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公積金貸款的條件有哪些嘉興

發布時間: 2024-06-15 21:59:58

① 浙江省嘉興市公積金交多久可以貸款

3、在申請貸款之前,已連續6個月正常繳存住房公積金;

一、設定依據:
《嘉興市商業性個人住房貸款轉個人住房公積金款暫行辦法》
二、申請對象
在本市購買自住住房且已向承辦住房公積金金融業務的受託銀行辦理商業性個人住房貸款(不含個人住房公積金組合貸款),申請商轉公貸款時,符合貸款地住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)貸款政策規定的職工。
三、辦理條件
1、所購住房為自住住房;
2、具有本市常住戶口或有效居留證明;
3、在申請貸款之前,已連續6個月正常繳存住房公積金;
4、商業性個人住房貸款尚未結清,所購住房為現房的已辦妥《房屋他項權證》的;所購住房為未交付使用的期房(須辦妥《房屋預告登記證明》),未辦妥的須補辦或已到交付日期須辦出《房屋他項權證》的;
5、有穩定的經濟收入,無不良信用記錄,有按規定償還貸款本息的能力;
6、商業貸款已正常還貸一年以上且無逾期記錄;
7、申請轉公積金貸款的借款人是原商業貸款的借款人(申請人年齡為18周歲至法定退休年齡)及配偶或二代內直系血親的產權共有人(申請時女性為18周歲至60周歲,男性為18周歲至65周歲);
8、對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發放住房公積金貸款。
四、申請額度及利率
1、不超過市住房公積金管理委員會確定的公積金貸款最高限額;
2、不超過所購住房可貸額度的有關規定;
3、不超過原商業貸款余額(取整至千元)。
五、申請年限
1、不超過原商業性個人住房貸款的剩餘年限;
2、不超過住房公積金貸款規定的可貸年限{商品房最高30年,二手房最高20年且所購住房房齡加上貸款年限不能超過35年(含)};
3、商業性個人住房貸款余額轉為個人住房公積金貸款的,其住房公積金貸款的期限應與商業性個人住房貸款剩餘期限一致。
六、填寫表單:
1、《嘉興市個人住房公積金貸款申請表》
2、《個人住房公積金貸款面談記錄》
七、提交資料:
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡;
2、原商業性個人住房貸款借款人的還款卡(原件及復印件1份);
3、原商業性個人住房貸款借款合同、購房合同(含抵押合同)(原件及復印件1份);
4、借款人及其配偶的身份證(原件及復印件1份);
5、借款人及其配偶的戶口簿,外地戶口還需提供有效居留證明(原件及復印件1份);
6、借款人的結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記部門出具的婚姻證明(有效期三個月,原件及復印件1份);
7、借款人在商業性貸款銀行的還款記錄及貸款余額清單(近一年還貸記錄明細,當月有效)(原件);
8、有公積金繳存地及購房地住房產權登記部門出具的房屋登記信息證明(原件有效期一個月);
9、新建商品房現房及二手房須帯《房屋所有權證》(原件及復印件1份);
10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明;
11、公積金中心要求提供的其它材料。
八、受理後表單:
1、公積金中心蓋章後的《嘉興市住房公積金貸款審核表》;
2、《借款合同簽訂有關事項通知書》。
九、審批流程及要點:
1、公積金中心對借款人提交的資料進行受理、審核、審批。
2、公積金中心審批同意後,與借款人及其產權共有人、受託銀行簽訂《借款合同》及《協議書》;
3、借款人攜帶以下資料到房屋產權管理部門辦理抵押手續,並及時將《房屋他項權證》交於公積金中心。
(1)《借款合同》(原件);
(2)《協議書》(原件);
(3)《同意順位抵押函》(原件);
(4)《順位抵押約定書》(原件);
(5)抵押申請書(原件);
(6)價格約定書(原件);
(7)公積金中心的機構代碼證(復印件);
(8)銀行授權委託書(原件);
(9)產權人本人身份證(原件及復印件);
(10)經辦人身份證(原件及復印件);
(11)房屋所有權證(原件及復印件);
(12)國有土地使用證(原件及復印件)。
4、《房屋他項權證》辦妥後由借款人交於公積金中心;
5、公積金中心收妥《房屋他項權證》後,安排放款。
十、 本辦法由市住房公積金管理中心使用管理科負責解釋。
十一、受理時間:
1、全月辦理(法定節、假日除外);
2、業務受理時間:按市級機關作息時,中午不休息。
十二、承諾時限:七個工作日
十三、服務咨詢(語音查詢)電話: 12329
十四、監督電話:0573-82099535
十五、受理地址:會展路408號