海寧公積金貸款審批

『壹』 海寧公積金貸款已經審批但沒有銀行願意對接

公積金審批貸款通過後，一般銀行都會和貸款人聯系。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。

『貳』 現在海寧公積金貸款要排多久的隊

具體可以咨詢當地的公積金管理中心。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『叄』 嫻峰畞鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鏄澶氬皯錛岄渶瑕佷粈涔堟潯浠訛紵

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『肆』 海寧買房可以用杭州的公積金貸款嗎

海寧買房可以使用杭州的公積金貸款，自從實施浙江省公積金異地互貸之後，海寧公積金貸款業務中有很大一部分就是杭州公積金異地貸款。主要是海寧市西片地區與杭州接壤，特別是連杭經濟開發區，由於緊鄰杭州下沙，地理位置優越。另外杭州房價確實太高，同時新房搖號率又兆困改低，很多剛需會選擇去海寧買房。杭州的公積金可以再海寧貸款的，貸款額度執行的是海寧的標准

在省內異地就業並繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買自住住房或改善型普通自住住房，可持繳存地住房公積金管理部門出具的正常連續繳存滿6個月的繳存證明和住房公積金貸款情況證明，向本市住房公積金管理部門申請住房公積金貸款，視同本地繳存職工，執行本市住房公積金貸款相關政策。

也就是說你在海寧買房能夠提供杭州連續6個月以上的公積金繳存證明就可以了。異地購房可以向購房所在地住房公積金中心申請住房公積金異地貸款，申請時需符合當地住房公積金貸款政策。根據住建部異地住房公積金貸款政策要求，職工申請時還需提供住房公積金繳存證明，可攜帶本人身份證原件至杭州住房公積金管理中心及其分中心開具《尺伍異地貸款職工住房公積族判金繳存使用證明》。辦理網點如下：

杭州市中心

杭州市延安路126號耀江廣廈A座三樓信貸管理處

鐵路分中心

杭州市環城東路12號3號樓2樓

蕭山分中心

蕭山區體育路55-2號

餘杭分中心

臨平南大街265號市民之家二樓E區公積金窗口；

餘杭區文一西路1500號餘杭組團市民之家二樓D區公積金窗口；

餘杭區瓶窯鎮前程路20號瓶窯行政服務中心一樓北區公積金窗口

富陽分中心

富陽區桂花西路25號6樓信貸科

臨安分中心

臨安區錦城街道城中街790號

建德分中心

建德市新安江街道新安東路312號萬宇大廈四樓

桐廬分中心

桐廬縣城迎春南路258號行政服務中心四樓公積金窗口

淳安分中心

淳安縣千島湖鎮環湖北路377號行政服務中心一樓A區公積金窗口

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『伍』 海寧公積金貸款額度是多少，需要什麼條件

公積金貸款需要連續足額繳存12個月以上，貸款最高額度為40萬（若有補充公積金可貸50萬，夫妻雙方均繳存公積金貸款最高額度為60萬）。 貸款額度不得超過公積金卡余額的20倍。貸款年限最長不得超過30年。男≤65周歲，女≤60周歲。
註： 貸款額度=【（月工資+月繳額/2）*40%-其他月還款】*12*貸款年限 月工資=月繳額/（個人繳存比例+單位繳存比例） 公積金貸款不受二套房限制，首付最低兩成，五年以上利率為3.87%。
一、海寧公積金貸款條件
第七條 貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須符合下列條件：
(一)具有海寧常住戶口或海寧有效居留身份;
(二)申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上;
(三)購買自住住房取得房產證後一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內;大修自住住房竣工後三個月以內;
(四)購買自住住房，首付款不低於購房總款的 30% ;
(五)有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;
(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保;
(七)申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款;
(八)海寧公積金管理中心規定的其他條件。
二、海寧公積金貸款流程
第十一條 申請住房公積金貸款，借款人應向海寧公積金管理中心或受委託銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限於海寧行政區域內)，應向繳存地海寧公積金管理中心提出申請。
第十二條 海寧公積金管理中心或受委託銀行受理借款人貸款申請，借款人應如實填寫貸款申請書，並提供以下材料：
(一)借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;
(二)有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;
(三)購房合同，首付 30% 以上的購房款收據;
(四)購買二手房或購房取得房產證一年內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證;建造、翻建自住住房的，需提供房屋所有權證、土地使用權證、房產評估報告和縣級及以上規劃、建設等行政管理部門同意建造、翻建住房的證明;大修自住住房的，需提供房屋所有權證、土地使用權證、房產評估報告以及所在地房管或城建部門的證明;
(五)保證人出具的貸款承諾保證書;
(六)海寧公積金管理中心要求的其他材料。
第十三條 貸款的審批。海寧公積金管理中心或受委託銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度，並形成面談筆錄。對借款人的申請，海寧公積金管理中心應在 10 個工作日內，作出准予貸款或者不準予貸款的決定，特殊情況經海寧公積金管理中心領導批准可延長 5 個工作日，並由海寧公積金管理中心或受委託銀行通知借款人。
第十四條 貸款合同的簽訂。借款人、海寧公積金管理中心、受委託銀行三方應當共同簽訂書面借款合同，或海寧公積金管理中心委託受委託銀行與借款人簽訂書面借款合同。
三、海寧公積金貸款額度、期限和利率
一、貸款額度
在最高貸款額度及可貸額度以內，公積金中心按照下列規定，確定借款人的具體貸款額度。
1、現行住房公積金貸款最高額度60萬元/戶。
2、可貸額度=繳存基數×40%×12個月×貸款(計算)期限。
(1)貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規定;
(2)借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最後合並計算貸款額度;
(3)共同借款人(僅限於配偶、父母、子女)貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低於主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限;
(4)共同借款人本市行政區域以內繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合並計算。
(5)借款人以共有產權房屋申請貸款時，共有產權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人所擁有的產權份額。
共有產權的份額按房屋所有權證上記載的內容為准;尚未領取房屋所有權證的，按商品房買賣合同上記載的內容為准。共有產權份額沒有明確的，按共同共有。
3、住房公積金貸款成數，首套房商品房不高於總房款的70%，二手房不高於總房款的60%，第二套房統一不高於總房款的40%。
4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的60%，共同還款人可以合並計算還款金額。共同還款人如果沒有住房公積金繳存基數的，按工資收入的50%測算還款金額。
5、借款人辦理商業個貸時住房公積金的最高限額與現行最高限額不一致的，按照就低原則。
6、商業個貸余額確定。以借款人申請住房公積金貸款時，原商業個貸余額扣除一期應還商業個貸本金後，取萬元整數，不足部分及歸還商業個貸所需利息在住房公積金貸款發放時，由借款人自籌資金同時予以結清;使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業個貸余額的，貸款資金不得超過貸款發放時商業個貸實際余額。
【准備買房才開始關注公積金貸款額度?那麼海寧公積金貸款額度是多少，又需要什麼條件呢?下面小編就來探討一下公積金貸款問題。

按《紹興市職工住房公積金抵押貸款暫行辦法》規定，戶可貸額度必須同時符合三個條件：(1)戶可貸額=(借款人和配偶計繳公積金的月工資之和)×還貸比例×12個月×貸款年限。其中「還貸比例」控制在50%以內，借款人和配偶計繳公積金的月工資之和等於公積金月繳交額÷繳交比例。按此計算公式，如果貸款年限為15年的話，大致上每繳100元公積金(指月繳交額)可貸4萬元左右。(2)不高於購房總額的70%，其中「二手房」不高於房屋評估價的50%。(3)不高於市住房公積金管理委員會規定的最高限額。

『陸』 在杭州有貸款記錄可以在海寧貸款買房嗎

有貸款記錄沒有還清在海寧可以貸款，算二套房，首付得提高。至於首付標准需要看各銀行的具體政策。另外現在銀行貸款審批嚴格，海寧很多銀行對徵信查得很嚴，明確規定逾期一定次數以上的拒貸。我說下海寧公積金貸款的政策

第一，杭州的公積金可以在海寧貸款

第二，海寧購房使用公積金貸棗漏棚款都是按照海寧公積金的政策來執行的

第三，首次申請公積金貸款是沒有問題的，如果是第二次申請必須是前一次貸款已經還清，並且兩年凳則內沒有逾期還款記錄

第四，購買第三套以上住房不能使用公基金貸款

第五，異地公積金貸款需要出具公積金繳存地的住房證明

結合你的情況來講，如果搜磨你在杭州有房產，有公積金貸款記錄，並且貸款沒有還清，那麼你是不能在海寧用公積金買房貸款的

如果你在杭州已經有兩套以上住房還想再海寧買房，也是不能使用公積金貸款的

其他情況可以貸款，首付需要提高。外地人首付40%，有貸款記錄，貸款已經還清影響不大，如果貸款還未還清應該會要求提高首付。

雖然海寧不限貸，但是貸款記錄全國都查得到，不論在哪裡買房都是會有影響的。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『柒』 海寧買商品房能用公積金貸款嗎要辦什麼手續

在海寧 買房 子可以說是人生的大事，對於買商品房這些問題不得不慎重考慮，您是否想過海寧買商品房能用 公積金貸款 嗎，以及海寧買商品房用公積金貸款要辦什麼手續這些問題呢，下面就是我總結的 購房 經驗，希望能對您有幫助。

海寧買商品房能用公積金貸款嗎？

買海寧商品房能用公積金貸款，購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款：

1、海寧借款人具有 城鎮戶口 ；

2、海寧本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、海寧有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、海寧有購買房的合法合同或協議，並有所需規定比例 自籌資金 ；

5、海寧有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、海寧同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、海寧同意 住房公積金管理中心 規定的其他條件。

對於已參加交納住房公積金的海寧居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業 銀行貸款利率 （僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

海寧買商品房用公積金貸款要辦什麼手續？

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、 貸款期限 ，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：海寧申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的 房屋 價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。

3、審核：海寧申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：海寧申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、海寧住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、海寧借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、海寧住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

上文就是我對於海寧買商品房能用公積金貸款嗎，以及海寧買商品房用公積金貸款要辦什麼手續問題的解答，在網上的有很多關於買商品房相關的經驗和回答，如果還有不明白的地方，自己可以去各省市的官網上尋找答案，一定會有滿意的回復，希望上述回答能對您帶來幫助。

『捌』 海寧公積金貸款額度一般是多少

海寧在嘉興市范圍內，
一、住房公積金貸款最高限度35萬元;
二、夫妻單方或單身職工最高限額為20萬元;
三、商品房貸款最長年限30年;首付3成
四、二手房貸款最長年限20年。首付5成公式: 借款人住房公積金繳存工資基數×12×40%×可貸年限