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現在在買房的時候選擇辦理商業貸款來購房的購房者是非常多的，一般大家要辦理商業貸款肯定也是可以的，但是商業貸款也不是提交了資料之後馬上就能放款的，一般都是要通過銀行的審核才可以。接下來大家就來一起了解一下辦理商業貸款以及商業貸款審批需要多久。
現在在買房的時候選擇辦理商業貸款來購房的購房者是非常多的，一般大家要辦理商業貸款肯定也是可以的，但是商業貸款也不是提交了資料之後馬上就能放款的，一般都是要通過銀行的審核才可以。接下來大家就來一起了解一下辦理商業貸款以及商業貸款審批需要多久的相關問題吧。
辦理商業貸款
1、提交資料，一般來說開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2、貸款資質審核，銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人徵信記錄中，次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
3、簽定貸款合同，銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。
4、貸款發放，銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
商業貸款審批需要多久
1、辦理一筆住房商業貸款須經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節，如果材料齊全，手續順利，通常需要一至三個月時間。同時，根據借款人的徵信記錄、工作單位、收入流水等相關情況和提交資料的完整性，每個人的審批時間也不盡相同。
2、當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
3、提醒大家平時應關注自己和家人的信用記錄，避免因徵信不良影響您的貸款審批；申請材料應盡快提交齊全，以免耽誤審批時間；同時要根據自己的經濟狀況確定貸款額度和年限，合理規劃還款計劃，不要因為月供壓力而降低自己的生活品質。
以上的文章為大家介紹的就是關於辦理商業貸款以及商業貸款審批需要多久的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來大家在辦理商業貸款的時候銀行的審核還是挺復雜的，所以大家在准備資料的時候一定要准備好。