都很高，所以有些購房者為了減輕自己的購房壓力，都會選擇去到一些偏僻的地方買房，不在城區購買住房，而住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢。
4、重大疾病支付
現在生病的成本是非常高的，有些人生一次病，可能就會用掉自己多年的積蓄，而公積金是可以用來支付重大疾病費用的，這是大家很少知道的公積金用途之一，現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外，公積金也可以提取用於醫療費用的支付，因此在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也被大大減輕了。
5、低保困難家庭提取使用
雖然說現在很多家庭的生活條件都非常好，但是現在也確實還存在著一些經濟狀況不太好的家庭，低保政策的出現解決了很多家庭的經濟困難，但是如果單位的有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
公積金的用途的是非常多的，所以如果大家所在的單位有為大家購買了公積金，那麼在大家出現以上文章介紹的情況時就可以使用自己的公積金了。
『叄』 公積金貸款買房流程有哪些
住房公積金是我國在職員工按月繳納的住房儲備金，在房價高漲的當下，也算是一種全民社會福利。公積金的用途很廣，可以用來建房、買房、租房、翻修房屋等等。那麼，如果需要使用公積金貸款買房，它的流程有哪些呢?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。
文章小結：以上就是關於「公積金貸款買房流程」的相關內容解答，希望能夠給大家帶來一些幫助。需要了解更多關於公積金方面的資訊，請繼續關注齊家網的其它相關內容介紹或者咨詢當地的公積金管理事務中心。
『肆』 怎麼用公積金貸款買房
大家應該都知道只要是繳存了住房公積金的人，在購買房子的時候，都會比較有優勢，不僅公積金貸款的利率更低，貸款的金額也更多，連公積金存款也可以提出來低首付，是最適合購房的，那麼很多人在問，怎麼用公積金貸款買房?接下來和小編一起去看看吧!
怎麼用公積金貸款買房
1、在購買房子的時候，要用公積金貸款，先要提出公積金貸款申請，借款人要按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且要提供公積金存摺、存摺對應的銀行提取申請表等貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，就會對借款人的資格、貸款額度、貸款資料、貸款期限等信息進行審核，並給出意見。公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行就要對申請貸款人進行貸款前期的資信調查，調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並讓貸款人填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
3、借款人通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。借款人需要按照規定時間攜帶戶口薄、銀行賬號、身份證等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續，簽訂之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，等待公積金貸款的劃撥，生效後，借款人按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
小編結語：以上內容就是關於怎麼用公積金貸款買房?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對公積金貸款買房有更多的了解，後續若是自己有公積金購房需求，可以參考看看。
『伍』 公積金如何貸款買房
如今很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對於首次購房者來說對這個流程並不太了解。那麼，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買房，大家可以了解下，相信能給到一定幫助。
一、公積金如何貸款買房
1、 初審：住房公積金管理部門會對申請人提供的資料進行初審，包含了貸款額度、申請人資格、貸款時間，通過初審之後，會給到《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人獲得《抵押物審核評估通知單》，然後去規定的評估機構，對購買的房子進行評估，如果是經濟適用房不需要進行評估。
3、審核：申請人帶上《評估報告》以及初審的相關資料，進行貸款審核。如果符合要求，會給到《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人帶上《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。如果是抵押+保證的形式，保證人需要寫書面擔保;如果是抵押和保險形式，需要去保險公司辦理委託擔保手續。
5、借款合同簽訂。
6、住房公積金管理部門與受託行簽訂委託貸款協議，最後就是放款。
二、 公積金貸款買房要注意什麼
1、公積金不可以直接作為買房首付。如果要使用公積金貸款買房，下雨天直接先墊付首付款，然後帶上相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額才能使用。
2、公積金提取的總額不可以超出房款總價。如果你公積金賬戶裡面有40萬，你買的房子總價沒有40萬，是不能全部提取的。
3、公積金貸款結清之後，可以再使用公積金買房。如果你貸款沒有還清，是不能辦理公積金貸款買房;如果結清以前的貸款，你能夠再次申請公積金貸款買房，不受限制的。
文章總結：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款是要根據當地的政策來進行申請，這樣才可以順利獲得批准，大家在辦理公積金貸款時候可以詳細了解下。