⑴ 怎樣提高銀行房貸審批通過率
想要提高房貸成功率，可以做好以下幾點。
1、提高首付比例。
可以適當地提高首付比例，這樣可以減少對於房貸金額的依賴，降低以後的月還款額，這樣也能盡量減少銀行吵指的顧慮，增加房貸的成功率。
2、買總價低的房子。
如果拿不出更多的首付，那麼就可以降低購房的要求，可以購買單價低一點或者是面積小一點的房子，這樣一來房子的總價會降低，在首付不變的情況下對於房貸金額的要求也會減少，銀行對還款能力的顧慮也會減輕，能夠增加房貸成功率。
3、盡量結清其他外債。
在打算申請房貸的時候，可以先盡量結清其他的外債，將自己的負債率努力控制在50%以下，負債率越低，銀行對的顧慮就越少，在申請房貸的時候成功率自然也就越高。
不過在提前結清外債以後，可以要求貸款機構出具一份貸款結清證明，因為徵信報告上面的信息更新並不是實時的，有一定的滯後性，在這種情況下貸款結清證明就可以起到關鍵的作用。
4、提高自己的收入。
在正常情況下，銀行會要求房貸的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果還有其他的外債沒有結清，銀行便會提高對收入流水的要求，所以也可以想辦法提高自己的收入水平，只要自己的收入能夠滿足貸款以及生活的各項支出，那麼銀行對的還款能力就不會有太大的顧慮。
5、選擇門檻低的銀行。
不同的銀行在房貸審核力度上面也是不一樣的，有些大銀行不缺，所以審核得會比較嚴格，在這種情況下可以多去咨詢一些中小型的商業銀行，這些銀行在房貸的審核上面可能會寬松一些。
6、提供更多的抵押物。
可以給銀行提供更多的抵押物，比如說汽車或者是一些有價值的理財與資產等等，這樣銀行在評估資質的時候會有比較大的改觀，不會再特別擔心出現房貸逾期的情況，增加房貸的成功率。
7、找人為自己擔保。
貸款銀行對貸款的資質有顧慮，可以找一些資質比較優秀的第三方來為自己擔保，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以銀行就會適當放寬對貸款人的要求，增加房貸的成功率。
不過擔保人會承擔相應的債務責任，所以在以後需要按照約定及時還上貸款，盡量避免逾期，一旦出現房貸逾期，擔保人的信用也會受到影響。
8、增加共同貸款人。
在申請貸款的時候可備型以跟父母、子女、夫妻等一起去申請貸款，不過需要注意的是，共同貸款人也需要有比較好的資質，有穩定的收入來源，徵信也不能有問題，在增加共同貸款人以後，銀行會重新考察的資質，可以增加貸款成功率。
9、選擇合適的貸款方式。
目前兩種基本的還款方式，等額本金和等額本息各有利弊。
等額本息的優點是貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因為其前期的還款壓力較大，收入不是很穩定的選擇它要慎重一些。
10、買其他開發商的房子。
有時候銀行拒絕的房貸並不是自身的原因，還有可能是開發商的資質證件不齊全，不符合貸款標准，在這種情況下可以購買資質證件都齊全的開發商推出來的房子。
可以根據自身的實際情況選擇合適的處理辦法，在確定房貸可以辦下來的情況下再繳納定金與首付，避免房貸最後通不過給自己帶來一些麻煩。
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(1)銀行房貸款怎麼容易審批擴展閱讀：
首付越多房貸越容易通過嗎？
首付越多的話，貸款金額升滾配越少，如此一來，房貸審批自然會更容易通過一些。
畢竟越大的還款金額，對的經濟收入水平、還貸能力要求就更高。
像提供的銀行流水一般得是房貸月供的兩倍以上才行。
假設辦一百萬房貸，貸二十年，若首付25%，貸款金額為七十五萬，平攤到每月的本金就是三千一百二十五，如此至少得准備月進賬不低於六千兩百五的流水。
而若首付40%，貸款金額為六十萬，平攤到每月的本金則是兩千五，如此准備月進賬不低於五千的流水就行了。
當然，房貸最終能否審批通過，主要還是得看本人的資信情況，若個人信用保持良好，有穩定收入，具備按期償還貸款本息的能力，那房貸一般都是能順利批下來的。
而房貸首付一般不低於房屋總價款的三成即可。
⑵ 銀行貸款買房審批什麼
銀行貸款買房審批的主要內容
當申請銀行貸款購買房屋時，銀行主要審批以下幾個方面：
1. 信貸記錄與還款能力
銀行會審查申請人的信貸記錄，包括信用卡還款記錄、其他貸款償還情況等，以評估申請人的還款意願和能力。申請人需要有穩定的收入來源，確保能夠按時償還貸款。
2. 個人信息與徵信狀況
銀行會核實申請人的個人信息，如年齡、職業、學歷等，以及徵信狀況，確保申請人具備合法身份和良好信用。
3. 購房首付與房屋情況
銀行會關注申請人購房首付的來源和比例，以及所購房屋的情況，如房屋的價值、房齡、地理位置等，以確保房屋具有足夠的價值和良好的投資潛力。
4. 負債比率與財務狀況
銀行會計算申請人的負債比率，即現有負債與收入的比率，以評估申請人的負債承受能力。申請人需要提供相關的財務資料，如收入證明、資產證明等，以證明其財務狀況良好。
詳細解釋：
在申請房貸時，銀行會進行全方位的審批，確保貸款的安全性和申請人的還款能力。首先，銀行會查看申請人的信貸記錄，這包括申請人過去的貸款和信用卡還款情況，從中判斷申請人的還款意願和信用狀況。其次，個人信息和徵信狀況的審查是為了確認申請人的身份和信用狀況，確保申請人是合法的且有足夠的信用基礎來承擔貸款。接著，銀行會關注申請人的購房首付情況，以及所購房屋的價值和情況，以確保房屋的價值和投資潛力。最後，銀行會評估申請人的負債比率，計算其負債承受能力，以確保申請人能夠在未來按時償還貸款。這一系列審批流程的目的是保障銀行的資金安全，同時也確保申請人能夠順利獲得貸款並實現購房願望。