成都二套房公積金貸款流程

㈠ 購買第二套房如何第一次使用公積金房貸

如果購房者沒有使用過公積金貸款，那麼這套房就算是第一套公積金貸款的房子。

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

㈡ 成都二套房可以公積金貸款嗎看完就知道了！

㈢ 成都二手房可以公積金貸款嗎

可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。
二手房公積金貸款，需要滿足以下條件：
1、在成都市連續繳納公積金6個月以上，並保證目前仍在繳納；
2、所購二手房樓齡不超過20年；
3、保證二手房 ，並有獨立的衛生間和廚房。
買方需提供以下材料：
①身份證；
②戶口本；
③婚姻證明；
④房屋買賣合同或協議；
⑤首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件；
⑥收入證明及公積金繳存證明；
⑦委託還款賬戶（銀行儲蓄卡或存摺）。
賣方需提供以下材料：
①身份證；
②戶口本；
③婚姻證明；
④所售住房產權原件；
⑤收款賬戶。
具體流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、雙方到公積金貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料，受託銀行進行受理，初審。
3、銀行初審通過後，評估公司進行勘驗並出具評估報告。
4、根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過後報公積金審批。
5、公積金審批通過後，借款人到銀行簽訂借款合同，買賣雙方辦理產權過戶手續。
6、借款人領取新產權並辦妥抵押登記手續，受託銀行領取他項權證等資料。
7、公積金核准發放，受託銀行發放貸款。

㈣ 成都公積金可以貸二套房嗎

1、公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時貸款。
2、第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。
3、夫妻一方有房子，並且是公積金貸款，那麼另外一方要申請公積金貸款，也是不可以的。
4、公積金最多隻能申請兩次貸款。
5、如果是異地買房，公積金是認房又認貸的。如果借款人在A城市購買了房子，用的是公積金貸款，在B城市想要申請公積金貸款，就屬於第二套房子。
6、首套房結清住房公積金貸款後，公積金賬戶需連續正常繳存6個月以上，方可申請下一次住房公積金貸款。
7、夫妻結婚前，各申請過一次公積金貸款，購買各自的首套住房，結婚後，家庭名下房產，算兩套，不能再申請公積金貸款。
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㈤ 二套房用公積金貸款怎麼做

1.在借款人申請住房公積金貸款時，其必須前往銀行實行面談，填寫相應的住房公積金貸款申請表格，同時提交所需材料以便審批。
2.以下為申請過程中必不可少的材料清單：
申請人住房公積金繳存證明；申人本人的身份證明文件，例如身份證、戶口簿等等（若申請人屬於已婚人士，還需提供其配偶的相關信息以及婚姻證書）；家庭穩定經濟收入證明及其他可能影響還款能力的債權債務證明材料；
最後，公積金中心要求提供的其他相關材料也不容忽視。
3.銀行將會對上述材料進行詳細審核並及時遞交至公積金中心進行審核批准。
公積金中心作為貸款最終審批方，將負責對每份貸款申請進行嚴格的審批，隨後及時將審批結論告知銀行。
4.待銀行接收到來自公積金中心的審批通知後，將會通知購房者按照約定好的條件辦理相應的貸款手續。
在此期間，貸款申請人應簽署相關合同或者協議文件，然後將所有貸款相關手續轉交給公積金中心進行復核，只要復核無異議就可等待貸款發放。

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