證券抵押貸款流程

『壹』 住房抵押貸款證券化的操作流程

住房抵押貸款證券化的操作流程：由證券化機構以現金方式購入，經過擔保或信用增級後以證券的形式出售給投資者。住房抵押貸款證券化指金融機構把自己所持有的流動性較差但具有未來現金收入流的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組。

住房抵押貸款證券化的優點包括拓寬商業銀行的融資渠道、降低商業銀行的經營風險、提高商業銀行的盈利能力、加強商業銀行的資本管理、完善中央銀行的宏觀金融調控、推動我國資本市場的發展等。

住房抵押貸款證券化還具備一定的特徵，比如投資主體只限於機構投資者；以信託方式實現住房抵押貸款證券化；信用增級的形式靈活多樣。首單住房抵押貸款支持證券產品—「建元2005-1」由中國建設銀行作為發起機構，委託中信信託在銀行間債券市場發行的。

不過住房抵押貸款證券化還遇到一些技術問題，比如如何將抵押貸款集中起來；如何設計可在證券市場上流通的、規范化的證券；抵押貸款債券的管理問題；證券的發行問題；相關的法律、會計、稅收問題。

『貳』 住房抵押貸款支持證券名詞解釋！具體流程介紹！

『叄』 個人股票質押貸款怎麼辦理

質押貸款流程：
1、借款人向銀行提交如下資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復印件；
（3）有效聯系方式及聯系電話；
（4）銀行認可的質押物，以第三人所有質物作質押的，還需提供第三人的有效身份證件原件及復印件和同意質押的書面證明；
（5）銀行規定的其他資料。
2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同。
3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
股票質押貸款，是指證券公司以自營的股票、證券投資基金券和上市公司可轉換債券作質押，從商業銀行獲得資金的一種貸款方式。股票質押率由貸款人依據被質押的股票質量及借款人的財務和資信狀況與借款人商定，但股票質押率最高不能超過60%。質押率上限的調整由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會決定。
（一）質押貸款申請人條件
在中國境內有固定住所、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人質押貸款。
1、有正當的職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、能夠提供銀行認可的有效權利質押物擔保；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、銀行規定的其他條件。
（二）質押貸款金額
用儲蓄存單質押貸款的，貸款額度起點為2000元，每筆貸款額不超過質押存單面額的80％（外幣存款按當日公布的外匯現鈔買入價折成人民幣計算），貸款最高限額不超過10萬元；
用憑證式國債質押貸款的，貸款額度起點為5000元，每筆貸款額不超過質押國債面額的90％。
（三）質押貸款期限
個人質押貸款貸款期限最長不得超過1年且不得超過質押品的到期日；
若用不同期限的多張存單或憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。
（四）質押貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。

『肆』 股權、股票、基金、債券可以抵押貸款嗎具體操作流程和抵押方式是什麼

股權可以質押。
股權質押又稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物為標准，可分為動產質押和權利質押。股權質押就屬於權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權，為股權質押。

股票、基金、債券都可以。
依法設立並經中國證券監督管理委員會批准可經營證券自營業務的證券公司可以向銀行當地分行申請股票質押貸款。借款人應具備的具體條件包括：
（一）資產具有充足的流動性，且具備還本付息能力；
（二）其自營業務符合中國證券監督管理委員會規定的有關風險控制比率；
（三）已按中國證券監督管理委員會規定提取足額的交易風險准備金；
（四）已按中國證券監督管理委員會規定定期披露資產負債表、凈資本計算表、利潤表及利潤分配表等信息；
（五）最近一年經營中未出現中國證券監督管理委員會認定的重大違規違紀行為或特別風險事項，任高級管理人員與主要業務人員無中國證券監督管理委員會認定的重大不良記錄；
（六）客戶交易結算資金經中國證券監督管理委員會認定已實現有效獨立存管，未挪用客戶交易結算資金；
（七）經營穩健，與我行合作良好；
（八）貸款人要求的其他條件。