① 長沙房產抵押貸款怎麼辦理
長沙房產抵押貸款辦理
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材謹拍料進行審查。
3、借款頌備人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
長沙房產抵押貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有長沙常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地祥櫻羨產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)，貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
② 長沙銀行房屋抵押貸款有什麼要求
一、申請條件
1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、具有購買住房的合同或協議；
3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；
4、我行規定的其他條件。
二、辦理流程
1、客戶向經辦支行提出申請，並提交相關資料；
2、經辦行受理申請並進行貸前調查；
3、調查完成後按審批許可權逐級報有權審批部門審查、審批；
4、簽訂借款合同，完善擔保手續，發放貸款；
5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。
(2)長沙房子抵押辦貸款流程擴展閱讀：
產品特色
1、期限長：貸款期限最長為30年（含）；
2、額度高：最高貸款金額可達到所購住房價格的80%；
3、成本低：辦理貸款過程中銀行不收取費用；
4、還款方式靈活：可採取等額本金或者等額本息等多種還 款方式；
5、服務周到：為客戶提供高效、便捷的還款、要素變更等服務。
③ 長沙銀行房屋抵押貸款有什麼要求
房屋一定要在自己名下，不能有爭議
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。
④ 長沙按揭房二次抵押貸款有什麼流程
1、經長沙銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;
2、向長沙銀行提出貸款申請，並提交相關資料;
3、長沙銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、長沙借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;
5、長沙銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、長沙借款人按期償還貸款。
長沙按揭的房屋可以出售嗎?
1、如果買房人能夠全款進行交易，那就很簡單，拿錢，還貸款，過戶，交易完成。
2、可以通過轉按揭的方式。「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，長沙個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向長沙原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給長沙銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
但實際情況中，由於長沙買房人的貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，使得這種辦法過於復雜。
3、由長沙房主將剩餘的貸款還清，然後取得房屋產權進行交易。這償還貸款的這筆金額，可以由房主自己進行籌集，或是與買房人進行協商，這是目前比較常見也比較簡單的方式。
長沙按揭的房屋出售需要什麼材料?
1.長沙登記申請書原件(受理窗口提供)
2.長沙申請人身份證明
3.長沙房屋所有權證原件
4.長沙網上簽約的北京市存量房買賣合同原件
5.長沙買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6.契稅完稅或減免稅憑證原件
7.長沙房屋所有權證上的房屋登橋擾記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份
8.其他資料：
(1)長沙住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
(2)長沙央產已購共有住房轉飢消信移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或長沙房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的，爛輪需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
(4)長沙補交土地出讓金的證明
(5)長沙標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
(6)國有土地使用證(整宗房產的)
(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件
(8)商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件
⑤ 如何辦理房產抵押貸款長沙靈活社保多少錢一個月
如何辦理房產抵押貸款？
1、申請貸款：借款人明確提出借款用途，額度及期限時長。
2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押貸款走的是消費貸，而消費貸的還款日但是10年，對比住房貸款30年還款日，工作壓力之大可見一斑。因此要不是經濟情況足夠解決，提議不要選這種方法。
3、貸款有風險，房屋抵押貸款風險很大，由於購房不屬消費貸，一旦發現借款人將借款用以交易，金融機構有權利停貸或是提前收回借款。如果情節嚴重，銀行可以定性為貸款詐騙，會嚴重影響個人徵信報告，危害往後的申請貸款，可以這么說，用房屋抵押貸款來買房子是明知道不能給而為之，是沒辦法的方法，挑選這種方法風險也非常大，需三思而後行。
長沙靈活社保多少錢一個月?
2019年度長沙市自由職業者城鎮員工養老保險金、社會醫療保險自2019年1月1日起，以2018年我省城鎮從業者全口徑平均收入4764元/月為交費基準值。自由職業者城鎮職工基本養老保險最低571.8元一個月，最大2858.4元一個月。由參保人在交費基準值的60%至300%中間自行挑選交費級別，繳費比例為20%。
長沙靈便社保在哪裡辦理
申請辦理長沙靈活就業社保還可以在長沙各個區縣社保局(人力資源社會保障局)申請辦理：現如今長沙芙蓉區靈活就業人員辦理個人社保，在街道社區也可以申請辦理。2017年8月1日，芙蓉區在長沙市首先實施靈活就業社保一部分經辦人員職責下沉街道社區，芙蓉區轄區內的住戶，可請帶上戶口簿、身份證件、個人的長沙儲蓄卡(銀行存摺)，
到附近街道社區人力資源社會保障站就即可辦理下列業務流程：靈活用工城鎮養老保險、城鎮職工醫保(限芙蓉區戶籍)新參保;靈活用工城鎮養老保險、城鎮職工醫保(限長沙地域戶籍)續險業務流程;社保新政策資詢。現如今芙蓉區宣布推行靈活就業社保一部分經辦人員職責下沉，芙蓉區靈活就業社保經辦人員地址從原來的一個一下拓展為14個。