⑴ 貸款還清拿房產證的流程是什麼
1、拿著購房合同和貸款合同還有相前貸款還款記錄，到貸款銀行開具貸款已還清相關證明。
2、帶著銀行開具的證明、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人身份證、戶口本等相關材料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、7個工作日左右就可以拿到新的房產證。
房產證下來了加名字流程是什麼
1、大家如果是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加棗野蘆名字也是不能進行。
2、如果您的房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產登記中心進行加名登記。通常來說，不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環節又包括初審、復審和核定三個環節，登薄脊羨環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。不動產登記業務會在30個工作日內辦結。
3、大家去不動產的登記中心進行加名的時候需要提供以下資料：登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證凳帶和結婚證原件)，房屋所有權證書或者房地產權證書，證明房屋所有權發生變更的材料，以及其他必要的材料。
⑵ 房貸還完辦房產證要什麼材料
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證，房貸結清後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，需帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書(正本);
3、契證有復印件;
4、購房發票及復印件;
5、門牌證及復印件;
6、結婚證及復印件或未婚證明。
一，房貸結清需要辦理什麼手續
1、列印貸款還清證明
在房貸結清之後，借款人首先需要去銀行，讓銀行列印一份貸款結清證明。沒有這份貸款結清證明，借款人無法證明自己還清了房貸，除此之外，接滲友下來的所有手續，都是需要借款人提供貸款結清證明的。
2、辦理房產解押手續
在拿到貸款結清證明之後，借款人需要需要帶上身份證、貸款結清證明等文件到團喊神房管處去辦理房產解押手續。因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，改房子的所有權，才算完全歸屬到借款人的名下。解押完成之後，需要辦理新的的房產證，具體操作流程可以詢問房管局相關工作人員。
3、辦理退保手續
在解押手續辦完之後，借款人最後還需要去保險公司進行退保。因為在辦理房貸時，銀行一般都會辦理一些相關的保險業務來作擔保，房貸還完之後，需要借款人去辦理退保手續。
如果借款人在辦理房貸之前，還在開發商塌虧那裡先交了押金等系列手續費的話，在房貸還完之後，押金也是可以退的。
二，房貸還清取房產證步驟如下
1、帶購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開具貸款已經還清的證明。
2、需要抵押人攜帶結清證明到當時房管局辦理房產解押手續，辦理銀行解押。有的銀行要預約，到貸款銀行櫃台辦理。
3、帶銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、戶口本等資料，到房產交易部門辦理房產證業務
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
第三十五條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
⑶ 貸款還清拿房產證流程
去找貸款銀行辦理結清證明，持結清證明預約房管局不動產中心辦理解壓。然後當場領證就可以了，前提是契稅你已經交過了否則要去先交契稅。
⑷ 貸款還完如何拿回房產證
還清房屋貸款後，經過下列程序之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
貸款時，大多數銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利證》放在銀行，就能辦理不動產證給你。等到貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。
(4)貸款還完後換房產證怎麼辦理流程擴展閱讀：
商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
注意事項：房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。