① 交通銀行房貸提前還款怎麼還，收違約金嗎
交通銀行房貸提前還款流程：
1、將銀行卡內存入足夠的錢；
2、攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章；
3、到營業大廳辦理還款手續；
4、到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權注銷登記申請書》；
5、交行審核後辦理它項權證的出庫、解凍手續（需一周時間），商品房還貸款至此結束；
6、攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權注銷登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權注銷手續，產權證解凍。
交通銀行貸款提前還款違約金收取如下：
1、部分提前還款違約金。每年可免違約金進行部分提前還款一次，從第二次開始，收取部分提前還款違約金，違約金額為當次提前還款本金金額的1%。
2、全部提前還款違約金（只適用於普通貸款，不適用於循環貸款）。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%：
（1）貸款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年內全部提前還款；
（2）貸款期限5年以上，3年內全部提前還款。
(1)重慶交通銀行提前還貸款流程擴展閱讀
一、提前還貸注意事項
1、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初一年別提前還貸
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還貸。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還貸者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
二、提前還貸方式
那麼現在的銀行，一般會提供哪幾種提前還貸的方式呢，小編將其整理為下面四種：
第一種，全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對於已交的利息則不退還。
第二種，部分提前還貸，剩餘每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。
第三種，部分提前還貸，剩餘每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。
第四種，部分提前還貸，剩餘的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。
② 交通銀行房貸提前還款的流程是怎樣的
交通銀行房貸提前還款流程主要包括以下步驟：
首先，您需要確保銀行卡內存有足夠的資金以完成還款。
其次，攜帶身份證及產權證於每月16日前往交行還貸部門，填寫《提前還款申請表》。銀行審批後會提供《全部還貸結清單》，請在清單上簽字並蓋章。
接著，前往營業大廳辦理還款手續。
隨後，將還款憑證提交給還貸部門，同時填寫《房屋抵押權注銷登記申請書》。
交行審核後，辦理它項權證的出庫、解凍手續，通常需要一周時間。商品房還貸款的步驟至此完成。
最後，攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權注銷登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權注銷手續，產權證則得以解凍。
對於違約金的計算，您需注意以下幾點：您必須在滿一年後才能申請提前還款。如果是部分提前還款，最低還款額度不能少於每月還款額的35%，且每位借款人每年最多可免費還款一次。然而，如果選擇全部提前還款，則需承擔支付違約金，金額為當次還款金額的1%。但值得注意的是，如果還款滿三年後申請還全款，則不收取違約金。然而，具體的還款金額還需按照合同條款執行。