Ⅰ 房貸看幾年的徵信記錄
一般銀行會重點關注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來定。信用報告只會保留5年。一般來說如果五年內出現連續3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來的慧梁早。銀行還審查信用報告時都會略有差別，有的重點關注逾期次數、有的關注逾期金額等待。
如果您的逾期都主要發生在2年以前那問題不會很大。但如果是2年內發生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來可能會利率偏高額度偏低。
個人徵信哪種情況下將無法辦理房貸1、連三累六
銀行在內的放款機構，查看貸款申請人的信用報告，一般會查看兩年內的信用記錄。在這兩年渣租的記錄里，銀行堅持「連三累六」的原則。
所謂「連三累六」是指最近兩年中有連續三個月不還款，以及累計六個月出現逾期的狀況。
2、逾期未還
連三累六查看的是最近兩年內的信用記錄，而逾期未還的時間則不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更長的時間，只要你沒有還款，記錄就會一直存在。
3、徵信查詢過多
很多人知道，徵信不能被過多查詢，查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒。一般來說，半年內被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。
4、逾期後信用中斷
有些人在貸款，或使用信用卡時，不小心出現了逾期。逾期還款後，以為自己不貸款了，不用信用卡了，這樣信用記錄就會得到改善。然而真的如此么?
這么做只能適得其反。逾期後不再貸款和使用信用卡，信用記錄出現中斷，只能看到最後一次逾期的狀況，銀行無法判斷你後來的徵信和還款能力等情況，也會選擇拒貸。
5、信用卡透支過多
如今，不少人擁有一些大額信用卡，額度10萬，20萬，甚至更高。因為額度高，不少人信用卡透支也很多，可大家不知道，透支過高的信用卡額度，也會影響貸款申請。
舉個例子，你有一張授信20萬的信用卡，你透支了13萬，在銀行看來，這是你的未前雀償還負債，負債以及償還能力，或導致銀行直接拒絕你的貸款申請。
6、大額消費貸未結清
國家嚴厲打擊「首付」貸，嚴查「消費貸」流入房地產市場。受政策影響，銀行在貸款審核時，將大額消費貸款列為考察項。
有大額消費貸款沒有結清的，如果申請房貸，會被直接被拒;申請其他貸款也會受到不同程度的影響。
Ⅱ 房貸徵信是查幾年
房貸徵信是一般是查近兩年，因為近兩年內的徵信報告最能反映借款人近期的信用情況、負債狀況、經濟能力等等。如果借款人近兩年內的徵信報告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機構就很可能會以信用不好為由拒絕借款人的貸款申請。
不過也會參考近五年的報告來進行一個綜合評分，最後根據評估結果決定是否給借款人批貸款。
而要是借款人近6個月到一年內的徵信報告上查詢次數比較多，且大多數都是「硬查詢」，也就是因為申請信用卡或貸款而查詢報告的話，那銀行或者貸款機構就很可能會認為借款人的經濟不穩定，可能不具備按期償還貸款本息的能力。所以也就很可能會因此而拒絕借款人的貸款申請。
房貸徵信查詢都查什麼
1、了解個人信息
徵信報告中除了包含有借款人的基本信息外，還含有借款人近年來的工作信息、婚姻、居住過的地址和房產情況等。能夠幫助銀行對借款人的工作穩定程度，住所的穩定性作出評估。
2、了解貸款人的還款情況
通過信用報告可以看出借款人歷史及當前的信用情況，可以了解借款人的還正凳款意願，如果借款人各方面的還款，包括信用卡和貸款都是良好的，說明借款人的還款意願比較好，貸款違約的風險較低。如果借款人信用經常逾期，說明個人意願不行，應當謹慎考慮放款。
3、評估貸款額度
銀行在審批貸款和審批信用卡時，都會優先參考他行的歷史審批額度，徵信報告中就能查詢到五年內每一筆貸款和信用卡的額度，所以這也是銀行查詢徵信報告的目的。
4、了解貸款人的負債情況
徵信報告中包含有借款人近兩年的貸款記錄，銀行能夠查詢到借款人近期是否有貸款需要償還，以及需要償還的金額，銀行能更直觀的看出借款人的負債情況，結合借款人的收入情況和財產情況，對銀行評估借款人的還款能力幫助。
5、了解貸款申請記錄
銀行通過徵信報告能夠看到借款人最近向哪些銀行或貸款機構申請了貸款，以便銀行能夠了解其他機構的審核結果，作為本次貸款審批的參考。
6、徵信的查詢記錄
查詢記錄一般有貸款審批、信用卡審批、個人查詢等幾種情況，銀行或者貸款機構一般看的是貸款審批、信用卡審批的查詢情況，短時間里查詢過多也就可能表明近期很缺錢，急需錢。對於銀行來說，風險會更大。如果近半年有超過6次，或者三個月里有超過3次，那放款的幾率就會很小。
7、其他信息之公共信息
公共信息比較簡單，就是像世漏民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費等等的，這些大多數朋友也搜清爛都是沒有的，但是也要掃一眼。
Ⅲ 買房徵信查幾年的信用記錄
銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往徵信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。徵信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。
徵信不好怎麼處理
1、由於一時疏忽導致的逾期，並且剛過還款日不久，一定要全額還款，之後及時打電話給銀行說明情況。
2、信用卡記錄為兩年有效期，到期後會刷新掉之前的記錄。
3、徵信機構對個人不良信息的保存期限為5年，如果有不良徵信記錄，五年後可解除。
哪些不良徵信會影響房貸審批
1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。
5、「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
10、個人信用卡出現套現的行為。
11、助學貸款拖欠不還款。
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
買房貸款徵信要求?
1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。
2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。
3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。
4、異議記錄世游，查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。
5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄
6、說明，仔橡是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關信息，以及異議處理情況處念返旁理的意見和徵信中心的立場。