㈠ 廣西區直公積金商轉公申請貸款的條件
廣西區直公積金商轉公申請貸款的條件
即日起，廣西區直住房公積金繳存職工申請「商轉公」無須自籌資金先結清欠款啦。下面是我分享的廣西區直公積金商轉公申請貸款的條件，文章內容希望大家喜歡。
申請貸款基本條件：
一、申請貸款時在廣西區直住房公積金管理中心須正常連續匯繳住房公積金6個月以上，當前繳存狀態為正常且單位至少繳存至貸款申請日之前3個月內。
二、所購房屋在南寧市所轄城區內，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三、自住住房已取得不動產權證或房屋所有權證並同意抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為准）在南寧市轄區內居住的，並對該房屋擁有所有權的'住房。
四、借款人為原商業貸款的借款人或不動產權證書（房屋所有權證）上登記作為共有人的配偶，且原貸款銀行對借款人提前還款無異議。
五、經中心審批同意辦理後，借款人自籌資金把原銀行個人貸款一次性還清，並辦理注銷房屋抵押手續。
六、職工個人及家庭不得以擁有第三套及以上住房申請住房公積金貸款或申請第三次及以上住房公積金貸款（原使用過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外)。借款人家庭（以夫妻為單位）第二次申請住房公積金貸款，須結清第一次住房公積金貸款。住房套數指申請人及配偶申請住房公積金貸款時在南寧市所轄城區內擁有的住房套數。
公積金貸款首付比例 ：
最低首付比例為20%；屬購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例為40%。住房套數以南寧市房產管理部門數據為准，住房公積金貸款次數以人民銀行徵信系統和住房公積金中心貸款數據為准。申請辦理組合貸款的或公轉商貼息貸款的，首付比例須同時符合商業銀行規定。
公積金貸款額度 ：
最高為60萬元。借款人每月還款額一般不超過借款人家庭月收入的50%，如無其他未結清貸款和擔保債務可放寬至60%，但家庭收入扣除月供後剩餘的40%不能低於本地當年基本生活費標准。商品房首付款加貸款金額必須等於購房總價，如申請住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時申請辦理組合貸款。
;㈡ 廣西區直公積金貸款利率
法律主觀：
一、公積金貸款利率多少公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。二、公積金貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。三、公積金貸款如何領取房產證經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本歷檔人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
法律客觀：
《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融櫻拆機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至 5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百脊爛棗分點至 2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的 1.2倍調整為 1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
㈢ 廣西住房公積金貸款條件有誰了解
廣西住房公積金貸款條件：
（一）在廣西區內其他住房公積金管理中心繳存住房公積金的中直、區直單位職工。申請貸款時須正常連續匯繳住房公積金6個月以上，當前繳存狀態為正常繳存且至少繳存至貸款申請日之前3個月內。
（二）所購房屋在南寧市所轄城區內，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）能提供購買自住住房的相關材料，支付相應比例的首付款，同意用所購住房進行抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活(以工作單位或戶籍為准)在南寧市轄區內居住的，並對該房屋擁有所有權的住房。
（四）須在購房合同生效一年內提出貸款申請，未付清房款並經出售方同意的，申請時間可再延長一年。
（五）當地公積金管理中心規定的其他條件。
㈣ 什麼叫廣西區直公積金
1、根據公積金中《住房公積金個人住房委託貸款管理暫住辦法（修訂），申請公積金貸款的對象，必須是在公積金中心或在廣西區內其他住房公積金管理中心按規定繳存住房公積金的職工，是所購自住住房的產權人。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為准）在南寧市轄區內的，並對該房屋擁有所有權的住房。
2、在南寧市區外購建自住住房的，可向購建地住房公積金管理中心咨詢或申請個人住房公積金貸款。
申請貸款基本條件：
一、申請貸款時須正常連續匯繳住房公積金6個月以上，當前繳存狀態為正常且單位至少繳存至貸款申請日之前3個月內。
二、所購房屋在南寧市所轄城區內，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三、能提供購買自住住房的相關材料，支付相應比例的首付款，同意用所購住房進行抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為准）在南寧市轄區內居住的.，並對該房屋擁有所有權的住房。
四、須在不動產預告登記生效一年內提出貸款申請，未付清房款並經出售方同意的，申請時間可延長一年；二手房須在取得不動產權證一年內提出貸款申請；購買集資建房、市場運作建房、危舊房改房改造住房的，原則上須在取得不動產預告登記一年內提出貸款申請，未付清房款並經出售方同意的，可延長至購房合同生效起兩年內。
五、職工個人及家庭不得以擁有第三套及以上住房申請住房公積金貸款或申請第三次及以上住房公積金貸款（原使用過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外）。借款人家庭（以夫妻為單位）第二次申請住房公積金貸款，須結清第一次住房公積金貸款。住房套數指申請人及配偶申請住房公積金貸款時在南寧市所轄城區內擁有的住房套數。
注意事項：
（一）請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。
（二）建議售房單位在辦理貸款業務前與房產部門聯系確定房屋地址、測繪房屋面積，確認可否辦理房屋抵押，並提供購房合同樣本給我中心審核相關條款。
（三）請於辦理業務前預先選定住房公積金貸款的還貸銀行，並准備該行的個人還款賬號。
（四）手寫資料必須使用鋼筆或水性筆填寫，字跡清晰易辨。申請材料中如有公證文書，需提供原件3份。
（五）產權共有人未滿18周歲且未辦理身份證的，需提供戶口本原件核驗。
（六）借款人婚姻狀況不能通過自治區數據共享交換平台獲取信息的，需提供結婚證原件核驗。
（七）申請貸款時，借款人夫妻雙方及產權共有人均須到場面談面簽。
㈤ 用公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款的條件：
1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
有哪些情形的，不得申請公積金貸款
1、有未結清的公積金貸款；
2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；
3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；
4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；
6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。
公積金貸款用途：
1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。
2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
㈥ 廣西區直公積金商轉公貸款條件是什麼
廣西區直公積金商轉公貸款條件是什麼
商轉公貸款辦理條件
繳存職工（不含靈活就業人員）申請商轉公貸款，除符合住房公積金貸款條件外，應符合以下條件：
（一）自住住房已取得不動產權證或房屋所有權證，且正常連續繳存住房公積金不低於3年（含），屬正常工作調動的繳存時間可以連續計算；辦理時開通月對沖還貸業務。
（二）在商轉公貸款未結清前，借款人的住房公積金賬戶余額應優先用於償還商轉公貸款；在辦理住房公積金提取業務時，住房公積金賬戶余額保留不低於12個月的還貸額。
（三）暫不受理靈活就業人員辦理商轉公業務。
商轉公貸款的月還款額認定
核定商轉公貸款額度時，商轉公貸款月還款額是指借款人及配偶在央行徵信系統顯示的各類負債（包含但不限於商業貸款、信用貸款等貸款類負債的月還款額，貸記卡和准貸記卡透支的余額、擔保余額等）和該筆住房公積金貸款月還款額之和。
上述事項自2022年4月27日起實行。為保證業務安全平穩運行，我中心可根據業務運行情況和資金使用率階段性調整住房公積金業務辦理條件。
㈦ 廣西區直公積金二手房貸款申請流程
辦理流程：
辦理材料：
注意事項：
(一)請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。
(二)請於辦理業務前預先選定住房公積金貸款的還貸銀行，並准備該行的個人還款賬號，收款及還款賬號須為同一銀行。
(三)手寫資料必須使用鋼筆或水性筆填寫，字跡清晰易辨。申請材料中如有公證文書，需提供原件3份;如貸款金額發放給賣方賬戶，需提供賣方身份證復印件2份(代委託貸款銀行收取)。
(四)產權共有人未滿18周歲且未辦理身份證的，需提供戶口本原件核驗。
(五)借款人婚姻狀況不能通過自治區數據共享交換平台獲取信息的，需提供結婚證原件核敬雀驗。
(六)申請貸款時，借款人夫妻雙方及產權共有人均須到場面談面簽。
(七)未盡事宜以《廣西住房公積金業務管理規范》和《南寧住虛坦房公積金管理中心區直分中心住房公積金個人住房委亮譽早托貸款管理暫行辦法(修訂)》為准，若相關政策發生變化以新政策為准。
㈧ 南寧住房公積金貸款條件
在南寧需要連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好，可以申請住房公積金貸款。
根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》第一條 貸款條件
一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。
四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。
(8)2020年廣西區直公積金貸款條件擴展閱讀：
《南寧住房公積金管理辦法》第二十六條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房並符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：
（一）申請貸款前連續正常繳存住房公積金達到規定的年限；
（二）購房首付款不低於規定的比例；
（三）有穩定的經濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力；
（四）提供管理中心認可的擔保；
（五）借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款；
（六）管委會規定的其他條件。
管委會根據本市住房公積金的使用率和繳交情況，確定前款第一項、第二項所稱的住房公積金繳存年限和購房首付款比例，並向社會公布。