元旦後買房貸款好審批嗎

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❷ 房貸新規元旦落地 我的貸款申請還能批嗎

2020年的最後一天，央行、銀保監會一起發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），為各類銀行機構的房地產貸款佔比劃定了「紅線」。其中，大型銀行房地產貸款佔比上限40%，個人房貸上限32.5%。《通知》自2021年1月1日起實施。

那麼，房貸新規落地對業界和消費者的影響究竟會如何呢？

專家：商業銀行對房地產信貸偏好仍較強 需予以約束

央行、銀保監會為何會選擇在此時點放「大招」？

中國社科院財經戰略研究院研究員倪鵬飛表示，盡管我國房地產金融管理取得了明顯成效，資金過度流向房地產明顯改觀，但銀行業房地產貸款敞口仍然較大，其資產質量易受房地產價格波動沖擊，是需要密切關注的潛在風險點，商業銀行對房地產信貸的偏好也仍較強，需要通過制度設計予以約束。

中國民生銀行首席研究員溫彬也表示，從國際上看，房地產貸款佔比過高，或在一定時期佔比上升過快，既不利於房地產市場自身發展，也會給金融體系造成風險。目前，我國房地產長效機制建設取得明顯成效，房地產貸款余額（含個人住房貸款）占各項貸款余額的比重在29％左右，但部分銀行機構佔比過高、遠超出平均水平。

此番《通知》分別設定了關於「房地產貸款佔比」及「個人住房貸款佔比」的兩個上限。

所謂「房地產貸款佔比」，指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例。

根據華泰金融梳理數據顯示，目前全國大部分銀行並未觸及上限。特別是第一檔次大銀行，離房地產貸款40%的上限還比較遠，交通銀行更是只有26%。如果只看個人按揭部分，那也只有建行和郵儲稍微超過。

業內專家認為，大家不需要過分擔憂。專門設置個人住房貸款余額上限要求，是為了約束銀行房地產貸款佔全部貸款的比重，而非額度或絕對值，對個人住房貸款需求影響不大。大部分商業銀行尚未觸及上限，居民無需過度擔心買房申請貸款受到影響，存量住房貸款也不會因為該政策而被銀行提前收回。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，對於個人購房者來說，基本上問題不大，只需要按照政策的流程辦理貸款即可。另外也需要注意的是貸款的集中度。其實核查合規的貸款中，一些屬於消費貸款方面的貸款也需要管控，防範部分銀行違規通過消費貸來變相發放房貸。

揚州一家股份制銀行相關人員則表示，《通知》的實施，對中小銀行來說，房地產貸款、個人住房貸款的利率、資格等方面的管理將更加嚴格，對購房者來說，通過在「小銀行」申請房貸，來打政策「擦邊球」的情形，也將更難實現。（文/游蘇杭）

❸ 國內各大銀行年底都不放貸款嗎那元旦過後會有放貸款嗎

不是的，只要在非節假日貸款部工作審批。

可以登錄各大商業行網站或手機客戶端在線申請，也可撥打銀行客服電話。

中國銀行：中國銀行官網 客服熱線：95566

中國農業銀行：中國農業銀行官網客服熱線：95599

中國工商銀行：中國工商銀行官網客服熱線：95588

中國建設銀行：中國建設銀行客服熱線：95533

(3)元旦後買房貸款好審批嗎擴展閱讀：銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

❹ 過完元旦銀行放款嗎一年中什麼時候好貸款