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如果您的商業貸款已經完成，銀行已經放款，那無法改成公積金貸款，如果您現在還沒有辦理完成商業貸款，則需要需要買賣雙方協商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網簽合同。
⑶ 買房商代已終審通過，公積金什麼時候能審核通過
一般組合貸款，先要審核公積金貸款，審核通過之後，才會審核商貸。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
⑷ 公積金銀行放款審核通過是不是就是放款了
一、公積金銀行放款審核通過是不是就是放款了？
公積金銀行放款審核通過是說明你符合貸款的資質，銀行的審批部門同意將你申請的款項貸給你。根據銀行的內部流程，有審核部門交由放貸部門，從審核聽過到放款還需要一定的重程序，一般情況下是一個星期左右，銀行就會發放貸款給你了。
二、公積金銀行放款審核通過是不是就是放款了？
後續流程是等待銀行放款。一般3個月，二手房1個月左右，月份基本就不下款了。市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人，若款受理到貸款審批不超過15個工作日；之後是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記記，市住房公積金管理中心收執抵押登記權證後，進入貸款資金按計劃發放環節。受公積金貸款量大幅增加影響，目前貸款抵押權發放的周期，在一般情況下，大約在三個月左右，其中二手房貸款周期一般在1個月左右。放款後工作人員款人領取貸款劃付憑證（借款合同），（開發商統一辦理由開還款。
三、公積金中心審核過了銀行會放款嗎
正常情況下不會，公積金貸款是由公積金管理中心決定是否發放，銀行只是受公積金管理中心委託放款而已，正常情況下不會出現你擔心的這種情況的。
四、公積金貸款審批通過幾天放款？公積金貸款審核通過一定會放款嗎？
去銀行申請貸款，很多借款人考慮到貸款利率的問題，就會選擇去住房公積金中心申請公積金貸款。公積金的貸款利率雖然很低，但是申請流程要比商業貸款高很多。公積金貸款審批通過幾天放款？公積金貸款審核通過一定會放款嗎？
公積金貸款審批通過幾天放款？ 公積金審批通過，還需要3個月左右的時間才會放款，時間比較長，比商業貸款要麻煩一些，借款人需要耐心等候通知。 借款人申請公積金貸款以後，公積金中心審核通過後會通知貸款人前來面簽，面簽就是審核貸款人的合同資料等等，面簽通過以後，就會將貸款人的資料提交給不動產中心去辦理抵押。 在辦理抵押以後，公積金中心會通知貸款人去簽訂貸款合同，然後才是放款，整個流程下來需要一段時間。雖然公積金貸款需要的時間長，但它相對商業貸款來說，可以給貸款人省下許多利息，因此多等一段時間也還是劃算的。 每個地方對於公積金貸款的要求不一樣，公積金賬戶裡面的錢雖然可以提取，但如果想在以後用到公積金貸款買房，那麼公積金裡面的錢最好還是不要動，以免影響到最後的貸款額度。公積金貸款審核通過一定會放款嗎？ 公積金審核通過，並不代表一定就會放款。銀行風控比較嚴格，額度縮緊，可能放款時間會更長一點。而且，如果在這個過程中，如果發現借款人造假貸款資料、負債增高等情況，貸款將不予發放。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 以上就是對於「公積金貸款審批通過幾天放款」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
⑸ 組合貨商貨放款了 公積金審批通過了 顯示銀行放款在審批是什麼意思什
就是說公積金貸款暫時還沒有審批通過，還處在審批階段，等著就好了，有的時候組合貸就是不是同一時間放款的。
⑹ 組合貸款商貸下來了公積金還要多久
「北京偉嘉安捷」解答：組合貸款辦理，一般商業貸款後7-10個工作日左右，公積金貸款才能放款。公積金要稍微慢一些的。
⑺ 公積金顯示已審批是通過了嗎
公積金審批進度顯示已審批不是通過了。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有稿判企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下含義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
如果沒有通過貸款審批，只是申請了公積金貸款，一般還是會在一個月後到銀行繼續辦理余飢貸款手續的。如果審批通過後，即可放款，但這個階段就需要過戶手續了。如果正好資金充足，則在放款日期前一天將貸款扣繳貸款，但因為銀行放款金額減少，你可以申請提前還款。如果已經通過了，可以開始辦理公積金貸款手續了。各個銀行的放款時間都不一樣，一般如果貸款申請人能夠耐心等待，一般都是當天放款，最長放款時間為三個月。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公鍵毀改積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
⑻ 為什麼會出現，混合貸款時，商貸已經放款了，公積金最後拒絕放款的情況，我該怎麼辦
如商業貸款已經放款成功，應按貸款合同約定按時足額還款。公積金貸款被拒，建議您聯系當地公積金中心咨詢。
應答時間：2021-03-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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